Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2008 г. N 10АП-1079/2007

г. Москва

12 ноября 2008 г.

Дело N А41-К1-68/07

Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.,

судей Ивановой Л.Н., Демидовой К.И.,

при ведении протокола судебного заседания: Родиной В.Ю.,

при участии в заседании:

от истца: Дурыбичева С.С. - представитель по доверенности от 01.02.07,

от ответчика: Барановский С.В. - представитель по доверенности N 4/20 от 24.04.08,

от третьих лиц: не явились

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Возрождение" на определение Арбитражного суда Московской области от 29 сентября 2008 года по делу N А41-К1-68/07, принятое судьей Королевой В.В., по иску ОАО "Спецстроймонтаж" к ЗАО "Возрождеие", с участием третьих лиц: ООО "ПРО-Капитал", УФРС по Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий Открытого акционерного общества (ОАО) "Спецстроймонтаж" обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Возрождение", открытому акционерному обществу (ОАО) "Специализированное управление N 2" о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

1. здание: блочное помещение по производству гвоздей, 1-этажное, общей площадью 167,40 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:004, инв.N 191/07, лит.А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-134.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

2. здание: гараж на 20 автомобилей, 1-этажное, общей площадью 1085,80 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:012, инв.N 191/11, лит.А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-141.1, расположенное по адресу: Московская область, г.Щелково, ул. Московская, д.77;

3. здание: механический цех, 1-этажное, общей площадью 589 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:003, инв.N 191/08, лит.А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-136.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

4. здание: ОГМ и 3 гаража, 1-этажное, общей площадью 391,6 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:007, инв.N 191/15, лит.А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-131.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

5. здание: производственное помещение по выпуску керамзитно-бетонных блоков, 2-этажное, общей площадью 180,50 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:011, инв.N 191/12, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-135.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

6. сооружение: ограждение территории N 1 протяженностью 716 м, назначение объекта: коммуникационные сети и сооружения, с условным номером 50:14:16:80223:014, инв.N 191/13, лит.1, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-129.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

7. нежилое помещение в здании производственного назначения: сборочный цех N 2, общей площадью 3128,30 кв.м., назначение объекта: объекты нежилого назначения, с условным номером 50:14:16:80248:001:0002, инв.N 191/02, лит.А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-132.1, расположенное по адресу: Московская область, г.Щелково, ул. Московская, д.77;

8. здание: производственный корпус (проходная), 1-этажное, общей площадью 880,20 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:005, инв.N 191/14, лит.А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-130.1, расположенное по адресу: Московская область, г.Щелково, ул. Московская, д.77;

9. здание: сборочный цех N 1 с административной пристройкой, 2-этажное, общей площадью 6279 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:002, инв.N 199/01, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-133.1, расположенное по адресу: Московская область, г.Щелково, ул. Московская, д.77;

10. здание: склад запчастей, 1-этажное, общей площадью 155,60 кв.м., назначение объекта: объекты нежилого назначения, с условным номером 50:14:16:80223:009, инв.N 191/09, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-142.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

11. здание: столярная мастерская, 1-этажное, общей площадью 369,20 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:006, инв.N 191/04, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-137.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

12. здание: трансформаторная подстанция, 1-этажное, общей площадью 60,40 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:008, инв.N 191/06, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-144.1, расположенное по адресу: Московская область, г.Щелково, ул. Московская, д.77;

13. здание: центральный материальный склад, 1-этажное, общей площадью 1669 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:001, инв.N 191/03, лит.А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-139.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

14. нежилое здание: бокс для автотранспорта, 1-этажное, общей площадью 831,60 кв.м., с условным номером 50:14:16:00735:012, инв.N 49/1, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-143.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

15. нежилое помещение в здании производственного назначения, общей площадью 2227,60 кв.м., этаж 1,2,3, назначение объекта: объекты нежилого назначения, с условным номером 50:14:16:80248:001:0001, инв.N 191/02, лит.А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-128.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

а также истребовать из незаконного владения ЗАО "Возрождение" следующие объекты недвижимости:

1. здание: блочное помещение по производству гвоздей, 1-этажное, общей площадью 167,40 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:004, инв.N 191/07, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-134.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

2. здание: гараж на 20 автомобилей, 1-этажное, общей площадью 1085,80 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:012, инв.N 191/11, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-141.1, расположенное по адресу: Московская область, г.Щелково, ул. Московская, д.77;

3. здание: механический цех, 1-этажное, общей площадью 589 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:003, инв.N 191/08, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-136.1, расположенное по адресу: Московская область, г.Щелково, ул. Московская, д.77;

4. здание: ОГМ и 3 гаража, 1-этажное, общей площадью 391,6 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:007, инв.N 191/15, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-131.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

5. здание: производственное помещение по выпуску керамзитно-бетонных блоков, 2-этажное, общей площадью 180,50 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:011, инв.N 191/12, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-135.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

6. сооружение: ограждение территории N 1 протяженностью 716 м, назначение объекта: коммуникационные сети и сооружения, с условным номером 50:14:16:80223:014, инв.N 191/13, лит.1, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-129.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

7. нежилое помещение в здании производственного назначения: сборочный цех N 2, общей площадью 3128,30 кв.м., назначение объекта: объекты нежилого назначения, с условным номером 50:14:16:80248:001:0002, инв.N 191/02, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-132.1, расположенное по адресу: Московская область, г.Щелково, ул. Московская, д.77;

