Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 апреля 2008 г. N 10АП-1112/2008

г. Москва

30 апреля 2008 г.

Дело N А41-К1-15335/07

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 апреля 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Минкиной Г.Т.,

судей Диаковской Н.В., Ивановой Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания: Ахмадгазизовым И.С.,

при участии в заседании:

от заявителя: Алиев Р.Г., представитель по доверенности от 15.08.07 г., ,

от заинтересованных лиц: Администрации муниципального образования "Люберецкий муниципальный район" - Мамедов Д.Я., представитель по доверенности от 01.02.08 г., ТУ Росимущества по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области и Администрация муниципального образования "Поселок Томилино Люберецкого района" - не явились, надлежаще извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Московской области от 20 февраля 2008 г. по делу N А41-К1-15335/07, принятое судьей Горожановой О.Л., по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Вторпромсервис", при участии в деле заинтересованных лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, Администрации муниципального образования "Поселок Томилино Люберецкого района Московской области" и Администрации муниципального образования "Люберецкий муниципальный район Московской области"

об установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Вторпромсервис" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом - кирпичным железобетонным складом вторсырья с инв.N 127:039-9868 лит.Б и кирпичным железобетонным складом вторсырья с инв.N 127:039-9868 лит.В, расположенным по адресу: Московская область, Люберецкий район, д.Токарево (территория городской свалки), как своим собственным и об обязании Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области зарегистрировать право собственности ООО "Вторпромсервис" на указанное выше недвижимое имущество и выдать свидетельство о государственной регистрации права.

До вынесения решения суда заявитель уточнил заявленные требования и просил суд установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом - кирпичным железобетонным складом вторсырья с инв.N 127:039-9868 лит.Б и кирпичным железобетонным складом вторсырья с инв.N 127:039-9868 лит.В, расположенным по адресу: Московская область, Люберецкий район, д.Токарево (территория городской свалки), как своим собственным.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, Администрация муниципального образования "Поселок Томилино Люберецкого района Московской области" и Администрация муниципального образования "Люберецкий муниципальный район Московской области"

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 февраля 2008 г. по делу N А41-К1-15335/07 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Администрация муниципального образования "Люберецкий муниципальный район Московской области" подала апелляционную жалобу, в которой просит указанный судебный акт отменить.

Законность и обоснованность решения суда проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Выслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, апелляционный суд считает, что решение суда подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований заявитель указывает, что на основании договора купли-продажи от 09.12.96 г. ООО "Вторпромсервис" приобрело у Райкоопзаготпрома Люберецкого Райпотребсоюза недвижимое имущество - кирпичный железобетонный склад вторсырья с инв.N 127:039-9868, лит.Б и кирпичный железобетонный склад вторсырья с инв.N 127:039-9868, лит.В, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, д.Токарево (территория городской свалки), которым добросовестно владеет и пользуется, платит налоги, производит ремонт. 17.07.07 г. Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области отказало ООО "Вторпромсервис" в государственной регистрации его права собственности на указанное имущество по причине не представления документов, подтверждающих правоспособность продавца и полномочия его представителя, заключившего договор купли-продажи от 09.12.96 г., а также решения уполномоченного органа о продаже имущества. Заявитель, ссылаясь на невозможность предоставления истребуемых у него документов, просит суд установить юридический факт владения и пользования указанным выше имуществом как своим собственным в связи с необходимостью осуществления государственной регистрации его прав на это имущество с целью дальнейшего распоряжения им.

Территориальное управление Росимущества по Московской области и Администрация муниципального образования "Люберецкий район Московской области" просили оставить заявление без рассмотрения, полагая, что в данном случае имеется спор о праве.

Администрация муниципального образования "Поселок Томилино Люберецкого района Московской области" не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что спорное имущество не является муниципальной собственностью.

Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание суда первой инстанции не явилось, возражений не представило.

Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание суда первой инстанции не явилось, отзыв на заявление не представило.

Удовлетворяя заявление ООО "Вторпромсервис" об установлении юридического факта, суд первой инстанции исходил из того, что договор купли-продажи объектов недвижимости был заверен нотариально и зарегистрирован в БТИ Люберецкого района, имущество было принято на баланс заявителя, который добросовестно владеет и пользуется этим имуществом. В архивах и в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о продавце имущества - Райкоопзаготпром Люберецкого Райпотребсоюза, что послужило основанием для отказа со стороны Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в регистрации права собственности на указанные выше объекты недвижимости. У заявителя отсутствует возможность получить надлежащие документы, удостоверяющие заявленный им факт, несудебным способом.

Оспаривая решение суда, Администрация Муниципального образования "Люберецкий муниципальный район Московской области" со ссылкой на письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.04 г. N 76 утверждает, что суд первой инстанции неправомерно удовлетворил заявление ООО "Вторпромсервис", так как целью установления факта владения и пользования указанными объектами недвижимости как своими собственными заявитель указывает регистрацию права собственности на это имущество с целью дальнейшего распоряжения им.

Кроме того, заявитель жалобы считает, что ООО "Вторпромсервис" не представило суду в порядке п.3 ч.2 ст.218 АПК РФ доказательства утраты правоустанавливающих документов на недвижимое имущество и невозможность их восстановления.

Другие участвующие в деле лица не представили отзыв на апелляционную жалобу.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд находит доводы апелляционной жалобы обоснованными.

Согласно ч.3 ст.221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет ряд обстоятельств, в том числе не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Как следует из содержания заявления ООО "Вторпромсервис", установление юридического факта владения и пользования имуществом необходимо заявителю для государственной регистрации права с целью дальнейшего распоряжения этим имуществом.

Следовательно, заявитель полагает, что у него имеются основания для приобретения права собственности на указанное недвижимое имущество. При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что рассмотрение заявления об установлении юридического факта связано с разрешением спора о праве.

Нормами ч.4 ст.221 АПК РФ установлено, что в случае, если в ходе судебного разбирательства по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, выяснится, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения.

Спор о праве судом может быть рассмотрен только в исковом производстве.

Вопросы наличия права собственности на спорное имущество могут быть исследованы, а материально-правовые основания его возникновения - получить правовую оценку суда только в рамках разрешения спора о праве в исковом порядке, учитывая установленный процессуальным законом различный состав и процессуальное положение лиц, участвующих в деле, а также круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении спора о праве и заявления об установлении юридического факта.

Кроме того, в п.8 Информационного письма от 17.02.04 г. N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснил, что отказ регистрационного органа в регистрации права собственности на недвижимое имущество или сделки с ним не является основанием для признания этого права в порядке особого производства.

Учитывая изложенное, апелляционный суд пришел к выводу, что заявление ООО "Вторпромсервис" об установлении юридического факта владения и пользования указанным выше имуществом как своим собственным должно быть оставлено без рассмотрения, в связи с чем оспариваемое решение суда подлежит отмене в силу п.4 ч.1 ст.270 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 20 февраля 2008 года по делу N А41-К1-15335/07 отменить.

Заявление ООО "Вторпромсервис" оставить без рассмотрения.

Возвратить ООО "Вторпромсервис" из федерального бюджета госпошлину в сумме 1000 руб.

Председательствующий

Г.Т. Минкина

Судьи

Н.В. Диаковская Л.Н. Иванова