Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2009 г. N 10АП-2084/2008

г. Москва

13 марта 2009 г.

Дело N А41-К1-11049/05

Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 марта 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Минкиной Г.Т., Юдиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Тимошенко Ю.Н.,

при участии в заседании:

от открытого акционерного общества "Плутон" - Полякова Н.Е. - по доверенности от 11.08.08г.;

от общества с ограниченной ответственностью "Нара-СЗ" - Степанов О.В. - адвокат - по доверенности от 05.02.09г.;

от закрытого акционерного общества "НХН-Резерв" (прежнее наименование ЗАО "Нара") - Верех О.А. - по доверенности от 15.07.08г.,

рассмотрев в судебном заседании дело N А41-К1-11049/05,

по иску открытого акционерного общества "Плутон" к обществу с ограниченной ответственностью "Нара-СЗ" о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок (третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, закрытое акционерное общество "Нара" (ныне закрытое акционерное общество "НХН-Резерв"), общество с ограниченной ответственностью "АгроРегион"),

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Нара-СЗ" к открытому акционерному обществу "Плутон" о признании права собственности на земельный участок (третьи лица: закрытое акционерного общество "НХН-Резерв", Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области),

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Плутон" (далее ОАО "Плутон") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом изменения предмета иска - л.д. 131 т.1) к обществу с ограниченной ответственностью "Нара-СЗ" - далее ООО "Нара-СЗ" (третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области - далее УФРС по МО) о признании недействительным зарегистрированного за ответчиком права собственности на земельный участок площадью 142.384 кв.м., с кадастровым номером: 50:26:180202:0024, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, у деревни Афинеево.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "Нара" (ныне закрытое акционерное общество "НХН-Резерв") - л.д. 134 т.1.

Решением суда от 24.05.08г. по делу N А41-К1-11049/05 исковые требования удовлетворены (л.д. 14-15 т.2).

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 18.07.08г. решение суда первой инстанции отменено по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 4 статьи 270 АПК РФ (л.д. 131-132 т.2).

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 18.08.08г. в иске отказано (л.д. 35-38 т.3).

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.12.08г. судебный акт арбитражного апелляционного суда от 18.08.08г. по настоящему делу отменен, дело N А41-К1-11049/05 направлено на новое рассмотрение в Десятый Арбитражный апелляционный суд (л.д. 159-162 т.3).

В ходе нового рассмотрения дела в арбитражном апелляционном суде к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "АгроРегион" (далее ООО "АгроРегион") - л.д. 97-99 т.9.

04.02.09г. ООО "Нара-СЗ" обратилось в арбитражный апелляционный суд со встречным иском к ОАО "Плутон" и ООО "АгроРегион" о признании права собственности на земельный участок площадью 142.384 кв.м., кадастровым номером 50:26:18 02 02:0024, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, у деревни Афинеево (л.д. 114-119 т.9).

Определением суда от 09.02.09г. встречное исковое заявление ООО "Нара-С3" в части требований, предъявленных к ОАО "Плутон", принято к производству (л.д. 104-105 т.9).

В части требований, предъявленных к ООО "Агро-Регион", встречное исковое заявление ООО "Нара-С3" возвращено заявителю (л.д. 106-108 т.9).

ОАО "Плутон" заявило об изменении основания первоначального иска (л.д. 67 т. 10).

Учитывая то обстоятельство, что ранее ОАО "Плутон" изменило предмет исковых требований (л.д. 131 т.1), заявление названного общества об изменении основания иска арбитражным апелляционным судом отклонено (ст. 49 АПК РФ).

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей УФРС по МО, ООО "АгроРегион" извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 46-49 т.10).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ОАО "Плутон" поддержал в полном объеме доводы, изложенные в своем исковом заявлении, возражал против доводов, изложенных в исковом заявлении ООО "Нара-С3", просил требования по первоначальному иску удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ООО "Нара-С3" поддержал доводы, изложенные в своем исковом заявлении, возражал против доводов, изложенных в исковом заявлении ОАО "Плутон", просил требования по встречному иску удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать.

Представитель ЗАО "НХН-Резерв" (прежнее наименование ЗАО "Нара") поддержал позицию ООО "Нара-С3", просил требования по встречному иску удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что в удовлетворении первоначального и встречного исков надлежит отказать.

Исковые требования ОАО "Плутон" мотивированы тем, что в ходе проведения работ по постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 7,20га, находящегося согласно акту на право пользования землей А-I N 346650 и свидетельству N 6890 от 21.12.92г. (л.д. 58-62 т.1) в постоянном (бессрочном) пользовании ОАО "Плутон", было выявлено, что на площади 0,74га имеет место наложение границ этого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 50:26:18 02 02:0024, право собственности на который зарегистрировано за ООО "Нара-С3".

