Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 ноября 2008 г. N 10АП-3458/2008

г. Москва

01 ноября 2008 г.

Дело N А41-8238/08

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 ноября 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Минкиной Г.Т., Ханашевича С.К.

при ведении протокола судебного заседания: Шибицкой В.В.,

при участии в заседании:

от СНТ "Звездочка" - Домино Е.В. - председатель правления - выписка из протокола общего отчетно-перевыборного собрания от 01.06.08г.; - Домино И.Н. - по доверенности N 015/д от 10.04.08г.;

от ООО "Урожай" - Грушин С.А. - по доверенности б/н от 03.06.08г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу СНТ "Звездочка" на решение Арбитражного суда Московской области от 05 сентября 2008 года по делу N А41-8238/08, принятое судьей Богатиной Ю.Г., по иску СНТ "Звездочка" к ООО "Урожай" об установлении сервитута

УСТАНОВИЛ:

Садовое некоммерческое товарищество "Звездочка" (далее СНТ "Звездочка") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом уточнений - л.д. 145-146 т.1, 58-60 т.2) к обществу с ограниченной ответственностью "Урожай" (далее ООО "Урожай") об установлении частного бессрочного сервитута в отношении части земельного участка общей площадью 2.241 кв.м., принадлежащего на праве собственности ООО "Урожай" и имеющего кадастровый N 50:23:0020395:0005 для прохода и проезда к землям общего пользования СНТ "Звездочка" от автодороги общего пользования с асфальтовым типом покрытия, пролегающей между населенными пунктами д. Пласкинино и д. Бисерово, разрешив использование существующей грунтовой дороги, проходящей через земельный участок, принадлежащий ООО "Урожай" на праве собственности ООО "Урожай" и имеющего кадастровый N 50:23:0020395:0005 по координатам согласно плану подъездной автодороги к СНТ "Звездочка" в масштабе 1:500, составленного ООО "Контур-3" и по идентичным координатам согласно карты (плана) границ подъездной дороги к СНТ "Звездочка" в масштабе 1:2000.

Решением суда от 05 сентября 2008 года по делу N А41-8238/08 в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. 95-96 т.2).

Не согласившись с данным судебным актом, СНТ "Звездочка" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д. 99-102 т.2).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители СНТ "Звездочка" поддержали в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Представитель ООО "Урожай" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в письменных пояснениях, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела усматривается, что СНТ "Звездочка" на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 0,80га (земли общего пользования) - л.д. 43 т.1.

Ссылаясь на то обстоятельство, что единственным вариантом подъезда к СНТ "Звездочка" от автодороги общего пользования, пролегающей между населенными пунктами д. Плаксино и д. Бисерово, является грунтовая дорога, находящаяся на земельном участке ответчика (КН 50:23:0020395:0005), СНТ "Звездочка" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Иск предъявлен со ссылкой на ст. 274 ГК РФ, п. 5 ст. 23 Земельного кодекса РФ.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

На условиях и в порядке, предусмотренных п.п. 1 и 3 ст. 274 ГК РФ, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 4 ст. 274 ГК РФ).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из смысла вышеназванных норм материального права следует, что право на установление сервитута возникает у собственника недвижимости лишь в том случае, если нужды последнего не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 15.07.08г. N 23.5/08-21454, границы земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании истца, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 71 т.2).

Доказательств наличия дороги на земельном участке ответчика истцом не представлено.

В кадастровой выписке от 12.08.08г. N 236/08-26502 сведений о том, что через земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020395:5, принадлежащий ответчику, пролегает дорога, не имеется (л.д. 76-82 т.2).

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела не усматривается то обстоятельство, что у СНТ "Звездочка" отсутствует возможность использования принадлежащего ему земельного участка без обременения земельного участка ответчика сервитутом и обратного истец не доказал.

При таких обстоятельствах, в иске СНТ "Звездочка" судом первой инстанции отказано правомерно.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь ст.ст. 266-268, п.1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 05 сентября 2008 года по делу N А41-8238/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Г.Т. Минкина С.К. Ханашевич