Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2009 г. N 10АП-535/2007

г. Москва

06 февраля 2009 г.

Дело N А41-К1-16441/06

Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 февраля 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Минкиной Г.Т.,

судей Диаковской Н.В., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания Ахмадгазизовым И.С.,

при участии в заседании:

от истца: Иванова Т.В. по доверенности от 11.01.09 г., Проничева А.В. по доверенности от 31.12.08 г.,

от ответчиков: ООО "Атлантик-К" - Кучерова Е.Н. по доверенности от 26.01.08 г., Никитин А.А. по доверенности от 26.01.08 г., от ЗАО "Щелковская птицефабрика" - Ахмадеева Е.Б. по доверенности от 23.01.08 г.,

от 3-го лица: не явилось, надлежаще извещено,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Атлантик-К" на решение Арбитражного суда Московской области от 18 ноября 2008 г. по делу N А41-К1-16441/06, принятое судьей Матеенковым А.В. по иску Закрытого акционерного общества "Петровская птицефабрика" к Закрытому акционерному обществу "Щелковская птицефабрика" и Обществу с ограниченной ответственностью "Атлантик-К", при участии в деле в качестве третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области,

о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Петровская птицефабрика" (ЗАО "Петровская птицефабрика") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Щелковская птицефабрика" (ЗАО "Щелковская птицефабрика"), Обществу с ограниченной ответственностью "Атлантик-К" (ООО "Атлантик-К"), при участии в деле третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, в котором с учетом уточнений исковых требований (Т.2 л.д.79-83) просило:

- примененить последствия недействительности ничтожной сделки - договора N 03/06 от 12.01.06г. купли-продажи зернохранилища общей площадью 620,50кв.м с условным номером 50-50-14/048/2005-116 по адресу: Щелковский район, Огудневское сельское поселение, с.Петровское, заключенного между ЗАО "Щелковская птицефабрика" и ООО "Атлантик-К";

- примененить последствия недействительности ничтожной сделки - договора N 05/06 от 06.05.06г. купли-продажи здания контрольно-пропускной будки общей площадью 301,60кв.м с условным номером 50-50-14/011/2006-088 по адресу: Щелковский район Огудневское сельское поселение, с.Петровское, заключенного между ЗАО "Щелковская птицефабрика" и ООО "Атлантик-К";

- обязать ООО "Атлантик-К" возвратить ЗАО "Петровская птицефабрика" здание зернохранилища общей площадью 620,50кв.м с условным номером 50-50-14/048/2005-116 и здание контрольно-пропускной будки общей площадью 301,60кв.м с условным номером 50-50-14/011/2006-088, находящиеся в с.Петровском Огудневского сельского поселения Щелковского района Московской области;

- признать недействительным свидетельство серии НА N 0609562 о государственной регистрации права собственности ООО "Атлантик-К" на указанное зернохранилище, выданное ГУ ФРС по МО 04.04.06г.;

- признать недействительным свидетельство серии НА N 1171214 о государственной регистрации права собственности ООО "Атлантик-К" на здание контрольно-пропускной будки, выданное ГУ ФРС по МО 04.07.06г.;

- исключить из ЕГРП запись о праве собственности ООО "Атлантик-К" на здание зернохранилища общей площадью 620,50кв.м с условным номером 50-50-14/048/2005-116 и здание контрольно-пропускной будки общей площадью 301,60кв.м с условным номером 50-50-14/011/2006-088;

- признать право собственности ЗАО "Петровская птицефабрика" на здание зернохранилища общей площадью 620,50кв.м с условным номером 50-50-14/048/2005-116 и здание контрольно-пропускной будки общей площадью 301,60кв.м с условным номером 50-50-14/011/2006-088, находящиеся в с.Петровском Огудневского сельского поселения Щелковского района Московской области;

- обязать регистрирующий орган зарегистрировать право собственности ЗАО "Петровская птицефабрика" на здание зернохранилища общей площадью 620,50 кв.м. с условным номером 50-50-14/048/2005-116 и здание контрольно-пропускной будки общей площадью 301,60кв.м с условным номером 50-50-14/011/2006-088, находящиеся в с.Петровском Огудневского сельского поселения Щелковского района Московской области (л.д.4-8 т.1).

