Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2009 г. N 10АП-1983/2009

г. Москва

05 июня 2009 г.

Дело N А41-27201/08

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Черниковой Е.В.,

судей: Боровиковой С.В., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Кондратюк И.Н.,

при участии в заседании:

от истца: Батов В.А., представитель по доверенности N 1013 от 26.12.2008 г.;

от ответчика: Гримаковский А.Д., представитель по доверенности от 11.02.2008 г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Фирма "ЗИС" на решение Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2009 года по делу N А41-27201/08, принятое судьей Никитиным В.Е.,

по иску Администрации городского округа Балашиха к закрытому акционерному обществу "Фирма "ЗИС" о взыскании задолженности по договору в сумме 36 423 600 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 120 427 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Балашиха (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу "Фирма "ЗИС" (далее - ЗАО "Фирма "ЗИС", общество) о взыскании задолженности по договору купли-продажи права городского округа Балашиха на долю общей площади жилых помещений N 4/169 от 02.09.2008 г. в сумме 36 423 600 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 120 427 рублей (л.д.4, 38-39).

Решением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2009 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу, ЗАО "Фирма "ЗИС" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Представитель истца против апелляционной жалобы возражал, сославшись на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 02.09.2008 г. между истцом и ответчиком по результатам проведенного аукциона был заключен договор купли-продажи права городского округа Балашиха на долю общей площади жилых помещений N 4/169, согласно которому Администрация передала, а общество приняло на условиях, изложенных в договоре, права городского округа Балашиха на долю общей площади жилых помещений по договору о реализации инвестиционного проекта на строительство жилого дома в северной части 22 микрорайона г.Балашихи Московской области N 125 от 22.06.2001 г., составляющих 1 281,4 кв.м., в виде отдельных квартир согласно Приложению N 1 к данному договору, расположенных по адресу: Московская область, г.Балашиха, микрорайон 22, корпус 14/16 (пункт 1.2 договора) (л.д.7-10).

Цена сделки была определена сторонами в пункте 2.1 договора и составила 70 477 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.1 договора общество обязалось в установленный в Приложении N 2 к настоящему договору срок перевести сумму, подлежащую оплате в соответствии с пунктом 2.1 указанного договора, на лицевой счет Администрации в УФК по Московской области.

В соответствии с Приложением N 2 к договору купли-продажи права городского округа Балашиха на долю общей площади жилых помещений N 4/169 от 02.09.2008 г. срок оплаты установлен сторонами в 30 дней с момента подписания названного договора (л.д.12).

Неисполнение ЗАО "Фирма "ЗИС" обязанности по оплате по договору купли-продажи права городского округа Балашиха на долю общей площади жилых помещений N 4/169 от 02.09.2008 г. в полном объеме послужило основанием для обращения Администрации в суд с иском о взыскании задолженности в сумме 36 423 600 рублей.

В связи с просрочкой исполнения обязательства Администрацией на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 02.10.2008 г. по 09.12.2008 г. в сумме 1 120 427 рублей.

Руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика имеющуюся задолженность по договору купли-продажи права городского округа Балашиха на долю общей площади жилых помещений N 4/169 от 02.09.2008 г. в сумме 36 423 600 рублей и сделал правильный вывод о том, что в соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 2.1 договора цена договора составляет сумму 70 477 000 рублей, которая, согласно Приложению N 2 к договору (л.д.12), должна была быть оплачена ЗАО "Фирма "ЗИС" единовременным платежом в течение 30 дней с момента подписания договора.

По материалам дела, факт исполнения Администрацией обязательств по передаче предмета договора ЗАО "Фирма "ЗИС" ответчиком не оспорен.

Встречное обязательство по оплате переданных прав на долю общей площади жилых помещений произведено ЗАО "Фирма "ЗИС" на сумму 34 053 400 рублей.

Доказательства оплаты ответчиком задолженности по договору купли-продажи права городского округа Балашиха на долю общей площади жилых помещений N 4/169 от 02.09.2008 г. в сумме 36 423 600 рублей не представлены, контррасчет не сделан.

Расчет истца соответствует представленным в материалы дела доказательствам и соответствует условиям договора.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части взыскания основанного долга в сумме 36 423 600 рублей.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что содержащееся в материалах дела приложение N 2, которым установлен срок оплаты, не относится к договору купли-продажи права городского округа Балашиха на долю общей площади жилых помещений N 4/169 от 02.09.2008 г., признана арбитражным судом несостоятельной, поскольку подлинник указанного договора со всеми приложениями обозревался апелляционным судом, а пояснений относительно наличия к договору иного приложения, представитель ЗАО "Фирма "ЗИС" в судебном заседании не дал.

Довод заявителя о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора отклонен арбитражным апелляционным судом, поскольку из пункта 6.2 спорного договора, устанавливающего возможность разрешения договорных споров между сторонами посредством переговоров, не следует обязательное направление претензии.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Учитывая невыполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности по спорному договору, истцом правомерно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2008 г. по 09.12.2008 г., размер которых, с учетом суммы долга, ставки рефинансирования ЦБ РФ равной 13 процентам, составляет 1 120 427 рублей.

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом, судом апелляционной инстанции проверен и является правильным.

Ссылка заявителя жалобы на неправильное применение при исчислении процентов ставки рефинансирования, отклонена арбитражным апелляционным судом, поскольку в силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете процентов, подлежащих уплате по ставке рефинансирования ЦБ РФ, число дней в году необходимо принимать соответственно равным 360, а не 365 дням.

Доводы апелляционной жалобы апелляционным судом рассмотрены в полном объеме и отклоняются как несостоятельные и необоснованные.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2009 года по делу N А41-27201/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Фирма "ЗИС" - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Черникова

Судьи

С.В. Боровикова Л.Н. Иванова