Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 мая 2008 г. N 10АП-1247/2008

г. Москва

16 мая 2008 г.

Дело N А41-К1-22159/07

Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 мая 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Минкиной Г.Т.,

судей Демидовой К.И., Диаковской Н.В.

при ведении протокола судебного заседания: Ахмадгазизовым И.С.,

при участии в заседании:

от истца: Шульга В.А., представитель по доверенности от 04.04.08 г.,

от ответчика: Шило А.Ю., представитель по доверенности от 05.05.08 г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Детский реабилитационный центр" на решение Арбитражного суда Московской области от 21 февраля 2008 года по делу N А41-К1-22159/07, принятое судьей Матеенковым А.В. по иску Общества с ограниченной ответственностью "Детский реабилитационный центр" к Обществу с ограниченной ответственностью "Солярис" об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Детский реабилитационный центр" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, в котором просило обязать Общество с ограниченной ответственностью "Солярис" освободить самовольно занятый земельный участок площадью 4,571 га, из состава находящегося в пользовании истца земельного участка площадью 822597 кв.м. с кадастровым номером 50:12:008 05 08:0022, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сгонниковский, севернее пос.Нагорное, о находящихся на нем объектов, а также не чинить истцу препятствий в пользовании указанным земельным участком.

До вынесения решения суда истец уточнил исковые требования и просил суд обязать ООО "Солярис" не чинить ООО "Детский реабилитационный центр" препятствий в пользовании земельным участком площадью 822597 кв.м., в том числе запретить ООО "Солярис" совершать какие-либо действия, направленные на создание препятствий истцу по восстановлению ограждения территории в месте, граничащем с территорией ответчика в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:008 05 08:0022, указанных в выписке из Государственного земельного кадастра N 12.2/06-06697 от 12.09.06 г., а также обязать ответчика освободить за свой счет в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу земельный участок из состава земельного участка, находящегося в пользовании истца общей площадью 822597 кв.м. с кадастровым номером 50:12:008 05 08:0022, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сгонниковский, севернее пос.Нагорное от находящегося на нем любого имущества и хозяйственных построек ООО "Солярис".

Решением Арбитражного суда Московской области от 21.02.2008 г. по делу N А41-К1-22159/07 в удовлетворении исковых требований отказать.

Не согласившись с решением суда, ответчик - Клинское РАЙПО подало апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить по мотиву неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, а также как вынесенное с нарушением норм материального права.

Законность и обоснованность решения суда проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Выслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, согласно Государственному акту на право пользования землей от 05.09.91 г. Исполнительный комитет Мытищинского Совета народных депутатов закрепил за Всесоюзным детским реабилитационным центром Советского детского фонда имени Ленина на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 184,26 га расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Сгонниковский, севернее пос.Нагорное (Т.1 л.д. 44).

Постановлениями от 18.11.2005 г. N 4518 Глава Мытищинского района Московской области утвердил границы двух земельных участков ОАО "Детский реабилитационный центр" площадью 154013 кв.м. и 822597 кв.м., расположенных по указанному выше адресу, для размещения детского реабилитационного центра (Т.1 л.д. 38, 39).

В отношении земельного участка площадью 822597 кв.м. осуществлен кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом, составленным по состоянию на 12.07.06 г. (Т.1 л.д. 46).

Истец указывает, что принадлежащие ООО "Детский реабилитационный центр" земли граничат с земельным участком площадью 13800 кв.м., находящимся во владении ООО "Солярис". На земельном участке площадью 822597 кв.м., принадлежащем, по утверждению истца, ООО "Детский реабилитационный центр" на праве постоянного (бессрочного) пользования, расположены без каких-либо правовых оснований хозяйственные постройки и иное имущество ООО "Солярис", а также сооружен забор, что препятствует использованию указанного земельного участка в определенных уставом общества целях.

В силу изложенного истец, полагая, что действиями ответчика нарушаются его права пользования земельным участком площадью 822597 кв.м., обратился на основании ст.ст. 60, 62, 76 Земельного кодекса РФ в суд с выше указанными требованиями.

Ответчик с иском не согласился, в его удовлетворении просил отказать.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из недоказанности истцом наличия у него права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, не чинить препятствия в пользовании которым истец просит обязать ответчика.

Апелляционный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, находит решение суда законным и обоснованным в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу норм ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.304 ГК РФ, устанавливающей право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на ином праве, предусмотренном законом или договором.

Таким образом, истец, требующий устранения нарушения его прав в отношении земельного участка площадью 822597 кв.м., должен доказать наличие обстоятельств, подтверждающих его права на данное имущество.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о принадлежности указанного земельного участка ООО "Детский реабилитационный центр" как на праве постоянного (бессрочного) пользования, так и на каком-либо ином праве.

В апелляционной жалобе истец ссылается на составленный 12.07.06 г. кадастровый план земельного участка площадью 822597 кв.м. (Т.1 л.д. 46), в котором содержится информация о принадлежности данного земельного участка истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Другие доказательства принадлежности заявителю на праве бессрочного пользования суду не представлены.

В силу ст.131 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу изложенного, данный документ не может быть принят в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку не является правоустанавливающим документом.

Довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок был передан Международной Ассоциацией детских фондов в уставный капитал АООТ "Детский реабилитационный центр", правопреемником которого является истец, не может быть принят во внимание как не основанный на материалах делах.

Согласно Государственному акту на право пользования землей от 05.09.91 г. земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Всесоюзному детскому реабилитационному центру Советского фонда им. В.И. Ленина (Т.1 л.д. 44). Доказательства, подтверждающие переход права постоянного (бессрочного) пользования от Всесоюзного детского реабилитационного центра к ОАО "Детский реабилитационный центр", а в последствии в порядке правопреемства к заявителю, суду не представлены.

Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о недоказанности истцом того обстоятельства, что со стороны ответчика имеет место нарушение прав ООО "Детский реабилитационный центр" на земельный участок площадью 822597 кв.м.

Кроме того, истцом не представлены документальные доказательства, свидетельствующие о чинении ему препятствий в пользовании указанным земельным участком.

При таких обстоятельствах, по мнению апелляционного суда, в удовлетворении требования об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком отказано правомерно.

Что касается требования об освобождении спорного земельного участка от находящегося на нем хозяйственных построек и иного имущества ООО "Солярис", то оно также не подлежит удовлетворению, поскольку истцом документально не доказано наличие на земельном участке какого-либо имущества, а также факт принадлежности этого имущества ответчику.

Ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу изложенного у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

В связи с уплатой госпошлины в излишнем размере ООО "Детский реабилитационный центр" из федерального бюджета должна быть возвращена сумма в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 21 февраля 2008 года по делу N А41-К1-22159/07 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выдать ООО "Детский реабилитационный центр" справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной госпошлины в сумме 3000 руб.

Председательствующий

Г.Т. Минкина

Судьи

К.И. Демидова Н.В. Диаковская