Решением Арбитражного суда Московского области по делу N А41-К1-16441/06 от 12.01.07г. в удовлетворении иска отказано (л.д.121-125 т.2).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2008 г. решение суда от 12.01.2007 г. отменено, судом признано право собственности ЗАО "Петровская птицефабрика" на недвижимое имущество, находящееся по адресу: с.Петровское, Огудневский с.о. Щелковского района Московской области, здание зернохранилища общей площадью 620,50 кв.м. с условным номером 50-50-14/048/2005-116; здание контрольно-пропускной будки общей площадью 301,60 кв.м. с условным номером 50-50-14/011/2006-088, на ООО "Атлантик-К" возложена обязанность возвратить в месячный срок ЗАО "Петровская птицефабрика" недвижимое имущество: здание зернохранилища общей площадью 620,50 кв.м. с условным номером 50-50-14/048/2005-116; здание контрольно-пропускной будки общей площадью 301,60 кв.м. с условным номером 50-50-14/011/2006-088, находящееся по адресу: с.Петровское, Огудневский с.о. Щелковского района Московской области, в остальной части иска отказать.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московской области от 26.03.2008 г. указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

При этом кассационный суд указал на необходимость дать правовую оценку акту приема-передачи от 01.10.1996 г., установить выбыло ли спорное имущество из владения истца помимо его воли, является ли ответчик - ООО "Атлантик-К" добросовестным приобретателем спорного имущества, в чьем фактическом владении находится спорное имущество и с какого времени.

В ходе нового рассмотрения дела судом первой инстанции истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил суд:

- признать ничтожным договор N 03/06 от 12.01.06 г. купли-продажи зернохранилища общей площадью 620,50 кв.м. с условным номером 50-50-14/048/2005-116 по адресу: Щелковский район, Огудневское сельское поселение, с.Петровское, заключенный между ЗАО "Щелковская птицефабрика" и ООО "Атлантик-К";

- признать ничтожным договор N 05/06 от 06.05.06 г. купли-продажи контрольно-пропускной будки общей площадью 301,60 кв.м. с условным номером 50-50-14/011/2006-088 по адресу: Щелковский район, Огудневское сельское поселение, с.Петровское, заключенный между ЗАО "Щелковская птицефабрика" и ООО "Атлантик-К";

- признать за ЗАО "Петровская птицефабрика" право собственности на недвижимое имущество - здание зернохранилища общей площадью 620,50 кв.м. с условным номером 50-50-14/048/2005-116 и здание контрольно-пропускной будки общей площадью 301,60 кв.м. с условным номером 50-50-14/011/2006-088, находящиеся в с.Петровском Огудневского сельского поселения Щелковского района Московской области.

Решением суда от 18.11.2008 г. по делу N А41-К1-16441/06 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ООО "Атлантик-К" подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить данный судебный акт по мотиву неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда, изложенных в решении, фактическим основаниям дела, а также в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Законность и обоснованность решения суда проверены в соответствии со ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Выслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, апелляционный суд установил, что 12.01.06 г. между ЗАО "Щелковская птицефабрика" (продавец) и ООО "Атлантик-К" (покупатель) заключен договор N 03/06 купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность покупателя, а последний - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилое здание зернохранилища, 1-этажное, общей площадью 620,50 кв.м., инв.N 99-4749/1б, лит.1Б условный номер 50-50-14/048/2005-116, расположенное по адресу: Московская область, Щелковский район, Огудневский с.о., с.Петровское (Т.1 л.д.127).

05.05.06г. между ЗАО "Щелковская птицефабрика" (продавец) и ООО "Атлантик-К" (покупатель) заключен договор N 05/06 купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому покупатель приобрел в собственность нежилое здание контрольно-пропускной будки, 2-этажное, общей площадью 301,60 кв.м., инв.N 99-4749, лит.Б условный номер 50-50-14/011/2006-088, расположенное по адресу: Московская область, Щелковский район, Огудневский с.о., с.Петровское (Т.1 л.д.130).

Указанное объекты были переданы покупателю по актам приема-передачи от 16.01.06 г. и от 06.05.06 г. (Т.1 л.д.128, 131).

Право собственности ООО "Атлантик-К" зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.04.06 г., от 004.07.06 г. (Т.1 л.д. 129, 132).

Исковые требования основаны на нормах ст.ст. 168, 209 Гражданского кодекса РФ и мотивированы тем, что спорное имущество выбыло из владения ЗАО "Петровская птицефабрика" и было продано ООО "Атлантик-К" без законных на то оснований.

Как видно из материалов дела, ЗАО "Петровская птицефабрика" является правопреемником АОЗТ "Петровская птицефабрика", созданного в процессе приватизации путем реорганизации Петровской птицефабрики в акционерное общество закрытого типа "Петровская птицефабрика" на основании решений Мособлкомимущества Администрации Московской области N 84 от 27.01.93г., N 430 от 25.05.93г. (Т.4 л.д.2, 47, 48).

