Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2009 г. N 10АП-721/2009

г. Москва

13 апреля 2009 г.

Дело N А41-10835/08

Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 апреля 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Ивановой Л.Н., Минкиной Г.Т.,

при ведении протокола судебного заседания: Тимошенко Ю.Н.,

при участии в заседании:

от администрации города Лыткарино Московской области - Водопьянов И.Н. - по доверенности от 17.07.08г.;

от открытого акционерного общества "Траст-Терминал-Лыткарино" - Щелкова Н.А. - по доверенности от 29.07.08г.;

от комитета по управлению имуществом города Лыткарино Московской области - Водопьянов И.Н. - по доверенности от 24.12.07г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Лыткарино Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 13 января 2009 г. по делу N А41-10835/08, принятое судьей Маковской Н.Н., по иску администрации города Лыткарино Московской области к открытому акционерному обществу "Траст-Терминал-Лыткарино" о взыскании суммы долга и пени (третье лицо: комитет по управлению имуществом города Лыткарино Московской области)

УСТАНОВИЛ:

администрация города Лыткарино Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом принятых судом уточнений - л.д. 77 об. т.1) к открытому акционерному обществу "Траст-Терминал-Лыткарино" (далее ОАО "Траст-Терминал-Лыткарино") о взыскании задолженности по договору аренды, зарегистрированному 10.12.03г. (номер регистрации 50-01/53-11/2003-221.1), в сумме 204.385 руб. 40 коп. за период с 01.10.04г. по 31.12.05г, а также неустойки в сумме 174.157 руб. 75 коп. за период с 06.01.05г. по 31.12.05г.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет по управлению имуществом города Лыткарино (далее КУИ г. Лыткарино).

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 января 2009 г. по делу N А41-10835/08 в иске отказано (л.д. 79-80 т.1).

Не согласившись с данным судебным актом, администрация г. Лыткарино Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела (л.д. 83-88 т.1).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель администрации города Лыткарино Московской области и КУИ г. Лыткарино Московской области поддержал в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Представитель ОАО "Траст-Терминал-Лыткарино" области возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Из материалов дела усматривается, что 10.12.03г. МОРП зарегистрирован договор аренды земельного участка (номер регистрации 50-01/53-11/2003-221.1), заключенный между КУИ города Лыткарино (арендодатель) и ОАО "Траст-Терминал-Лыткарино", по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 0,824га, расположенный по адресу: Московская область, г. Лыткарино, квартал 3а, ул. Индустриальная, стр. 9а (л.д. 6-7 т.1).

Согласно п. 2.1 данный договор заключен на срок с 15.07.2003г. по 31.12.2012г.

Дополнительными соглашениями N 1 от 17.03.04г. и N 2 от 29.12.04г. установлен размер арендной платы по указанному договору на 2004 г. и 2005 г., соответственно (л.д. 11-12 т.1).

Ссылаясь на то обстоятельство, что арендные платежи по указанному выше договору ответчиком своевременно не вносились, администрация города Лытканино Московской области, обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Иск предъявлен в соответствии со ст.ст. 309, 310, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. 53 АПК РФ.

Арбитражный апелляционный суд не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что требования предъявлены ненадлежащим лицом по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 данной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ч. 2 ст.215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом города Лыткарино, утвержденным постановлением Главы города Лыткарино от 27.03.97г., при заключении указанного выше договора аренды КУИ города Лыткарино МО действовал не как юридическое лицо в собственных интересах, а в качестве уполномоченного органа от имени и в интересах городского округа Лыткарино.

Как следует из ст. 25 Устава городского округа Лыткарино Московской области, принятого решением Совета депутатов городского округа Лыткарино Московской области от 19.09.07г. N 423/43, исполнительно-распорядительным органом данного городского округа является администрация города, к компетенции которой в силу ст.32 указанного устава относится обеспечение исполнения местного бюджета.

Таким образом, администрация города Лыткарино Московской области в случае отсутствия поступлений денежных средств в казну муниципального образования за пользование объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности, вправе в порядке ст.53 АПК РФ обратиться в арбитражный суд с иском в защиту публичных интересов.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что в нарушение положений ст.ст. 614, 309, 310 ГК РФ и условий вышеназванного договора аренды ОАО "Траст-Терминал-Лыткарино" нарушало свои обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.10.04г. по 31.12.05г. в сумме 204.385руб. 40коп.

Факт наличия указанной задолженности ответчиком не оспаривается, равно, как не оспаривается и представленный истцом расчет.

Расчет задолженности арбитражным апелляционным судом проверен и является обоснованным (л.д. 140-141 т.1).

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за II квартал 2005 г. арбитражным апелляционным судом отклоняется, так как со стороны ОАО "Траст-Терминал-Лыткарино" имело место совершение действий, свидетельствующих о признании долга.

Указанное обстоятельство подтверждается платежным поручением N 2274 от 18.07.08г., по которому были перечислены денежные средства в сумме 40.000руб. в счет внесения арендной платы по договору аренды от 10.12.03г. N 50-01/53-11/2003-221.1 без указания периода, за который произведена оплата (л.д. 3 т.2).

В силу ст. 203 ГК РФ совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности.

Учитывая изложенное выше, оснований для вывода о пропуске срока исковой давности не имеется.

Пунктом 2.7 договора аренды предусмотрено, что арендатор, нарушивший срок внесения в бюджет арендной платы, несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,3% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа, начиная с установленного договором срока уплаты.

Истец начислил ответчику пени за период с 06.01.05г. по 31.12.05г. в сумме 174.157руб. 75коп.

Расчет суммы пени арбитражным апелляционным судом проверен и является правильным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент пени (сумма штрафа); значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.07.97г. N 17 Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ).

В данном случае имеют место чрезвычайно высокий процент неустойки и длительность неисполнения обязательств.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает возможным снизить сумму пени до 30.000 руб.

Учитывая изложенное выше и руководствуясь ст.ст. 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 13 января 2009 г. по делу N А41-10835/08 отменить.

Взыскать с открытого акционерного общества "Траст-Терминал-Лыткарино" в пользу администрации города Лыткарино Московской области задолженность в сумме 204.385 руб. 40 коп. и пени в сумме 30.000 руб.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Л.Н. Иванова Г.Т. Минкина