Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2009 г. N 10АП-2054/2009

г. Москва

16 июля 2009 г.

Дело N А41-24092/08

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 июля 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мизяк В.П.,

судей Исаевой Э.Р., Мальцева С.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Маршаули А.А.,

при участии в заседании:

от истца: Шумской Г.М., доверенность б/н от 05.05.2009г.; Афонина Н.Н., доверенность б/н действительна до 31.12.2009г. (л.д.99),

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании деА41-24092/08, по иску общества с ограниченной ответственностью "Биокомпакт" к акционерному обществу открытого типа "Управление производства строительных материалов" с участием в деле третьего лица: Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Биокомпакт" (далее - ООО "Биокомпакт") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к акционерному обществу открытого типа "Управление производства строительных материалов" (далее - АООТ "Управление производства строительных материалов") с участием в деле третьего лица: Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - УФРС по МО) о государственной регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу на производственное здание, 2-этажное, общей площадью 972 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, город Талдом, ул. Советская и взыскании 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда Московской области от 20 марта 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано (л.д.70-72).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Биокомпакт" подало апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований (л.д.78-79).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 июня 2009 года, апелляционный суд установив ненадлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по основаниям, предусмотренным п.2 ч.4 ст.270 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции (л.д.104-106).

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст.121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

13 июля 2009 года в судебном заседании представители ответчика заявили ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в котором просил вынести решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества Производственное здание бетонно-растворного узла, 2-этажное, общей площадью 1 247,5 кв.м. лит. Б, Б1, Б2, Инв. N 305:086-15490, расположенное по адресу: Московская область, г.Талдом, ул.Советская от ответчика к истцу.

Ходатайство удовлетворено апелляционным судом.

Как усматривается из материалов дела (л.д.7-8), 20 января 2003 года между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен договор купли-продажи бетонно-растворного узла, общей площадью 972 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, город Талдом, ул.Советская.

Стоимость бетонно-растворного узла, установленная сторонами настоящего договора на основании Заключения N 03/01-НЭК-03 по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости составляет 189 540 рублей, включая НДС 20% - 31 590 рублей (п.2.1 договора).

Согласно подписанному Акту приема-передачи от 20 января 2003 года, продавец передал покупателю бетонно-растворный узел, общей площадью 972 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, город Талдом, ул.Советская (л.д.9).

Истец оплатил стоимость недвижимого имущества в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями N 000019 от 10.02.2003г., N 000015 от 29.01.2003г., N 000020 от 13.02.2003г.(л.д.10-12) оплаченными по выставленному счету N 1 от 15 января 2003 года (л.д.13).

Обратившись с иском, истец с учетом уточнения исковых требований просил вынести решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества Производственное здание бетонно-растворного узла, 2-этажное, общей площадью 1 247,5 кв.м. лит. Б, Б1, Б2, Инв. N 305:086-15490, расположенное по адресу: Московская область, г.Талдом, ул.Советская от ответчика к истцу.

В обоснование исковых требований ссылается на ст.551 Гражданского кодекса РФ, ч.1 чт.16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также на то, что ответчик уклоняется от предоставления дополнительных документов для государственной регистрации перехода права собственности на бетонно-растворный узел к истцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела следует, что истцом был переименован объект из "Бетонно-растворного узла" в "Производственное здание", а также, что общая площадь указанного объекта в настоящее время составляет 1 247,5 кв.м., что подтверждается планом приватизации ответчика, балансовой справкой АООТ "Управление производства строительных материалов", справкой Талдомского филиала ГУП "МОБТИ" о регистрации данного объекта за ответчиком.

Оценив в соответствии ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные в материалы дела документы, апелляционный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

10 июля 2009 года от ответчика материалы дела поступил отзыв на иск, согласно которому АООТ "Управление производства строительных материалов" не возражает против удовлетворения исковых требований.

Апелляционный суд приходит к выводу, что указанное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь частью 5 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области 20 марта 2009 года по делу N А41-24092/08 отменить.

Исковые требования ООО "Биокомпакт" удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества - Производственное здание бетонно-растворного узла 2-этажное, общей площадью 1 247,5 кв.м., лит. Б, Б1, Б2, инв.N 305:086-15490, расположенный по адресу: Московская область, г.Талдом, ул.Советская от акционерного общества открытого типа "Управление производства строительных материалов" к обществу с ограниченной ответственностью "Биокомпакт".

Председательствующий

В.П. Мизяк

Судьи

Э.Р. Исаева С.В. Мальцев