Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 4 июля 2008 г. N 10АП-1930/2008

г. Москва

04 июля 2008 г.

Дело N А41-К1-5506/07

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 июля 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Абсалямова А.В.,

судей Демидовой К.И., Диаковской Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания Курбановой З.Ш.,

при участии в заседании:

от истца: Кравченко Л.Д., по доверенности от 01.07.2008 г., Коляда Е.Е., по доверенности от 15.01.2008 г.,

от ответчика: Лютенко С.М., по доверенности от 02.04.2008 г.,

3-и лица: представители не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Мостостроительное управление N 9" на решение Арбитражного суда Московской области от 30 апреля 2008 года по делу N А41-К1-5506/07, принятое судьей Ивановой Н.М., по иску ОАО "Мостостроительное управление N 9" к ОАО "Жуковское предприятие промышленного железнодорожного транспорта", с участием третьих лиц: Федеральное государственное учреждение "Кадастровая палата" по Московской области, Территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Московской области в Раменском районе об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Мостостроительное управление N 9" (далее - управление) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к открытому акционерному обществу "Жуковское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (далее - предприятие), третьи лица: Федеральное государственное учреждение "Кадастровая палата" по Московской области, Управление Роснедвижимости по Московской области со следующими требованиями (с учетом уточнения):

- считать отказ в согласовании смежной границы земельного участка площадью 16 200 кв.м., находящегося под железнодорожным тупиком и бетонной площадкой, принадлежащими ОАО "Мостостроительное управление N 9", со стороны ОАО "Жуковское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" не мотивированным;

- установить границы земельного участка площадью 16 200 кв.м., находящегося под железнодорожным тупиком и бетонной площадкой, принадлежащими ОАО "Мостостроительное управление N 9", в соответствии с проектом границ утвержденным постановлением N 2405 главы Раменского района Московской области от 19.07.2006 года;

- считать согласованными границы земельного участка площадью 16 200 кв.м., находящегося под железнодорожным тупиком и бетонной площадкой, принадлежащими ОАО "Мостостроительное управление N 9", со всеми смежными землепользователями.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30 апреля 2008 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Законность и обоснованность решения суда проверены в соответствии со ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, управление является собственником железнодорожного тупика протяженностью 300 метров, в том числе повышенного пути, бетонной площадки площадью 2960 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, Островецкий сельский округ, деревня Островцы (л.д. 59, 60 т.1).

В целях оформления прав на соответствующий земельный участок управлением организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка, необходимого для использования объектов недвижимости.

На основании обращения управления, решения МВК от 14.02.2006 года и материалов, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Раменского района, Главой Раменского района Московской области принято постановление от 19.07.2006 года N 2405 об утверждении проекта границ земельного участка общей площадью 16 200 кв.м. под размещение железнодорожного тупика с повышенным путем и бетонной площадки (л.д. 63 т.1).

В дальнейшем предприятие отказалось согласовать границы вышеназванного земельного участка (л.д. 64 т.1).

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

По мнению предприятия, границы участка согласованы быть не могут, так как этот участок находится в полосе отвода и его постоянном пользовании.

Отказывая в удовлетворении требований, арбитражный суд согласился с доводами предприятия.

Арбитражным судом не учтено следующее.

Исковые требования управления по своему существу являются требованием об обязании согласовать границы земельного участка площадью 16 200 кв.м. В этом споре не рассматривается вид предполагаемого землепользования.

В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение, сооружение переходит право на земельный участок, занятый зданием, строением, сооружением и необходимый для его использования.

Земельным кодексом Российской Федерации (ст.ст. 36,69), Федеральными законами "О землеустройстве", "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрены процедуры землеустроительных работ, установления границ участков и соответствующие уполномоченные органы.

Из названных законов, соответствующих подзаконных актов следует, что установление границ осуществляется уполномоченными органами. Все заинтересованные лица ( в том числе смежные землепользователи) уведомляются об этих процедурах. В случае нарушения прав эти лица могут обжаловать действия уполномоченных органов.

В порядке, предусмотренном ст.ст. 36,69 Земельного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления постановлением от 19.07.2006 года N 2405 утвердил проект границ земельного участка общей площадью 16 200 кв.м. как необходимый для использования объектов недвижимости управления.

Из изложенного следует, что уполномоченный орган допустил возможность установления определенного участка для использования объектов недвижимости управления.

Предприятие постановление Главы Раменского района Московской области не оспорило, следовательно, оснований для отказа в согласовании границ не имеет.

Довод предприятия о нахождении этого земельного участка в полосе отвода железнодорожных путей и его постоянном бессрочном пользовании сам по себе не имеет значения, так как статьей 90 Земельного кодекса Российской Федерации не запрещено использование земельных участков, находящихся в полосе отвода железнодорожных путей.

Кроме того, принадлежащие управлению железнодорожный тупик и бетонная площадка относятся к объектам железнодорожного транспорта; право постоянного землепользования предприятия на часть земельного участка может быть изменено уполномоченным органом.

При таких обстоятельствах следует считать спорные границы вышеназванного земельного участка согласованными с предприятием.

В этой части решение арбитражного суда подлежит отмене.

В удовлетворении исковых требований о признании отказа в согласовании спорных границ немотивированным и установлении этих границ отказано правильно, так как судебное решение не может заменить акт уполномоченного органа об установлении границ.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 частью 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 30.04.2008 года Арбитражного суда Московской области по делу N А41-5506/07 отменить в части отказа в удовлетворении требований о согласовании границ земельного участка 16200 кв.м.

Считать границы земельного участка 16200 кв.м. (по адресу: Московская область, Раменский район, Островецкий сельский округ, деревня Островцы), находящегося под железнодорожным тупиком и бетонной площадкой, принадлежащими открытому акционерному обществу "Мостостроительное управление N 9", согласованными с открытым акционерным обществом "Жуковское предприятие промышленного железнодорожного транспорта".

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

А.В. Абсалямов

Судьи

К.И. Демидова Н.В. Диаковская