Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2009 г. N 10АП-2081/2009

г. Москва

07 мая 2009 г.

Дело N А41-27204/08

Резолютивная часть постановления объявлена 07 мая 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 мая 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Куденеевой Г.А.,

судей Кручининой Н.А., Мальцева С.В.,

без вызова сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Балашиха на определение Арбитражного суда Московской области от 25 марта 2009 года по делу N А41-27204/08, принятое судьей Дубиной Н.А., по иску Администрации городского округа Балашиха Московской области к Закрытому акционерному обществу "Фирма "ЗИС" о взыскании денежных средств в сумме 49 068 385 руб. 63 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Балашиха Московской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Фирма "ЗИС" (далее - ЗАО "Фирма "ЗИС") о взыскании задолженности в сумме 48 824 264 руб. 31 коп. по договору купли - продажи N 3/168 от 02 сентября 2008 г.

Определением Арбитражного суда Московской области от 25 марта 2009 года дело N А41-27204/08 передано на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы (на основании статей 35, 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Не согласившись с определением, Администрация городского округа Балашиха обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила определение отменить как вынесенное с нарушением норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность определения проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 257, 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса РФ без вызова сторон.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд считает, что определение вынесено с нарушением норм процессуального законодательства, поэтому подлежит отмене.

Судом установлено, что предметом исковых требований является ненадлежащее исполнение договора купли - продажи N 3/168, заключенного 02 сентября 2008 года между Администрацией городского округа Балашиха и ЗАО "Фирма "ЗИС".

По условиям договора Администрация передает, а ЗАО "Фирма "ЗИС" принимает права городского округа Балашиха на долю в общей площади жилых помещений (квартир) в жилом доме, находящемся по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр.22, корп.13.

Следовательно, предметом договора купли - продажи N 3/168 от 02 сентября 2008 года являются квартиры в жилом доме, которые относятся к объектам недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации в силу требований статьи 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Согласно части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 54 от 12.10.2006 года "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" иск о правах на недвижимое имущество подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения этого имущества.

Учитывая, что спорный объект недвижимости находится в Московской области, иск обоснованно предъявлен в Арбитражный суд Московской области. Изменение подсудности спора произведено судом первой инстанции неправомерно.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, пунктом 2 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 25 марта 2009 года по делу N А41-27204/08 отменить.

Направить дело N А41-27204/08 для рассмотрения в Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

Г.А. Куденеева

Судьи

Н.А. Кручинина С.В. Мальцев