Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2008 г. N 10АП-3973/2007

г. Москва

18 января 2008 г.

Дело N А41-К1-8606/07

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 января 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Юдиной Н.С.,

судей Ивановой Л.Н., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания: Ахмадгазизовым И.С.,

при участии в заседании:

от истца - Королев А.К. - адвокат по доверенности от 01.03.07г., удостоверение N 1536 выдано 10.01.03г.,

рассмотрев в судебном заседании дело N А41-К1-8606/07 по иску Ляпцева Николая Ивановича к Закрытому акционерному обществу "Можайский" (третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом и Администрация Можайского района Московской области) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ляпцев Николай Иванович (далее Ляпцев Н.И.) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом уточнений требований - л.д.56-57, л.д.60об. т.1) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее УФРС по МО) о признании права собственности на земельный участок площадью 14,6га, расположенный в д.Зачатье Можайского района Московской области на территории ЗАО "Можайский" (л.д.5-6 т.1).

Определением суда от 03.09.07г. к участию в деле привлечены:

ЗАО "Можайский" - в качестве ответчика;

УФРС по МО - в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д.61 т.1).

Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-8606/07 от 16.10.07г. в иске отказано (л.д.73 т.1).

Не согласившись с данным судебным актом, Ляпцев Н.И. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют обстоятельствам дела, а также судом нарушены нормы материального права (л.д.79-80 т.1).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.12.07г. решение суда первой инстанции от 16.10.07г. отменено по основаниям, предусмотренным п.4 ч.4 ст. 270 АПК РФ. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (далее ФАУФИ) и Администрация Можайского района Московской области (далее Администрация Можайского района МО) - л.д. 129-131 т.1.

В соответствии с частью 5 ст. 270 АПК РФ при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 настоящей статьи, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.137-139 т.1).

В ходе рассмотрения дела в арбитражном апелляционном суде представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просил признать за Ляпцевым Н.И. право собственности на земельный участок крестьянского хозяйства "Радуга", как его - хозяйства единственного члена и главы, общей площадью 14,6 гектаров земли, расположенный в д.Зачатье и д.Новый Путь Можайского района Московской области, и обязать УФРС по МО зарегистрировать на имя Ляпцева Н.И., главы крестьянского хозяйства "Радуга", указанный земельный участок (л.д.144-145 т.1).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержал в полном объеме доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнениях к нему, просил исковые требования удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, ЗАО "Можайский" является правопреемником совхоза "Можайский", который 24.03.1992г. выделил (приказы N N 49 и 51) Ляпцеву Н.И. и Диткину В.Н. по 6,64 га сельхозугодий каждому для ведения крестьянского фермерского хозяйства (л.д.8-9 т.1).

Постановлением главы Администрации Можайского района N 687/8 от 07.04.1992г. гр.Диткину В.Н. из земель совхоза "Можайский" предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 13,28га, из них 13,28га сельскохозяйственных угодий, 10,7га пашни, 2,58га сенокосов для организации крестьянского (фермерского) хозяйства по производству молока, мяса, картофеля.

Главой КФХ "Радуга" утвержден гр.Диткин В.Н., членом хозяйства - Ляпцев В.Н. (л.д.12-13 т.1).

На основании данного постановления Диткину Виктору Николаевичу выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N МО 1818000093, согласно которому земельный участок площадью 14,60 га в границах, указанных на чертеже, предоставлен Диткину В.Н. для организации КФХ "Радуга" (л.д.22-25 т.1).

При этом в указанном акте содержатся исправления, согласно которым 13,28га земель предоставлено Диткину В.Н. в собственность, 1,32га - в бессрочное (постоянное) пользование.

Диткин В.Н. умер в 1995 г.

Истец просит признать право собственности на земельный участок крестьянского фермерского хозяйства "Радуга" общей площадью 14,6 гектаров земли, расположенный в д.Зачатье и д.Новый Путь Можайского района Московской области.

Ответчик согласен с иском (л.д.39-40 т.2).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000г. N 28-ФЗ "О Государственном земельном кадастре" государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий (пункт 2 статьи 17 указанного выше Федерального закона).

Таким образом, земельный участок как объект недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ, местоположения и присвоения ему кадастрового номера.

В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 13.05.02г. N 18.1/02-1299, согласно которому земельный участок площадью 37.611кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый N 50:18:008 02 13:0003 расположен с северо-западной окраины д.Новый Путь кфх "Радуга" (л.д.82-83 т.1).

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 13.05.02г. N 18.1/02-1300 земельный участок площадью 108.352кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства N 50:18:008 02 09:0018 расположен с западной стороны д.Зачатье кфх "Радуга" (л.д.84-85 т.1).

Как следует из сообщения УФРС по МО от 09.01.08г. N 98/001/2008-5, по состоянию на указанную дату информация о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами 50:18:008 02 13:0003 и 50:18:008 02 09:0018 в ЕГРП отсутствует (л.д.134 т.1).

Сведений о том, что земельный участок площадью 14,6 га, расположенный в д.Зачатье и д.Новый Путь Можайского района Московской области, проходил кадастровый учет, межевание границ и сформирован в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества в материалах дела не имеется.

Следовательно, спорный земельный участок объектом гражданских правоотношений не является.

Кроме того, согласно постановлению главы Администрации Можайского района N 687/8 от 07.04.92г. и государственному акту N МО 1818000093 в собственность предоставлен земельный участок площадью 13,28кв.м, а земельный участок площадью 1,32га - в бессрочное (постоянное пользование).

При таких обстоятельствах оснований для признания права собственности Ляпцева Н.И. на земельный участок площадью 14,6 га, как и для регистрации права собственности на него не имеется.

Учитывая изложенное выше и руководствуясь ч.5 ст.270, ст.271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

В иске отказать.

Председательствующий

Н.С. Юдина

Судьи

Л.Н. Иванова В.П. Мизяк