Спорное недвижимое имущество, как утверждает истец со ссылкой на акт приема-передачи основных средств от 10.12.1992 г., было внесено в уставный капитал АОЗТ "Петровская птицефабрика" (Т.1 л.д.69).

В 1995 г. создано ООО "Щелковская птицефабрика-2", учредителями которого являлись АОЗТ "Петровская птицефабрика" и АОЗТ "Щелковская птицефабрика".

В 1997 г. ООО "Щелковская птицефабрика-2" реорганизовано путем присоединения к ЗАО "Щелковская птицефабрика". Последнее зарегистрировало свое право собственности на спорные объекты недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.12.05 г. и от 13.04.06 г. (Т.3 л.д. 30, 63).

В 2006 г. указанные выше объекты недвижимости проданы Закрытым акционерным обществом "Щелковская птицефабрика" Обществу с ограниченной ответственностью "Атлантик-К" (Т.1 л.д. 127-130) по договорам N 03/06 от 12.01.06 г. и N 05/06 от 05.05.06 г.

Истец считает указанные договоры купли-продажи недействительными сделками, поскольку, по его мнению, спорное имущество перешло к ответчику незаконным путем, так как решение общего собрания акционеров ЗАО "Петровская птицефабрика" по вопросу создания ООО "Щелковская птицефабрика-2" и внесения имущества в его уставный капитал не принималось, в связи с чем ЗАО "Щелковская птицефабрика" не приобрело права в отношении данного имущества и не могло им распоряжаться.

Определением арбитражного апелляционного суда от 19.09.07г. в рамках настоящего дела назначена судебно-почерковедческая экспертиза на предмет исследования подлинности подписи руководителя АОЗТ "Петровская птицефабрика" Корнейчука М.К. на акте приема-передачи (основных средств) от АОЗТ "Петровская птицефабрика" ООО "Щелковская птицефабрика-2" от 01.10.06г., заверенных копиях приказа от 25.11.1997г. и выписки из решения общего собраниях акционеров ЗАО "Петровская птицефабрика" от 19.11.1997г. (л.д.125-126 т.6, л.д.44-45 т.8).

Из экспертного заключения, представленного суду усматривается, что на поставленные вопросы экспертами не был дан однозначный ответ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд установил, что истец, заявляя о наличии у него права собственности на спорные здания зернохранилища и контрольно-пропускной будки, ссылается на то обстоятельство, что это имущество приобретено было им в результате приватизации Петровской птицефабрики, в подтверждение чего ссылается на акт оценки имущества 1992 г. (Т.1 л.д. 68-72).

Исследовав данный акт, апелляционный суд установил, что в нем указаны такие объекты как зернохранилище и контрольно-пропускная будка. Вместе с тем, истцом не представлен суду план приватизации Петровской птицефабрики, из которого бы усматривалось какое имущество названной птицефабрики было передано в собственность созданному в процессе приватизации акционерному обществу. Истец заявил об отсутствии у него указанных документов.

Согласно п.5.1 устава АОЗТ "Петровская птицефабрика" 1993 г. акционерное общество в соответствии с решением Щелковского городского совета народных депутатов N 2046 от 11.12.92 г. является собственником земельных угодий, а также продуктивного скота, основных и оборотных средств, находящихся на балансе Петровской птицефабрики на момент организации акционерного общества и передаваемых ему безвозмездно (Т.4 л.д. 21-36).

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что спорные объекты недвижимости были включены в Перечень имущества, передаваемого АОЗТ "Петровская птицефабрика" безвозмездно.

Какие-либо иные доказательства, подтверждающие факт владения, пользования и распоряжения АОЗТ "Петровская птицефабрика" спорным имуществом после приватизации Петровской птицефабрики, суду не представлены.

Истец в судебном заседании апелляционного суда утверждал, что спорное имущество до настоящего времени находится у него во владении. Однако, в подтверждение своих доводов не представил каких-либо документальных доказательств, свидетельствующих о том, что он нес расходы по содержанию и эксплуатации данного имущества, не представил документов, подтверждающих оплату налогов на указанное имущество.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела извлечений из технического паспорта на спорные объекты недвижимости, контрольно-пропускная будка, построенная в 1982 г., на день составления технического паспорта имела износ 5%, здание зернохранилища, возведенное в 1972 г., имело износ равный 26% (Т.3 л.д. 50-54, 98-101). На предложение суда представить документы, подтверждающие проведение ремонта, реконструкции указанных объектов недвижимости, в связи с чем произошло существенное улучшение их технического состояния, истец пояснил, что такие документы у него отсутствуют.

