Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2009 г. N 10АП-1136/2009

г. Москва

09 апреля 2009 г.

Дело N А41-21289/08

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 апреля 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Абсалямова А.В.,

судей Боровиковой С.В., Демидовой К.И.,

при ведении протокола судебного заседания Ломовой А.Е.,

при участии в заседании:

от истца: Горшков А.А., представитель на основании доверенности от 01.10.2008г.,

от ответчика: Амбросьев С.В., представитель ЗАО "Коммунстройресурс" на основании доверенности от 03.04.2009г., Куприн О.Ю., представитель ЗАО "Коммунстройресурс" на основании доверенности от 03.04.2009г.,

от третьих лиц: Шигаев М.А., начальник судебно-договорного отдела Правового управления Минмособлстроя на основании доверенности N 7 от 23.07.2008г.,

ООО "Меллар", Администрация г. Лобня Московской области извещены надлежащим образом, представители отсутствуют,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Коммунстройресурс" на решение Арбитражного суда Московской области от 13 февраля 2009 года по делу N А41-21289/08, принятое судьей Величко Р.Н., по иску ЗАО "Строй-Прогресс" к ЗАО "Коммунстройресурс", ООО "Меллар" о признании права на долю в строящемся многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Строй-Прогресс" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Коммунстройресурс" и обществу с ограниченной ответственностью "Меллар" о признании права на долю в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Лобня, микрорайон "Южный", ул. Окружная, д. 13 в размере равном 4 024,80 м кв. общей площади квартир в объекте по цене и на условиях, указанных в договоре инвестирования N И-2709/06 от 27.09.2006 ( с учетом уточнения исковых требований, л.д. 6-7, 82-83).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечено Министерство строительного комплекса Московской области (далее - Минмособлстрой) и Администрация г. Лобня Московской области.

Решением от 13.02.2009г. Арбитражного суда Московской области исковые требования удовлетворены в полном объеме (л.д. 104-105).

Не согласившись с вынесенным решением, ЗАО "Коммунстройресурс" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение по делу отменить и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование своей правовой позиции ответчик указывает, что договор переуступки права требований от 02.11.2005г. заключенный между ООО "Меллар" и ЗАО "Коммунстройресурс" является недействительной сделкой в силу ничтожности. Следовательно, у истца отсутствуют права требования по договору инвестирования N И-2709/06 от 27.09.2006г. (л.д. 113-114).

Представители ЗАО "Коммунстройресурс" поддержали заявленную апелляционную жалобу в полном объеме и настаивали на ее удовлетворении.

Представитель ЗАО "Строй-Прогресс" возражал против удовлетворения заявленной апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представитель Минмособлстроя просил решение суда отменить и вынести по делу новый судебный акт по доводам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Законность и обоснованность решения суда проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, между Минмособлстрой, Администрацией г. Лобня Московской области и ЗАО "Коммунстройснабгаз" заключен инвестиционный контракт N 13 от 10.11.2004г. (л.д. 9-15).

ЗАО "Коммунстройснабгаз" (цедент) заключило 27.12.2004г. с ЗАО "Коммунстройресурс" (цессионарий) договор уступки прав (цессии) согласно которого, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по инвестиционному контракту N 13 от 10.11.2004г., зарегистрированному в Минмособлстрое за N 231/41-04 10.11.2004 года (л.д. 20-21).

Дополнительным соглашением N 2 от 07.12.2005г. к инвестиционному контракту N 13 от 10.11.2004г. (рег. N 231/41-04 10.11.2004 г.) Минмособлстрой, Администрация г. Лобня Московской области, ЗАО "Коммунстройснабгаз" и ЗАО "Коммунстройресурс" внесли изменения в инвестиционный контракт N 13 от 10.11.2004г. и заменили сторону в контракте, ЗАО "Коммунстройснабгаз" на ЗАО "Коммунстройресурс" (л.д. 22-25).

По договору от 02.11.2005 года ЗАО "Коммунстройресурс" (цедент) уступило ООО "Меллар" (цессионарию) пятьдесят процентов прав и обязанностей по инвестиционному контракту N 13 от 10.11.2004г. (л.д. 26-28).

ООО "Меллар" (инвестор) заключило 27.09.2006г. договор инвестирования N И-2709/06 с ЗАО "Строй-Прогресс" (соинвестор), согласно которого соинвестор обязуется осуществлять финансирование строительства 14-17 этажного 360-ти квартирного 6-ти секционного жилого дома по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Окружная, д. 13 с приобретением соинвестором права на получение в собственность жилой площади по указанному адресу.

Истцом во исполнение своих обязательств по договору инвестирования N И-2709/06 от 27.09.06г. в адрес ООО "Меллар" перечислены денежные средства в счет оплаты доли в соответствии с условиями указанного договора (л.д. 43-45).

Письмом от 22.11.2007г. ЗАО "Коммунстройресурс" сообщило ЗАО "Строй-Прогресс" о своих исключительных правах и обязанностях по инвестиционному контракту N 13 от 10.11.2004г., что послужило причиной для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд пришел к выводу о наличии прав истца на часть площадей в жилом доме.

Арбитражным судом не учтено следующее.

Согласно пункту 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В рассматриваемом случае инвестиционный контракт N 13 от 10.11.2004г. первоначально заключался между Минмособлстрой, Администрацией г. Лобня Московской области и ЗАО "Коммунстройснабгаз".

В заседании апелляционного суда представителем Минмособлстроя представлена копия дополнительного соглашения N 1 от 02.06.2008г. о расторжении инвестиционного контракта N 13 от 10.11.2004 (зарегистрирован в реестре Инвестиционных контрактов Минмособлстроя за N 231/41-04 10.11.2004) и мерах по обеспечению прав и законных интересов граждан, привлеченных к финансированию расторгнутого контракта, в подписании которого приняли участие ЗАО "Коммустройснабгаз", ЗАО "Коммунмособлстрой", Администрация г. Лобня Московской области и Минмособлстрой.

В отзыве на иск (л.д. 97-98), в апелляционной жалобе (л.д. 113-114) приводятся доводы об отсутствии и недействительности договора уступки от 27.12.2004г., заключенного между ЗАО "Коммунстройснабгаз" и ЗАО "Коммунстройресурс", дополнительного соглашения N 2 от 07.12.2005 к инвестиционному контраку N 13 от 10.11.2004г.

Из изложенного следует, что при рассмотрении спора делается вывод о договорах, дополнительных соглашениях, заключенных ЗАО "Коммунстройснабгаз".

Названная организация к участию в деле не привлечена, о ее правах и обязанностях принято решение судом первой инстанции.

Такое нарушение является безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда.

В соответствии с частью 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 настоящей статьи, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, п.2 ст. 269, п. 4 ч. 4 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 13.02.2009 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-21289/08 отменить.

Привлечь к участию в деле ЗАО "Коммунстройснабгаз" в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

Назначить дело к рассмотрению на 20.04.2009 в 16 часов 00 минут, зал. N 4

Председательствующий

А.В. Абсалямов

Судьи

С.В. Боровикова К.И. Демидова