Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 ноября 2008 г. N 10АП-3485/2008

г. Москва

05 ноября 2008 г.

Дело N А41-3506/08

Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 ноября 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Минкиной Г.Т., Ханашевича С.К.

при ведении протокола судебного заседания: Шибицкой В.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Стегор" - Макеева Т.И. - по доверенности б/н от 26.12.07г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Стегор" на решение Арбитражного суда Московской области от 18 августа 2008 года по делу N А41-3506/08, принятое судьей Дубиной Н.А., по иску ООО "Стегор" к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Стегор" (далее ООО "Стегор") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности истца на фундамент, литер Б, инвентарный номер 265:075-170046, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Хотьково, ул. 3-е Митино (л.д. 3-4).

Решением суда от 18 августа 2008 года по делу N А41-3506/08 в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. 77).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Стегор" обратилось в арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны имеющие значение для дела обстоятельства, которые суд посчитал установленными, а выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела (л.д. 80-81).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 86).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, иск удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как видно из материалов дела, 27.10.00г. между администрацией г. Хотьково Сергиево-Посадского района (арендодатель) и ООО "Стегор" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 2399, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 1.771кв.м. с кадастровым номером 50:05:031205:0030, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Хотьково, ул. 3-е Митино (л.д. 6-9).

Исковые требования предъявлены в соответствии со ст. 222 ГК РФ и мотивированы тем, что возведенный ООО "Стегор" на указанном выше земельном участке незавершенный строительством объект был создан истцом без получения на это необходимых разрешений, однако, данный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из текста искового заявления следует, что ООО "Стегор" просит признать право собственности на самовольно возведенный незавершенный строительством объект, находящийся на арендуемом им земельном участке.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.06.06г. N 96-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Поскольку вышеуказанный земельный участок в собственности, пожизненном наследуемом владении и постоянном (бессрочном) пользовании у истца не находится, то вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания за ООО "Стегор" права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом земельном участке, является обоснованным.

Кроме того, истец возвел спорный объект без исходно-разрешительной документации и не представил доказательств того, что он обращался к соответствующим органам с заявлением о разрешении на строительство.

Из материалов дела не усматривается то обстоятельство, что сохранение возведенного ООО "Стегор" объекта не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обратного истцом не доказано (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь ст.ст. 266-268, п.1 ст.269, ст.271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 18 августа 2008 года по делу N А41-3506/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Г.Т. Минкина С.К. Ханашевич