Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 2 июля 2009 г. N 10АП-4007/2008

г. Москва

02 июля 2009 г.

Дело N А41-10839/08

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 июля 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Бархатова В.Ю., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Тимошенко Ю.Н.,

при участии в заседании:

от открытого акционерного общества "Траст-Терминал-Лыткарино" - Щелокова Н.А. - по доверенности от 29.07.08г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации г. Лыткарино Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 29 апреля 2009 г. по делу N А41-10839/08, принятое судьей Уваровым А.О., по иску администрации г. Лыткарино Московской области к открытому акционерному обществу "Траст-Терминал-Лыткарино" о взыскании денежных средств (третье лицо: комитет по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области)

УСТАНОВИЛ:

администрация города Лыткарино Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к открытому акционерному обществу "Траст-Терминал-Лыткарино" (далее ОАО "Траст-Терминал-Лыткарино") о взыскании задолженности по договору аренды N 228/Д3 от 15.09.05г. в сумме 664.898 руб. 30 коп. за период с 01.12.05г. по 21.02.06г. пени в сумме 10.729 руб. 04 коп. за период с 01.01.06г. по 21.02.06г. (л.д. 42-44).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет по управлению имуществом города Лыткарино (далее КУИ г. Лыткарино).

Решением Арбитражного суда Московской области от 29 апреля 2009 г. по делу N А41-10839/08 в иске отказано (л.д. 99-101).

Не согласившись с данным судебным актом, администрация г. Лыткарино Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела (л.д. 104-107).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 114-116).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ОАО "Траст-Терминал-Лыткарино" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела усматривается, что 15.09.05г. между КУИ города Лыткарино (арендодатель) и ОАО "Траст-Терминал-Лыткарино" заключен договор аренды земельного участка N 228/Д3, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 4,832га, расположенный по адресу: Московская область, г. Лыткарино, квартал 3а, ул. Степана Степанова (л.д. 47-50).

Согласно п. 2.1 данный договор заключен на срок с 01.12.05г. по 31.10.06г.

22.02.06г. к вышеназванному договору подписано дополнительное соглашение, которым предусмотрено, что за период с 01.01.06г. по 21.02.06г. размер арендной платы 423.117 руб. 10 коп. (л.д. 51).

Указанным соглашением также предусмотрено, что договор аренды N 228/ДЗ расторгнут с 22.02.06г.

Ссылаясь на то обстоятельство, что на момент расторжения вышеназванного договора аренды у ОАО "Траст-Терминал-Лыткарино" перед КУИ г. Лыткарино имелась задолженность по арендным платежам в сумме 664.898 руб. 30 коп. за период с 01.12.05г. по 21.02.06г. администрация г. Лыткарино обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Иск предъявлен в соответствии со ст.ст. 309, 310, п. 1 ст. 614 ГК РФ.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Как видно из материалов дела, по состоянию на дату обращения в арбитражный суд (09.06.08г.) за ответчиком числилась задолженность по договору аренды N 228/ДЗ в сумме 664.898руб. 30коп., который был расторгнут по соглашению его сторон с 22.02.06г.

При этом порядок погашения указанной задолженности был согласован между КУИ г. Лыткарино и ОАО "Траст-Терминал-Лыткарино" путем подписания графика погашения задолженности, предусматривающим, что сроком первого платежа является 30.06.2008г., а сроком последнего платежа - 31.05.2010г. (л.д. 78).

Таким образом, на дату обращения в суд срок первого платежа по графику еще не наступил.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие факт внесения платежей в полном соответствии с указанным выше графиком погашения задолженности (л.д. 80-88).

Оценив вышеназванные обстоятельства и документы, представленные в их обоснование, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования истца являются необоснованными.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что КУИ г. Лыткарино не был уполномочен на подписание графика погашения задолженности по арендной плате, возникшей в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору N 228/ДЗ, является несостоятельным, поскольку Положением о Комитете по управлению имуществом г. Лыткарино предусмотрено, что осуществление полномочий арендодателя при сдаче в аренду, в том числе, земельных участков относится к функциям Комитета (п. 2.8).

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29 апреля 2009 г. по делу N А41-10839/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

В.Ю. Бархатов С.К. Ханашевич