8. здание: производственный корпус (проходная), 1-этажное, общей площадью 880,20 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:005, инв.N 191/14, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-130.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

9. здание: сборочный цех N 1 с административной пристройкой, 2-этажное, общей площадью 6279 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:002, инв.N 199/01, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-133.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

10. здание: склад запчастей, 1-этажное, общей площадью 155,60 кв.м., назначение объекта: объекты нежилого назначения, с условным номером 50:14:16:80223:009, инв.N 191/09, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-142.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

11. здание: столярная мастерская, 1-этажное, общей площадью 369,20 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:006, инв.N 191/04, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-137.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

12. здание: трансформаторная подстанция, 1-этажное, общей площадью 60,40 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:008, инв.N 191/06, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-144.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

13. здание: центральный материальный склад, 1-этажное, общей площадью 1669 кв.м., производственного назначения, с условным номером 50:14:16:80223:001, инв.N 191/03, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-139.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77;

14. нежилое здание: бокс для автотранспорта, 1-этажное, общей площадью 831,60 кв.м., с условным номером 50:14:16:00735:012, инв.N 49/1, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-143.1, расположенное по адресу: Московская область, г.Щелково, ул. Московская, д.77;

истребовать из незаконного владения ОАО "Специализированное управление N 2" долю в размере 23/100 в праве собственности на нежилое помещение в здании производственного назначения, общей площадью 2227,60 кв.м., этаж 1,2,3, назначение объекта: объекты нежилого назначения, с условным номером 50:14:16:80248:001:0001, инв.N 191/02, лит.А, N ос.регистрации 50-01.00-08.2002-128.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77.

К участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области и общество с ограниченной ответственностью (ООО) "ПРО-Капитал".

До рассмотрения дела по существу истец отказался от исковых требований в отношении ответчика - ОАО "Специализированное управление N 2" в части признания права собственности и истребования из чужого незаконного владения ОАО "Специализированное управление N 2" объекта недвижимости: нежилого помещения в здании производственного назначения, общей площадью 2227,60 кв.м., этаж 1,2,3, назначение объекта: объекты нежилого назначения, с условным номером 50:14:16:80248:001:0001, инв.N 191/02, лит. А, N гос.регистрации 50-01.00-08.2002-128.1, расположенное по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д.77, в связи с чем производство по делу в этой части прекращено.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 декабря 2007 года исковые требования удовлетворены (т. 4, л.д. 120-124).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2008 года решение от 27 декабря 2007 года оставлено без изменения (т.5, л.д. 71-77).

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 05 июня 2008 года решение от 27 декабря 2007 года и постановление от 28 февраля 2008 года оставлены без изменения (т.5, л.д. 131-133).

Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с запросом о порядке исполнения решения суда от 27 декабря 2007 года (т.6, л.д. 14).

Определением Арбитражного суда Московской области от 29 сентября 2008 года отказано в разъяснении порядка исполнения решения суда от 27.12.07 по делу N А41-К1-68/07 (т.6, л.д. 29-30).

ЗАО "Возрождение", не согласившись с определением суда первой инстанции, обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить и разъяснить решение Арбитражного суда Московской области от 27.12.07, указывая при этом, что судом первой инстанции было допущено изменение содержания разъясняемого решения; в спариваемом определении отсутствуют мотивы отказа в разъяснении решения.

Законность и обоснованность определения суда проверены в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, запрос УФРС по Московской области о порядке исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 27 декабря 2007 года мотивирован тем, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 16.01.07 зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом спора по делу N А41-К1-68/07, за ООО "Фирма Сатони". УФРС по Московской области просило разъяснить порядок исполнения решения суда в части прекращения права собственности ООО "Фирма Сатони" на указанные объекты недвижимого имущества.

Суд первой инстанции, отказывая в разъяснении порядка исполнения решения от 27.12.07, исходил из того, что ООО "Фирма Сатони" стороной по делу не было и каких-либо решений о прекращении права собственности ООО "Фирма Сатони" арбитражным судом не принималось.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 пункта 8 раздела II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.07 N 112 в случае если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в ЕГРП, государственный регистратор вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения (абзац второй пункта 1 статьи 28 Закона).

Из запроса государственного регистратора Московской области Волкова Е.В. (т.6, л.д. 14), поступившего в Арбитражный суд Московской области 26.09.08, следует, что в качестве основания, послужившего поводом для обращения в арбитражный суд с данным запросом, указано иное основание, чем предусмотрено в вышеназванном положении Методических рекомендаций.

Кроме того, на момент обращения с названным запросом (сентябрь 2008 года) абзац второй пункта 1 статьи 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был исключен из данного закона (с 01.02.08).

Таким образом, у государственного регистратора Московской области отсутствовали правовые основания для обращения в арбитражный суд с запросом о порядке исполнения решения суда.

09 октября 2008 года государственным регистратором Московской области Волковым Е.В. была осуществлена регистрации права собственности ОАО "Спецстроймонтаж" на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Московская, д. 77. Основанием для государственной регистрации послужило решение Арбитражного суда Московской области от 27.12.07, вступившее в законную силу 28.02.08.

Данное обстоятельство также исключает возможность разъяснения порядка исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 27.12.07.

При изложенных обстоятельствах у апелляционного суда не имеется оснований для отмены определения суда первой инстанции, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 29 сентября 2008 года по делу N А41-К1-68/07 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

Л.Н. Иванова К.И. Демидова