Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 ноября 2008 г. N 10АП-3534/2008

г. Москва

20 ноября 2008 г.

Дело N А41-6810/08

Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 ноября 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Ивановой Л.Н., Минкиной Г.Т.

при ведении протокола судебного заседания: Тимошенко Ю.Н.,

при участии в заседании:

от ООО "ГАЗЭНЕРГОПРОМ" - Потынский А.А. - по доверенности от 06.05.08г.;

от ДПК "Хованское" - Чаленко А.А. - по доверенности от 05.11.08г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ДПК "Хованское"

на решение Арбитражного суда Московской области от 11 сентября 2008 г. по делу N А41-6810/08, принятое судьей Ивановой Н.М., по иску ООО "ГАЗЭНЕРГОПРОМ" к ДПК "Хованское" о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ГАЗЭНЕРГОПРОМ" (далее ООО "ГАЗЭНЕРГОПРОМ") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к дачному потребительскому кооперативу "Хованское" (далее ДПК "Хованское") о взыскании 2.581.800 руб. - двойной суммы задатка (л.д. 6-8).

Решением суда от 11 сентября 2008 г. по делу N А41-6810/08 исковые требования удовлетворены (л.д. 89-90).

Не согласившись с данным судебным актом, ДПК "Хованское" обратился в арбитражный апелляционный суд, полагая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, а выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела (л.д. 94-96).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ДПК "Хованское" поддержал в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требования отказать.

Представитель ООО "ГАЗЭНЕРГОПРОМ" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником земельного участка под производство сельскохозяйственной продукции (категория - земли поселений) с кадастровым номером 50:08:04 03 29:0010, площадью 19.000кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Ленинский с.о., дер. Хованское, уч. в 10м. к юго-западу от дер. Хованское (л.д. 23).

15.05.07г. общим собранием ДПК "Хованское" было принято решение о продаже указанного земельного участка (л.д. 86).

16.05.07г. между ДПК "Хованское" и ООО "ГАЗЭНЕРГОПРОМ" заключено соглашение, по условиям которого ответчик передает истцу денежную сумму в рублях, эквивалентную 50.000 долларов США, по курсу ЦБ РФ на 16.05.07г. (1 доллар США - 25,72руб.) в доказательство намерения заключения договора купли-продажи названного земельного участка и в обеспечение его исполнения (л.д. 26-27).

В соответствии с п. 16 названного продавец принял на себя следующие обязательства:

- в течение 2-х рабочих дней со дня получения всей суммы задатка обратиться в уполномоченный Правительством Московской области орган с уведомлением о продаже земельного участка с указанием его стоимости не ниже кадастровой;

- в течение 1-го рабочего дня после направления уведомления в уполномоченный Правительством Московской области орган предоставить Покупателю копию и подлинник (для сверки) уведомления с подтверждением направления уведомления в Правительство Московской области;

- в срок до 20.06.07г. представить покупателю обновленный кадастровый план земельного участка.

Пунктом 9 соглашения от 16.05.07г. предусмотрено, что если за неисполнение договора будет ответственным продавец (ДПК "Хованское"), то он обязан уплатить покупателю (ООО "ГАЗЭНЕРГОПРОМ") двойную сумму задатка.

Соглашение действует в течение 3 месяцев со дня его подписания и прекращает свое действие 15.08.07г. (п. 14).

Прекращение (окончание) срока действия соглашения влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны соглашения от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий соглашения (п. 15).

Денежные средства в сумме, эквивалентной 50.000 долларов США были переданы ответчику по актам приема-передачи (л.д. 24-25). Факт получения от истца денежных средств в указанной выше сумме ответчиком не оспаривается.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчиком не исполнены обязательства, предусмотренные п. 16 соглашения от 16.05.07г., ООО "ГАЗЭНЕРГОПРОМ" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из условий соглашения от 16.05.07г. следует, что денежные средства в сумме, эквивалентной 50.000 долларов США, поименованные сторонами как задаток, передаются ответчику в счет обеспечения исполнения последним юридических и фактических действий, направленных на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:08:04 03 29:0010. При этом стороны также предусмотрели, что указанные денежные средства засчитываются в счет уплаты покупной цены земельного участка по предстоящему договору купли-продажи.

Анализ условий вышеназванного соглашения позволяет квалифицировать его как договор, не предусмотренный законом, но не противоречащий ему (ст. 421 ГК РФ).

Следовательно, к обязательствам сторон, возникшим из условий соглашения от 16.05.07г., подлежат применению общие положения об обязательствах, предусмотренные нормами ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что истец свои обязательства по соглашению от 16.05.07г. исполнил.

Ответчик же не представил суду надлежащих доказательств того, что во исполнение условия, предусмотренного п. 16 соглашения, им направлялось в адрес Правительства Московской области информационное письмо с уведомлением о намерении продать указанный выше земельный участок, равно как не представлено документального подтверждения направления либо вручения таких доказательств истцу. В деле также отсутствуют доказательства того, что истцу был предоставлен кадастровый план земельного участка КН 50:08:04 03 29:0010.

Имеющиеся в материалах дела почтовые квитанции серии 115035 -67 N 62855 и серии 115035 -67 N 62856 не свидетельствуют об исполнении ДПК "Хованское" принятых на себя обязательств (л.д. 75, 77). Из указанных квитанций невозможно определить какие документы направлялись ответчиком в адрес Правительства Московской области и в адрес истца по указанным квитанциям. Опись вложений в названные почтовые отправления суду не представлена.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела не усматривается факт исполнения ответчиком принятых на себя обязательств и обратного ДПК "Хованское" не доказал.

Учитывая изложенное выше, требования истца, предъявленные в рамках настоящего дела, являются правомерными.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 11 сентября 2008 г. по делу N А41-6810/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Л.Н. Иванова Г.Т. Минкина