Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2008 г. N 10АП-601/2008

г. Москва

18 марта 2008 г.

Дело N А41-К1-19401/07

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 марта 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Демидовой К.И.

судей Минкиной Г.Т., Диаковской Н.В.

при ведении протокола судебного заседания: Заболотним С.Н.

при участии в заседании:

от истца (заявителя): Давыдов А.А., по доверенности N 8 от 08.02.08 г., паспорт N 45 08 767098;

от СПКК "Ленинский луч": Андрейченко Л.В., по доверенности от 22.08.05 г., паспорт N 40 03 704498;

от ООО "Литаком": представитель не явился, не извещен; после перерыва: Костанов С.С., по доверенности от 12.03.08 г., паспорт N 46 02 187253;

от ФГУ "Земельная кадастровая палата" по МО, УФРС по МО, УФАКОН по МО, ЗАО "АПК "Ильинское": представители не явились, извещены;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Литаком" на определение Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2007 года по делу N А41-К1-19401/07, принятого судьей Матеенковым А.В., по иску (заявлению) ООО "Бизнес-программа "ЛИДЕР" к СПКК "Ленинский луч", ООО "Литаком", при участии третьих лиц - УФАКОН по МО, УФРС по МО, ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области, ЗАО "АПК "Ильинское", о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Бизнес-программа "Лидер" (ООО "Бизнес-программа "Лидер") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Литаком" (ООО "Литаком"), СПКК "Ленинский луч", при участии третьих лиц - Федерального государственного учреждения "Кадастровая палата" по Московской области (ФГУ "Кадастровая палата" по МО), Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (УФРС по МО), Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (УФАКОН по МО), Общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Ильинское" (ООО "АПК "Ильинское"), о признании за истцом с 3 октября 2005 года права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 50:11:005 05 05:0040, общей площадью 1 000 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, южнее д. Глухово.

Одновременно с подачей вышеуказанных требований ООО "Бизнес-программа "Лидер" обратилось в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер по настоящему делу в виде запрета ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области и УФАКОН по МО вносить в государственный земельный кадастр записи об изменении, ликвидации земельного участка площадью 1 000 000 кв.м., кадастровый номер 50:11:005 05 05:0040, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, южнее д. Глухово.

Кроме того, заявитель просил запретить УФРС по МО производить государственную регистрацию прекращения права собственности ООО "Бизнес-программа "Лидер" на земельный участок площадью 1 000 000 кв.м., кадастровый номер 50:11:005 05 05:0040, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, южнее д. Глухово; производить государственную регистрацию права собственности любых лиц на земельный участок с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0040, а также производить государственную регистрацию сделок по изменению, отчуждению и обременению указанного земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в случае исполнения судебного акта по настоящему делу регистрация права собственности ООО "Бизнес-программа "Лидер" на спорный земельный участок без принятия вышеуказанных обеспечительных мер станет невозможной в результате отчуждения земельного участка ООО "Литаком" третьим лицам.

Арбитражный суд Московской области определением от 16 октября 2007 года частично удовлетворил заявление ООО "Бизнес-программа "Лидер", запретив УФРС по МО производить государственную регистрацию сделок по изменению, отчуждению и обременению земельного участка площадью 1 000 000 кв.м., с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0040, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, южнее дер. Глухово.

Отказывая в удовлетворении остальной части заявленных ООО "Бизнес-программа "Лидер" требований в отношении спорного земельного участка, суд первой инстанции сослался на их необоснованность, указав, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебное заседание арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2008 года не явились представители ФГУ "Кадастровая палата" по МО, УФРС по МО, УФАКОН по МО, ООО "Литаком", ЗАО "АПК "Ильинское", в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения ООО "Литаком", ЗАО "АПК "Ильинское" о дате и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании объявлен перерыв в рассмотрении дела до 13 марта 2008 года.

После объявленного перерыва в судебное заседание не явились представители ФГУ "Кадастровая палата" по МО, УФРС по МО, УФАКОН по МО, ЗАО "АПК "Ильинское", в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о дате и времени судебного разбирательства

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии со ст.156 АПК РФ в отсутствие указанных представителей.

Законность и обоснованность определения суда проверены в соответствии со статьями 266-268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Заявитель апелляционной жалобы, оспаривая определение суда первой инстанции, указывает, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0040 зарегистрирован на праве собственности за ООО "Бизнес-программа "Лидер", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, в связи с чем суд необоснованно принял обеспечительные меры в отношении данного земельного участка.