Вместе с тем, в материалах дела имеется постановление Службы судебных приставов Щелковского подразделения N 52 от 05.-4.92 г. об окончании исполнительного производства N 1205/22 от 1997-1998 г.г. (Т.5 л.д. 129), из которого усматривается, что указанное исполнительное производство было окончено в связи с отсутствием у АОЗТ "Петровская птицефабрика" имущества.

Перечисленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец представленными документами не доказал факт приобретения права собственности на спорные объекты недвижимости в результате приватизации Петровской птицефабрики.

Ссылка истца на то обстоятельство, что в отношении него было возбуждено в 2001 г. дело о банкротстве, в результате чего он длительное время не имел возможности вести должным образом хозяйственную деятельность и утратил ряд документов, имеющих отношение к настоящему делу, апелляционный суд не может принять во внимание, поскольку в 2001 г. дело о банкротстве ЗАО "Петровская птицефабрика" было прекращено в связи заключением мирового соглашения.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Апелляционный суд, во исполнение указаний кассационной инстанции, исследовал акт приема передачи основных средств ООО "Щелковская птицефабрика-2" от АОЗТ "Петровская птицефабрика" 1996 г.(Т.6 л.д. 63-64) и установил, что в уставной капитал ООО "Щелковская птицефабрика-2" была передана в числе других объектов недвижимости контрольно-пропускная будка, здание зернохранилища в указанном акте отсутствует.

Довод истца о том, что в акте вместо здания зернохранилища фактически было указано здание птичника родительского стада, не основан на материалах дела, документально не подтвержден.

Указанный объект недвижимости не отражен и в передаточном акте основных средств от ООО "Щелковская птицефабрика-2" в ЗАО "Щелковская птицефабрика" от 13.03.1997 г. (Т.2 л.д. 85-86).

Следовательно, такой объект недвижимости как зернохранилище согласно указанным материалам дела не был предметом приема-передачи имущества.

Апелляционный суд исследовал кадастровый план земельного участка площадью 670000 кв.м. с кадастровым номером 50:14:00 00 00:0025, представленный истцом в подтверждение довода о том, что спорные объекты недвижимости располагаются на земельном участке, принадлежащем ранее истцу на праве общей совместной собственности. Из указанного кадастрового плана усматривается, что площадь земельного участка определена ориентировочно и подлежит уточнению при межевании. Таким образом, границы земельного участка на местности не определены, в связи с чем у суда отсутствуют основания для вывода об обоснованности указанного выше довода истца.

Вместе с тем, ответчик - ООО "Атлантик-К" заявил в судебном заседании, что спорные объекты находятся у него в фактическом владении и пользовании с момента передачи этого имущества от ЗАО "Щелковская птицефабрика". В подтверждение своих доводов ответчик представил договоры, заключаемые им в период с 2006 г. по 2009 г. с ООО "РСУ Стройремонт" на предмет отпуска электроэнергии для производственных нужд и доказательства оплаты со стороны ООО "Атлантик-К" потребленной электроэнергии в указанный период. Суду представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам, подтверждающие факт внесения денежных средств на основании выше названных договоров.

Кроме того, суду представлен договор подряда N 13/01-1 от 13.01.06 г., заключенный между ответчиком и ООО "Рембурводсторой" на предмет выполнения капитального ремонта контрольно-пропускной будки, расположенной по адресу: Щелковский район, Огудневский с.о., с.Петровское, локальный сметный расчет по указанному договору и акт о приемке выполненных работ в соответствии с данным договором.

Суду представлена справка Инспекции ФНС России по г.Москве от 29.01.09 г. N 18-01/003670, из которой усматривается, что с 01.01.05 г. ООО "Атлантик-К" является плательщиком единого налога в связи с применением упрощенной системы налогообложения и освобожден на основании п.2 ст.346.11 НК РФ от уплаты налога на имущество.

Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что истец не доказал наличие у него права собственности в отношении спорных объектов недвижимости, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований должно быть отказано.

Кроме того, поскольку истец, считающий себя собственником объектов недвижимости, не обладает на них зарегистрированным правом и фактически им не владеет, апелляционный суд считает, что вопрос о праве собственности на такое имущество мог быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 2 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 18 ноября 2008 года по делу N А41-К1-1644/06 отменить. В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Петровская птицефабрика" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Атлантик-К" расходы по госпошлине в сумме 1000 руб.

Председательствующий

Г.Т. Минкина

Судьи

Н.В. Диаковская С.К. Ханашевич