Требования по встречному иску мотивированы тем, что в результате исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 24.05.08г. по настоящему делу из ЕГРП была исключена запись о государственной регистрации права собственности ООО "Нара-С3" на земельный участок площадью 142.384 кв.м., с кадастровым номером: 50:26:180202:0024, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, у деревни Афинеево. Впоследствии судебный акт Арбитражного суда Московской области от 24.05.08г. был отменен арбитражным апелляционным судом, однако, запись в ЕГРП не восстановлена. Данное обстоятельство ООО "Нара-С3" считает нарушением своих прав в отношении указанного выше земельного участка.

Арбитражный апелляционный суд полагает, что требования по первоначальному и встречному искам не могут быть удовлетворены по заявленным в этих исках основаниям в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Под заинтересованным лицом понимается лицо, утверждающее о нарушении либо оспаривании его прав и законных интересов.

По экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений, обращение в арбитражный суд осуществляется в форме искового заявления.

При этом истец должен доказать факт наличия нарушенного или оспариваемого права, а также обосновать возможность его восстановления при избранном способе защиты.

В обоснование требований по первоначальному иску ОАО "Плутон" ссылается на то обстоятельство, что оформление права собственности ООО "Нара-С3" на земельный участок с кадастровым номером 50:26:18 02 02:0024 привело к невозможности постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 7,20га, находящегося согласно акту А-I N 346650 и свидетельству N 6890 от 21.12.92г. (л.д. 58-62 т.1) в постоянном (бессрочном) пользовании ОАО "Плутон", и переоформлению прав последнего на этот земельный участок, так как вышеназванные земельные участки имеют наложение границ.

Однако из представленных в материалы дела доказательств следует, что на момент рассмотрения дела в арбитражном апелляционном суде земельный участок, который согласно акту А-I N 346650 и свидетельству N 6890 от 21.12.92г. принадлежал ОАО "Плутон" на праве постоянного (бессрочного) пользования, уже поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 50:26:18 02 15:0010 (л.д. 67-70 т.5) и законность действий Управления Роснедвижимости по МО по утверждению землеустроительного дела и постановке данного земельного участка на кадастровый учет установлена судебными актами по делу N А41-16710/08 (л.д.115-117 т.4).

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 50:26:18 02 15:0010 был приобретен ОАО "Плутон" в собственность на основании договора купли-продажи N 4001 от 30.10.07г., заключенного последним с КУИ администрации Наро-Фоминского муниципального района, о чем выдано свидетельство 50 НNB N 151346 (л.д. 63-66, 72 т.5).

ОАО "Плутон" распорядилось вышеназванным земельным участком, внеся его в уставный капитал ООО "АгроРегион". 14.07.08г. в ЕГРП внесена запись N 50-50-77/018/2008-354 о государственной регистрации права собственности ООО "АгроРегион" на указанный земельный участок (л.д. 113 т.5).

Принадлежащая ОАО "Плутон" доля, составляющая 100% уставного капитала ООО "АгроРегион", отчуждена истцом по первоначальному иску в пользу Замолоцкого А.О. (л.д. 109 т.5).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что право ОАО "Плутон" на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 7,20га (акт А-I N 346650, свидетельство N 6890 от 21.12.92г.) на право собственности истцом по первоначальному иску реализовано.

Учитывая изложенное выше, а также то, что ОАО "Плутон" в настоящее время уже не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:26:18 02 15:0010, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что требование истца по первоначальному иску о признании недействительным зарегистрированного за ООО "Нара-С3" права собственности на земельный участок площадью 142.384 кв.м., с кадастровым номером: 50:26:180202:0024, является необоснованным.

Арбитражный апелляционный суд также не находит оснований для удовлетворения требований по встречному иску, так как ООО "Нара-С3" не доказало факт нарушения ОАО "Плутон" каких-либо прав истца по встречному иску в отношении земельного участка с кадастровым номером: 50:26:180202:0024 (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Запись о государственной регистрации права собственности ООО "Нара-С3" на земельный участок с кадастровым номером: 50:26:180202:0024, которая была исключена из ЕГРП на основании отмененного судебного акта, может быть восстановлена в порядке, предусмотренном ст.ст. 325, 326 АПК РФ.

Руководствуясь частью 5 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

В удовлетворении первоначального и встречного исков отказать.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Г.Т. Минкина Н.С. Юдина