Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2008 г. N 10АП-882/2008

г. Москва

16 апреля 2008 г.

Дело N А41-К2-20303/07

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 апреля 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.

судей Демидовой К.И., Ивановой Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания: Тимошенко Ю.Н.

при участии в заседании:

от администрации города Реутова Московской области - Болотских Л.Ю. - по доверенности N 33 от 28.12.07г.;

от ООО "Афган" - Кудрявцева Ю.В. - по доверенности от 09.07.07г.,

рассмотрев в судебном заседании жалобу администрации города Реутова Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 14 февраля 2008 г. по делу N А41-К2-20303/07, принятого судьей Севостьяновой Н.В., по заявлению администрация города Реутова Московской области о признании незаконными действий Управления Роснедвижимости по МО (третье лицо: ООО "Афган")

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Реутова Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением (с учетом уточнения - л.д. 33-36 т.2) о признании незаконными действий Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (далее Управление Роснедвижимости по МО) выразившихся в утверждении землеустроительного дела по установлению в натуре границ земельного участка ООО "Афган" (кадастровый номер 50:48:000 00:0003) в городе Реутов, ул. Дзержинского, владение II-в на основании ранее учтенных земельных участков (условный участок 50:48:001 04 08:0021 и условный участок 50:48:001 04 09:0014) и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:48:000 00:0003.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Афган" (далее ООО "Афган") - л.д. 6 т.2.

Решением суда от 14 февраля 2008 г. по делу N А41-К2-20303/07 в удовлетворении заявленных требований отказано (л.д. 52-54 т.2).

Не согласившись с данным судебным актом, администрация города Реутова Московской области обратилась в арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в решении не соответствуют обстоятельствам дела (л.д. 60-64 т.2).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя Управления Роснедвижимости по МО, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 71 т.2).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель администрации города Реутова Московской области поддержал в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ООО "Афган" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве (л.д. 72-73 т.2), просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается представленными документами, оспариваемые в рамках настоящего дела действия были произведены на основании заявления ООО "Афган", являвшегося арендатором земельного участка и документов о межевании.

Факт предоставления земельного участка площадью 0,5га, расположенного на привокзальной площади г. Реутова, в аренду ООО "Афган" подтверждается договором N 491 от 15.12.97г. и постановлением Главы города Реутова Московской области N 1027 от 01.12.97г. (л.д. 84-87 т.1).

При этом в названном постановлении указано, что на ООО "Афган" переоформляется установленное АОЗТ "РТЗК" (договор аренды N 117 от 27.01.97г.) право пользования земельным участком, отведенным последнему для строительства торгового комплекса на привокзальной площади (постановление от 23.04.93г. N 433).

В материалах дела также имеется выписка из постановления Главы города Реутова от 06.10.97г. N 822, которым согласован проект реконструкции привокзальной площади (северная часть г. Реутова) - л.д. 27 т.2.

Оценив в совокупности вышеназванные документы, а также материалы землеустроительного дела (л.д. 50-167 т.1) суд первой инстанции обоснованно указал, что сведения о площади земельного участка, указанные в постановлении N 1027 от 01.12.97г., договоре аренды N491 от 15.12.97г., кадастровом плане от 17.07.07г., соответствуют сведениям о площади земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, а также проекте реконструкции привокзальной площади. Сведения о том, что спорный земельный участок является единым землепользованием, также соответствуют данным, содержащимся в названных документах.

Исследовав вопрос о возможности применения ч. 3 ст. 20 ФЗ "О государственном земельном кадастре" с учетом приведенных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что установленных названной нормой оснований для отказа в проведении государственного кадастрового учета не имеется.

При этом суд обоснованно сослался на то, что заявитель не доказал наличия у него подлежащего судебной защите нарушенного права.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводами, изложенными в оспариваемом судебном акте, и считает, что выводы сделаны судом первой инстанции на основе всестороннего и полного исследования материалов дела и правильного применения норм действующего законодательства.

Оснований для переоценки установленных судом фактических обстоятельств и его выводов не имеется.

Кроме того, после принятия судом решения, Главой г. Реутова было принято постановление N 151-п от 24.03.08г. о предоставлении ООО "Афган" в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:48:000 00 00:0003 и во исполнение данного ненормативного акта между КУИ г. Реутова и ООО "Афган" был заключен договор купли-продажи вышеназванного земельного участка от 03.04.08г. л.д. 74-77 т.2).

Учитывая изложенное выше, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь ст.ст. 266-268, п.1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 14 февраля 2008 г. по делу N А41-К2-20303/07 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

К.И. Демидова Л.Н. Иванова