Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2009 г. N 10АП-3686/2009

г. Москва

19 августа 2009 г.

Дело N А41-2822/09

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ханашевича С.К.,

судей Бархатова В.Ю., Минкиной Г.Т.,

при ведении протокола судебного заседания Шишкиной В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Силкин Р.А по доверенности от 01.06.2009 N 2862;

от ответчика: Абрамович М.А. по доверенности от 26.02.2009; Привалихин К.М. по доверенности от 02.03.2009;

от третьих лиц: Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области - представитель не явился, извещено; Инспекция Федеральной налоговой службы России по городу Воскресенску Московской области - представитель не явился, извещена,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального учреждения "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" на решение Арбитражного суда Московской области от 29 июня 2009 года по делу N А41-2822/09, принятое судьей Ивановой Н.М. по иску муниципального учреждения "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" к обществу с ограниченной ответственностью "Воскресенская минеральная вата" о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное учреждение "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" (далее - Администрация) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Воскресенская минеральная вата" (далее - ООО "Воскресенская минеральная вата") о взыскании с ответчика - ООО "Воскресенская минеральная вата" в пользу бюджета Воскресенского муниципального района Московской области: задолженность по арендной плате в размере 1407188 рублей 16 коп. за период с 01.01.2006 по 31.03.2008; пени за просрочку арендных платежей в размере 260698 рублей 39 коп. за период с 01.01.2006 по 31.03.2008, с учетом уточнений (л.д. 77, оборот).

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют: Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - Управление); Инспекция Федеральной налоговой службы России по городу Воскресенску Московской области (далее - Инспекция).

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.06.2009 по делу N А41-2822/09 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением, Администрация обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда.

Истец, в обоснование заявленных требований указывает, что 14.01.2005 постановлением главы муниципального образования "Воскресенский район" N 15 ООО "Воскресенская минеральная вата" предоставлен в аренду земельный участок площадью 23510 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Московская, 32е.

В соответствии с данным постановлением 31.03.2005 заключен договор аренды N 262 земельного участка с кадастровым номером 50:29:0071902:0014 общей площадью 23510 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Московская, 32е. Указанный земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (виды использования): промплощадка.

Договор N 262 от 31.03.2008 заключен сроком на 15 лет с 14.01.2005. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 03.03.2008.

Согласно п. 1.1, 2.1. договора аренды Арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок в соответствии с условиями договора сроком на 15 лет с 14.01.2005, а в соответствии с п. 2.3 договора условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с начала срока аренды (с 14.01.2005).

Однако арендатор (ООО "Воскресенская минеральная вата") не выполняет с 14.01.2005 своих обязанностей по своевременному внесению арендных платежей.

27.06.2008 истец направил претензию N 919 ответчику о задолженности и пени за просрочку платежа по договору аренды от 31.03.2005 N 262.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что ответчик исполнил обязанность по оплате пользования земельным участком с кадастровым номером N 50:29:007 19 02:0014, за период с 01.01.2006 по 03.03.2008, в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции находит правомерным вывод суда первой инстанции в связи со следующим.

Постановлением от 14.01.2005 N 15 глава муниципального образования "Воскресенский район" Московской области постановил переоформить право постоянного (бессрочного) пользования ООО "Воскресенская минеральная вата", бывшее АО "Воскресенская минеральная вата" (юридический адрес:140200, Россия, Московская область, г. Воскресенск, ул. Московская, земельным участком площадью 23510 кв.м. на право аренды этого земельного участка, расположенного в г. Воскресенске, ул. Московская, 32-е, занимаемого промплощадкой.

Спорный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:29:007 19 02:0014.

На основании вышеуказанного постановления от 14.01.2005 N 15, между истцом и ответчиком подписан договор аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности от 31.03.2005 N 262.

Договор аренды от 31.03.2005 N 262 прошел государственную регистрацию на основании решения Арбитражного суда Московской области от 05.07.2006 N А41-К1-9534/06, оставленном без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2006, о чем в ЕГРП учинена запись за номером 50-50-29/023/2005-335 от 03.03.2008.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ч. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок более чем на один год, подлежат государственной регистрации.

В силу требований п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, отношения аренды земельного участка с кадастровым номером 50:29:007 19 02:0014 возникли при регистрации договора аренды 03.03.2008.

С указанной даты прекращено право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 50:29:007 19 02:0014 во исполнение постановления главы муниципального образования "Воскресенский район" Московской области от 14.01.2005 N 15 о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования ООО "Воскресенская минеральная вата" на земельный участок.

Доводы истца о том, что в соответствии п.п. 2.1., 2.3. договора арендные отношения между сторонами возникли с 14.01.2005 и с указанной даты произошло переоформление права постоянного бессрочного пользования судом апелляционной инстанции отклоняются как противоречащие п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также суд апелляционной инстанции не принимает доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик заявлял отказ от права бессрочного пользования в порядке ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку отношения сторон по переоформлению права постоянного бессрочного пользования на право аренды в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не регулируются положениями ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации, плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, до момента переоформления права постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком на право аренды 03.03.2008 на ответчике лежала обязанность по уплате земельного налога.

Ответчиком в материалы дела представлена справка из Коломенского отделения N 1555 Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) от 19.06.2006 N 682, которой подтверждается списание денежных средств на оплату земельного налога (л.д. 75).

При таких обстоятельствах оснований для принятия доводов апелляционной жалобы и отмены судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 29 июня 2009 года Арбитражного суда Московской области по делу N А41-2822/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.К. Ханашевич

Судьи

В.Ю. Бархатов Г.Т. Минкина