Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2009 г. N 10АП-4258/2008

г. Москва

20 января 2009 г.

Дело N А41-12492/08

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 января 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Минкиной Г.Т., Ханашевича С.К.

при ведении протокола судебного заседания: Тимошенко Ю.Н.,

при участии в заседании:

от администрации города Ивантеевки Московской области - Ступина А.В. - по доверенности от 22.12.08г. за N 2360,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ваши окна"

на решение Арбитражного суда Московской области от 29 октября 2008 года по делу N А41-12492/08, принятое судьей Ивановой Н.М., по иску администрации города Ивантеевки Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Ваши окна" о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ивантеевки Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ваши окна" (далее ООО "Ваши окна") о взыскании 100.016 руб. 69 коп. в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка N 644 от 06.02.06г. (л.д. 2-3).

Решением суда от 29 октября 2008 года по делу N А41-12492/08 с ответчика в пользу истца взыскано 70.011 руб. 68 коп. пени. В остальной части иска отказано (л.д. 39).

Не согласившись с данным судебным актом в части взыскания неустойки, ООО "Ваши окна" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, а также неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела (л.д. 41).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ООО "Ваши окна", извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 50-52).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что 06.02.06г. между администрацией г. Ивантеевки (арендодатель) и ООО "Ваши окна" (арендатор) заключен договор земельного участка N 644, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком с 06.02.06г. по 31.12.06г. земельный участок из земель поселений, площадью 5.640кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Ивантеевка, квартал 7, для использования под строительство многоэтажного жилого дома N 5 (л.д. 4-8).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по указанному выше договору, администрация г. Ивантеевки обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о частичном удовлетворении исковых требований, с учетом применения ст. 333 ГК РФ, по следующим основаниям.

Из текста искового заявления и представленного истцом расчета следует, что фактически администрация г. Ивантеевки просит суд взыскать с ответчика пеню за период с 23.03.06г. по 01.04.08г. в соответствии с п. 5.2 договора N 644.

При этом на дату предъявления иска имела место переплата по арендным платежам на сумму 2.169руб. 01коп.

Факт несвоевременного внесения арендных платежей по указанному выше договору ответчиком не оспаривается, равно как не оспаривается и размер начисленной ему истцом неустойки, однако, ООО "Ваши окна" не согласно с суммой, на которую суд, применив ст. 333 ГК РФ, уменьшил размер неустойки.

В соответствии со ст.ст. 307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Пунктом 5.2 договора аренды земельного участка N 644 от 06.02.06г. предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Основанием для применения вышеназванной нормы материального права является явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В данном случае имеет место чрезвычайно высокий процент неустойки.

Учитывая это обстоятельство, суд первой инстанции правильно применил ст. 333 ГК РФ, обоснованно уменьшив размер неустойки до 70.011руб. 68коп.

Документального подтверждения наличия оснований для уменьшения неустойки на большую сумму, ответчик суду не представил.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что администрация г. Ивантеевки не доказала факт наличия у истца убытков, возникших вследствие несвоевременного внесения ответчиком арендных платежей, является несостоятельным, поскольку в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, п.1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 29 октября 2008 года по делу N А41-12492/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Г.Т. Минкина С.К. Ханашевич