С данным доводом заявителя апелляционной жалобы арбитражный апелляционный суд не может согласиться.

В соответствии с ч.1 ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно ч. 2 вышеуказанной статьи обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

При рассмотрении заявления о принятии обеспечительных мер арбитражный суд должен учитывать наличие данных, обосновывающих исковые требования, а также исходить из того, что меры по обеспечению иска принимаются с учетом конкретных обстоятельств дела.

Кроме того, обеспечительные меры применяются только в случае представления доказательств наличия у заявителя имущественных требований.

Пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 55 от 12 октября 2006 года "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" предусмотрено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Исходя из смысла положений вышеуказанных норм права, арбитражный суд удовлетворяет заявление о применении обеспечительных мер, если заявитель мотивировал хотя бы одно из оснований их применения.

Из материалов дела следует, что предметом заявленного ООО "Бизнес-программа "Лидер" иска является требование о признании за истцом с 3 октября 2005 года права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 50:11:005 05 05:0040, общей площадью 1 000 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, южнее д. Глухово.

Заявляя требования о принятии обеспечительных мер по настоящему делу, ООО "Бизнес-программа "Лидер" сослалось на то, что истец на основании сделки купли-продажи недвижимого имущества является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, однако после регистрации права собственности общества на данный земельный участок выяснилось, что ООО "Литаком" обратилось с исковым заявлением о признании ряда сделок с земельным участком с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0040 недействительными.

Поскольку, как указывает истец, ООО "Литаком" находится в стадии ликвидации, при этом в настоящее время совершаются действия по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0040, регистрация права собственности ООО "Бизнес-программа "Лидер" на спорный земельный участок без принятия вышеуказанных обеспечительных мер станет невозможной в связи с тем, что он перестанет существовать как объект кадастрового учета в результате его отчуждения.

Учитывая, что ООО "Бизнес-программа "Лидер" предъявлен иск о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0040, арбитражный апелляционный суд полагает, что принятые судом первой инстанции обеспечительные меры соразмерны заявленным требованиям, а их непринятие может повлечь причинение истцу значительного ущерба.

О затруднительности исполнения судебного акта по настоящему делу также свидетельствует то обстоятельство, что при возможном отчуждении недвижимого имущества ответчиком и государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости истцу для осуществления своих прав, признанных или подтвержденных решением суда, необходимо будет обратиться в суд с новым иском к собственникам спорного имущества.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно сделал вывод о том, что заявителем доказана необходимость применения конкретных обеспечительных мер, а также доказано то обстоятельство, что их непринятие может повлечь за собой неустранимые последствия для заявителя.

Принятие мер по обеспечению иска по данному делу соответствует пункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о задачах судопроизводства в арбитражных судах по защите нарушенных или оспариваемых прав лиц, осуществляющих экономическую деятельность, и части 2 статьи 7 Кодекса об обеспечении арбитражным судом равной судебной защиты прав и законных интересов всех лиц, участвующих в деле.

Ходатайство о принятии обеспечительных мер подано ООО "Бизнес-программа "Лидер" в соответствии со статьями 90, 92 АПК РФ, а указанные заявителем обстоятельства служат основаниями для принятия обеспечительных мер, поскольку в случае отчуждения имущества в пользу третьего лица зарегистрированное право данного лица может быть оспорено в силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" только в судебном порядке.

Данные меры направлены на сохранение существующего положения до рассмотрения спора по существу, что отвечает требованиям, установленным ст. 90 и 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный апелляционный суд полагает правомерным отказ суда первой инстанции в принятии других обеспечительных мер, заявленных истцом в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0040, поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, достаточной мерой для обеспечения исполнения судебного акта является запрещение регистрирующему органу производить государственную регистрацию сделок в отношении спорного земельного участка.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из вышеизложенного, ООО "Литаком" не доказаны обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований.

Оснований для удовлетворения требований заявителя апелляционной жалобы не имеется.

Определение суда законное, обоснованное.

Руководствуясь ст. ст. 257, 266-268, п.1 ч. 4 ст. 272, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2007 года по делу N А41-К1-19401/07 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

К.И. Демидова

Судьи

Г.Т. Минкина Н.В. Диаковская