Вопрос: Организация хочет приобрести у физического лица имущественный комплекс (право собственности оформлено в 1998 г.) для осуществления уставной деятельности и оприходовать его по фактической цене приобретения. Возникает вопрос: будет ли физическое лицо платить налог на доходы (НДФЛ) и если да, то с какой суммы? ("Новая бухгалтерия", выпуск 6, июнь 2006 г.)

Организация хочет приобрести у физического лица имущественный комплекс (право собственности оформлено в 1998 г.) для осуществления уставной деятельности и оприходовать его по фактической цене приобретения.

Возникает вопрос: будет ли физическое лицо платить налог на доходы (НДФЛ) и если да, то с какой суммы?

Согласно ст. 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, которые не являются налоговыми резидентами РФ, но получают доходы от источников в РФ.

На основании подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в РФ относятся доходы от реализации недвижимого имущества и иного имущества, находящегося в РФ и принадлежащего физическому лицу. При получении доходов в денежной форме датой получения дохода является день выплаты дохода физическому лицу, в том числе перечисления дохода на его счета в банках либо по его поручению на счета третьих лиц (подп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ).

На основании подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ физические лица самостоятельно осуществляют исчисление и уплату налога на доходы (НДФЛ), исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, и обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию (п. 3 ст. 228 НК РФ).

При этом при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии со ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета, который при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщи