Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2009 г. N 09АП-14705/2009

город Москва

Дело N А40-65703/09-106-467

16 сентября 2009 г.

N 09АП-14705/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2009 г.

Полный текст постановления изготовлен 16 сентября 2009 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи В.Р. Валиева

Судей И.В. Разумова, А.И. Трубицына

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

при участии:

от истца -Иванова М.А.- уд N 77/6233, дов. от 29.06.2009 г.

от ответчика ( ООО "Даниз")-Тарасов И.Н.-по дов. от 14.07.2009 г.

"НОМОС-БАНК" (ОАО)-Чуркина А.В. по дов. от 18.02.2009 г., Корума К.В. по дов. от 18.02.2009 г.

от СПИ МРО по ОИП УФССП по Москве Аршинова

В.В.- не явился, извещен

от УФРС по Москве- не явился, извещен

от ФГУП "Государственное предприятие по реализации военного имущества",

Росимущества- не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Даниз"

на определение от 10.07.2009 г. по делу N А40-65703/09-106-467, вынесенное судьей Арбитражного суда города Москвы, Кузнецовой С.А. по иску по заявлению ЗАО "Зеленый мир" к ГФУП "Государственное предприятие по реализации военного имущества", Росимуществу, ООО "Даниз", 3-й лица: "НОМОС-БАНК" (ОАО), СПИ МРО по ОИП УФССП по Москве Аршинова В.В., УФРС по Москве

о признании недействительными торгов от 30.04.2009 и договора купли-продажи,

заключенного по результатам торгов

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ЗАО "Зеленый мир" с исковым заявлением к ГФУП "Государственное предприятие по реализации военного имущества", Росимуществу, ООО "Даниз", 3-й лица: "НОМОС-БАНК" (ОАО), СПИ МРО по ОИП УФССП по Москве Аршинова В.В., УФРС по Москве о признании недействительными торгов от 30.04.2009 по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: Москва, просп. Зеленый, д.83, общей площадью 4484,1 кв.м, условный номер 36609; недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Москва, просп. Зеленый, д.83, общей площадью 4484,1 кв.м, условный номер 36609, между ООО "Даниз" и ГФУП "Государственное предприятие по реализации военного имущества", заключенный по результатам торгов от 30.04.2009, применении последствий недействительности сделки в форме реституции.

ЗАО "Зеленый мир" подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета УФРС по Москве регистрировать переход права собственности на недвижимое имущество - помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Зеленый пр-т, д.83, общей площадью 4484,1 кв.м, условный номер 36609 до вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Определением суда от 10.07.2009 г. запрещено Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве регистрировать переход права собственности на недвижимое имущество - помещение, расположенное по адресу: Москва, просп. Зеленый, д.83, общей площадью 4484,1 кв.м, условный номер 36609, до вступления в законную силу решения по настоящему делу

ООО "Даниз", не согласившись с определением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, считая, что принятые судом обеспечительные меры не соответствует положениям ст. 90,91,92,93 АПК РФ, п.п. 9, 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 г. N 55, п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 N 11 .

Представитель ООО "Даниз" , извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явился, поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ЗАО "Зеленый мир" в судебное заседание явился, просил оставить без изменения определение суда.

В судебное заседание не явились представители ГФУП "Государственное предприятие по реализации военного имущества", Росимущество, (ОАО), СПИ МРО по ОИП УФССП по Москве Аршинова В.В., УФРС по Москве, извещенные о времени и месте судебного заседания, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене определения, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

При исследовании обстоятельств дела установлено, что ГФУП "Государственное предприятие по реализации военного имущества" 30.04.2009 проведены торги по продаже арестованного имущества должника ЗАО "Зеленый мир", в том числе недвижимого имущества - помещения, расположенного по адресу: г.Москва, Зеленый пр-т, д.83, общей площадью 4484,1 кв.м, условный номер 36609. Победителем торгов признано ООО "Даниз". Стоимость реализованного имущества составила 252 934 100 руб.

Между ООО "Даниз" и ГФУП "Государственное предприятие по реализации военного имущества", по результатам торгов заключен договор купли-продажи указанного имущества от 30.04.2009 г., что является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о переходе прав на это имущество к покупателю.

Согласно отчету ООО "Центр экспертиз и экономико-правового консультирования "Центрконсалт" от 24.12.2008 N 812197-Н/3 рыночная стоимость недвижимого имущества - помещения, расположенного по адресу: г.Москва, Зеленый пр-т, д.83, общей площадью 4484,1 кв.м, условный номер 36609 составляет 845 958 831 руб.

Согласно ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" указано, что арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.

Суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции правомерно удовлетворено ходатайство о принятии обеспечительных мер исходя из следующего.

Предметом заявленных требований является оспаривание как самих торгов по продаже имущества, так и договора купли-продажи спорного имущества, реализованного по заниженной цене. Поэтому суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что имеется возможность отчуждения ООО "Даниз" указанного имущества, что сделает затруднительным впоследствии исполнение возможного решения по настоящему делу об удовлетворении исковых требований, поскольку будет связано с последствиями государственной регистрации договора купли-продажи, заключенного на основании торгов по продаже арестованного имущества должника ЗАО "Зеленый мир".

При таких обстоятельствах принятая судом обеспечительная мера отвечает принципу соразмерности заявленных требований, направлена на сохранение существующего состояния отношений и разумного баланса интересов сторон ( ч.2 ст.91 АПК РФ).

Соответственно доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения Арбитражного суда г. Москвы.

Руководствуясь статьями 266 -268, 271, п.1 ч.4 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.07.2009 г. по делу N А40-65703/09-106-467 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

В.Р. Валиев

Судьи

И.В. Разумов Н.И. Левченко