Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2008 г. N 10АП-2817/2008

г. Москва

07 октября 2008 г.

Дело N А41-6548/08

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 октября 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ханашевича С.К.,

судей Диаковской Н.В., Минкиной Г.Т.,

при ведении протокола судебного заседания: Шибицкой В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Кибец А.Г. по доверенности от 07.06.2008 N 36/1-1-30,

от ответчиков: Администрации муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого района Московской области - представитель не явился, извещен; индивидуального предпринимателя Гусарова Владимира Ивановича - не явился, извещен; общества с ограниченной ответственностью "СтайлЛюкс" - Зыкин А.В. по доверенности от 01.10.2008,

от третьих лиц: УФРС по МО - представитель не явился, извещен; Администрации муниципального образования городское поселение Люберцы - Болталова О.И. по доверенности от 08.04.2008 N 8-УД,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 11 июля 2008 года по делу N А41-6548/08, принятое судьей Ивановой Н.М. по иску Администрации Люберецкого муниципального района Московской области к Администрации муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого района Московской области, индивидуальному предпринимателю Гусарову Владимиру Ивановичу, обществу с ограниченной ответственностью "СтайлЛюкс" о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка и соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Люберецкого муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого района Московской области, индивидуальному предпринимателю Гусарову Владимиру Ивановичу, обществу с ограниченной ответственностью "СтайлЛюкс" о признании недействительными с момента заключения в силу ничтожности следующих сделок:

- договора аренды N 593/1-132 от 31.08.2005 на аренду сроком с 01.09.2005 по 01.09.2054 земельного участка с кадастровым номером 50:22:004 05 07:0022, площадью 5000 кв. м. с местоположением: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, 23-й километр Новорязанского шоссе (правая сторона), участок N 15 под проектирование, строительство и последующую эксплуатацию торгового центра и складского терминала, заключенного между Администрацией муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области и индивидуальным предпринимателем Гусаровым Владимиром Ивановичем, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 28.09.2005;

- соглашения от 02.08.2007 по которому права и обязанности арендатора по договору аренды N 593/1-132 от 31.08.2005 переданы от индивидуального предпринимателя Гусарова Владимира Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью "СтайлЛюкс", зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 21.08.2007 за N 50-50-12/046/2007-365 (л.д. 2-7 т. 1).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы, Администрация муниципального образования городское поселение Люберцы.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11 июля 2008 года по делу N А41-6548/08 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права (ч.2 ст. 270 АПК РФ).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене.

Из материалов дела следует, что между Администрацией муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области и индивидуальным предпринимателем Гусаровым Владимиром Ивановичем заключен договор аренды N 593/1-132 от 31.08.2005 земельного участка с кадастровым номером 50:22:004 05 07:0022, площадью 5000 кв. м. с местоположением: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, 23-й километр Новорязанского шоссе (правая сторона), участок N 15 под проектирование, строительство и последующую эксплуатацию торгового центра и складского терминала. Договор зарегистрирован в УФРС по МО в установленном законом порядке.

По ходатайству ответчиков судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области.

Согласно соглашению от 20.04.2007 (зарегистрировано в УФРС по МО 02.08.2007 N 50-50-22/046/2007-045) права и обязанности арендодателя по договору аренды N 593/1-132 от 31.08.2005 переданы Администрацией муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области Администрации муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области.

Администрация муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции являлась арендодателем по договору аренды, о недействительности которого был предъявлен иск, решение по делу принималось в отношении прав и обязанностей этого лица.

Таким образом, судом первой инстанции было вынесено решение в отношении прав и обязанностей арендодателя земельного участка - Администрации муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области без привлечения указанного лица в качестве ответчика по делу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при невозможности рассмотрения дела без участия другого ответчика арбитражный суд первой инстанции по ходатайству сторон или с согласия истца привлекает к участию в деле другого ответчика.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда, представитель истца дал согласие на привлечение Администрации муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области в качестве второго ответчика.

При таких обстоятельствах, дело следует рассматривать в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле, в качестве второго ответчика, привлечь Администрацию муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене применительно к пункту 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 4 части 4 статьи 270, частью 5 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 11 июля 2008 года по делу N А41-6548/08 отменить.

Назначить рассмотрение дела по правилам рассмотрения дела в суде первой инстанции на 21 октября 2008 года на 10 часов 00 минут, зал N 5 в здании суда.

Привлечь к участию в деле в качестве ответчика Администрацию муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области.

Истцу направить в адрес нового ответчика копию искового заявления, доказательства представить суду.

Председательствующий

С.К. Ханашевич

Судьи

Н.В. Диаковская Г.Т. Минкина