Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 мая 2008 г. N 10АП-1248/2008

г. Москва

13 мая 2008 г.

Дело N А41-К1-14846/07

Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 мая 2008 года,

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Минкиной Г.Т.,

судей Юдиной Н.С., Диаковской Н.В.

при ведении протокола судебного заседания: Ахмадгазизовым И.С.,

при участии в заседании:

от ООО "Производственно-коммерческое предприятие "СФС" - Скворцов О.В. на основании решения N 1 от 25.09.2006 г., Твердова Т.В. по доверенности от 30.05.2007г.;

от Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области - Рудь А.И. по доверенности N 129/2-20 от 01.02.2008 г.;

от садоводческого некоммерческого товарищества "Анино" - Пучков Н.А. председатель правления согласно выписки из протокола от 16.07.2006 г.

от Управления ФРС по Московской области, Управления Роснедвижимости по Московской области - представители не явились, надлежаще извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "СФС" на решение Арбитражного суда Московской области от 4 февраля 2008 года по делу N А41-К1-14846/07, принятое судьей Матеенковым А.В., по иску ООО "Производственно-коммерческое предприятие "СФС" к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, СНТ "Анино", с участием третьих лиц - Управления ФРС по Московской области, Управления Роснедвижимости по Московской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "СФС" (далее - ООО "ПКП "СФС") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области (далее - Администрация Наро-Фоминского района), в котором просило признать право собственности ООО "ПКП "СФС" на четыре земельных участка N N 38,51,41,39 общей площадью 0,32 га, включая 0,8 га земель общего пользования, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества "Анино" (далее - СНТ "Анино") по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Макрушинский сельский округ, бывшая дер. Анино, а также на земельный участок N 52, расположенный по тому же адресу и переданный истцу в счет возмещения убытков, обозначенных под указанными номерами в выписке генплана Наро-Фоминского муниципального района, утвержденного решением от 03.11.1989 г., обозначенных в государственном земельном кадастре под номерами 50:26:19 03 03:0038, 50:26:19 03 03:0037.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ "Анино", а в качестве третьих лиц привлечены Управление ФРС по Московской области, Управление Роснедвижимости по Московской области.

Решением суда от 4 февраля 2008 г. по делу N А41-К1-14846/07 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано по тому мотиву, что истцом не представлено доказательств обоснованности своих требований.

Не согласившись с решением суда, ООО "ПКП "СФС" подало апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить по мотиву не выяснения судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены в соответствии со ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Выслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, истец обратился в Арбитражный суд Московской области с требованием признать право собственности на четыре земельных участка, общей площадью 0,32 га, расположенных на территории СНТ "Анино". Исковые требования основаны на решении Арбитражного суда г. Москвы от 04.12.1996 г. по делу N 7-562, согласно которому суд обязал Садоводческое товарищество "Анино" г. Москвы исполнить условия договора от 10.01.1993 г. N Д-93/0 в натуре и передать Производственно-коммерческому предприятию "СФС" г. Москвы 4 (четыре) земельных участка NN 38, 51, 41, 39, общей площадью 0,32 га, включая 0,8 га земель общего пользования, расположенных на территории садоводческого товарищества, а также взыскал с садоводческого товарищества "Анино" г. Москвы в пользу ПКП "СФС" г. Москвы 1 000 000 руб. убытков (т.1 л.д. 7). Также истец указывает, что согласно Протоколу заседания правления садоводческого товарищества "Анино" от 28.01.1997 г. и Акту приема-передачи от 29.01.1997 г. (т.1 л.д. 8-9) в собственность Производственно-коммерческого предприятия "СФС" были переданы пять земельных участков NN 38, 39, 41, 51, 52 (площадь каждого участка по 0,6 га) и 0,8 га земель общего пользования, в счет погашения долгов садоводческого товарищества "Анино" перед его кредитором - Производственно-коммерческим предприятием "СФС" на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 04.12.1996 г. по делу N 7-562.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца пояснил, что, несмотря на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.12.1996 г. по делу N 7-562, ответчик отказался передать истцу в собственность спорные земельные участки по мотиву отсутствия оснований для принятия решения о предоставлении земельных участков. Вместе с тем, представитель истца указал, что земельные участки на кадастровый учет не поставлены, и что имеющиеся в материалах дела кадастровые планы не имеют отношения к спорным земельным участкам (т.1 л.д. 46-51).

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Апелляционный суд установил, что в материалах дела имеется Государственный Акт на право пользования землей А-I N 222217 (т.1 л.д. 62-70), из которого усматривается, что земельный участок площадью 5,50 га по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, дер. Анино, ОПХ "Толстопальцево", был предоставлен в бессрочное пользование Всесоюзному НИИ информации и экономики в Наро-Фоминском районе Московской области для организации коллективного садоводства. Впоследствии данный земельный участок Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от 22.01.1993 г. N 76 (т.1 л.д. 61) был передан садоводческому товариществу "Анино". В материалах дела имеются свидетельства о предоставлении земельных участков садоводческому обществу "Анино" как на праве постоянного (бессрочного) пользования, так и на праве коллективной совместной собственности (т.1 л.д. 71-72). Довод истца о том, что согласно Протоколу заседания правления садоводческого товарищества "Анино" от 28.01.1997 г. и Акта приема-передачи от 29.01.1997 г. (т.1 л.д. 8-9) пять земельных участков NN 38, 39, 41, 51, 52 (площадь каждого участка по 0,6 га) и 0,8 га земель общего пользования были переданы в собственность Производственно-коммерческого предприятия "СФС", не может быть признан обоснованным, поскольку истцом не представлены доказательства, что указанные земельные участки на момент передачи находились в собственности садоводческого товарищества "Анино". В отношении спорных земельных участков процедура разграничения государственной собственности на землю не произведена до настоящего времени и, следовательно, Администрация Наро-Фоминского района в силу п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г., N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" вправе распоряжаться данными земельными участками.

Судебный акт, на который ссылается истец, не может служить основанием для признания за истцом права собственности на спорные земельные участки, поскольку межевание указанных земельных участков не производилось, границы не утверждались, кадастровый учет этих участков не произведен. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что перечисленные выше спорные земельные участки в силу ст. 6 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, не могут быть признаны объектом земельных правоотношений.

Кроме того, в решении Арбитражного суда г. Москвы от 04.12.1996 г. по делу N 7-562 речь идет о четырех земельных участках садоводческого товарищества "Анино" общей площадью 0,32 га, включая 0,8 га земель общего пользования, расположенных на территории садоводческого товарищества. Противоречивость данных сведений не позволяет определить площадь каждого спорного земельного участка.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 4 февраля 2008 года по делу N А41-К1-14846/07 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Г.Т. Минкина

Судьи

Н.В. Диаковская Н.С. Юдина