г. Москва
|
28 ноября 2008 г.
|
Дело N А41-6524/08
|
Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2008 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 28 ноября 2008 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Диаковской Н.В.,
судей Ивановой Л.Н., Минкиной Г.Т.
при ведении протокола судебного заседания: Тимошенко Ю.Н.,
при участии в заседании:
от ГУП "Ритуал" - Касперская Н.В. - по доверенности от 29.12.07г.;
- Ларионов О.А. - по доверенности от 27.08.08г.;
от ЗАО "Агроплеменная фирма "Искра" - Тушев Д.В. - по доверенности от 13.05.08г. за N 02/08;
от ООО "Агро-Центр" - Тушев Д.В. - по доверенности от 10.04.08г. за N 08-04/2;
от ООО "Логистик-Плюс" - Новикова М.В. - по доверенности от 27.10.08г. за N 6;
от ООО "Альфа" - Малькова Е.А. - по доверенности от 27.10.08г. за N 7;
от Департамента потребительского рынка и услуг г. Москвы - Егизарян К.А. - по доверенности от 01.10.08г. за N 1/1-85; - Федина И.А. - по доверенности от 20.06.08г. за N 1/1-64;
от Правительства г. Москвы - Однокурцева Е.А. - по доверенности от 05.09.08г. за N 4-47-12053/8,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ГУП "Ритуал" на решение Арбитражного суда Московской области от 05 сентября 2008 г. по делу N А41-6524/08, принятое судьей Богатиной Ю.Г., по иску ГУП "Ритуал" к ЗАО "Агроплеменная фирма "Искра" и ООО "Альфа" об обязании выполнить обязательства по договору и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности (третьи лица: ООО "Агро-Центр", ООО "Логистик-Плюс", администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, Департамент потребительского рынка и услуг г. Москвы, Правительство г. Москвы)
УСТАНОВИЛ:
Государственное унитарное предприятие города Москва по специализированному обслуживанию населения "Ритуал" (далее ГУП "Ритуал") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "Агроплеменная фирма "Искра" (далее ЗАО "Агроплеменная фирма "Искра") об обязании выполнить обязательства по договору купли-продажи N 28/10 от 22.10.02г. и передать в собственность города Москвы земельный участок площадью 25га с кадастровым номером 50:09006073:0063, расположенный в районе деревень Шемякино - Перепечино; обязании ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанный выше земельный участок к городу Москве (л.д. 2-4 т.1).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Агро-Центр" (далее ООО "Агро-Центр"), общество с ограниченной ответственностью "Логистик-Плюс" (далее ООО "Логистик-Плюс"), администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, Департамент потребительского рынка и услуг города Москвы, Правительство города Москвы.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции к участию в деле в качестве другого ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Альфа" (далее ООО "Альфа") - л.д. 112 т.2.
Решением суда от 05 сентября 2008 г. по делу N А41-6524/08 в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. 115-116 т.3).
Не согласившись с данным судебным актом, ГУП "Ритуал" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела (л.д. 3-14 т.4).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ.
Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 95, 104 т.4).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители ГУП "Ритуал" поддержали в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.
Представитель ЗАО "Агроплеменная фирма "Искра" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве (л.д. 74-75 т.4), просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель ООО "Агро-Центр" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель ООО "Альфа" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве (л.д. 141-145 т.4), просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель ООО "Логистик-Плюс" также возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представители Департамента потребительского рынка и услуг г. Москвы поддержали позицию истца, просили решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.
Представитель Правительства г. Москвы поддержал доводы заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что 22.10.02г. между ЗАО "Агроплеменная фирма "Искра" (продавец) и ГУП "Ритуал" (покупатель) подписан договор N 28/10 купли продажи земельного участка, по условиям которого продавец передает, а покупатель принимает в собственность земельный участок общей площадью 25 га под расширение существующего Перепечинского кладбища в районе деревень Шемякино - Перепечино в границах плана-чертежа (л.д. 10-13 т.1).
В п. 1.3 вышеназванного договора указано, что земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРП N 50:09:06:0178 от 27.07.98г. и свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.98г. серии АБ N 0063358.
Ссылаясь на то обстоятельство, что ЗАО "Агроплеменная фирма "Искра" не исполнило обязательства продавца, принятые на себя по условиям договора N 28/10, а также на то, что в настоящее время право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ООО "Альфа", ГУП "Ритуал" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Иск предъявлен со ссылкой на п. 1 ст. 11, абз.7 ст. 12, п.1 ст. 408, п.1 ст. 549, п.3 ст. 551 ГК РФ.
Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющ
