Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 ноября 2008 г. N 17АП-8456/08

г. Пермь

13 ноября 2008 г.

Дело N А71-5631/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 ноября 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Васевой Е.Е.

Судей Виноградовой Л.Ф., Никольской Е.О.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ждановой И.Н.,

при участии:

от истца - ОАО "Бумагоделательного машиностроения": не яв., извещен надлежащим образом

от ответчика - ОАО "Металлургический завод "Ижмаш": не яв., извещен надлежащим образом

от третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики: не яв., извещен надлежащим образом

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика,

Открытого акционерного общества "Металлургический завод "Ижмаш",

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 15 сентября 2008 года

по делу N А71-5631/2008,

принятое судьей Волковой О.Н.,

по иску Открытого акционерного общества "Бумагоделательного машиностроения" (далее ОАО "Буммаш")

к Отрытому акционерному обществу "Металлургический завод "Ижмаш" (далее ОАО "МЗ "Ижмаш")

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики

о прекращении ипотеки,

установил:

ОАО "Буммаш" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к ОАО "МЗ "Ижмаш" о прекращении ипотеки - залога в силу закона, на здание - чугунно-литейный корпус, назначение промышленное, 2-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 63417,50 кв.м., инв.N 39332, лит.М., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, Воткинское шоссе, 298, кадастровый номер 18:26:00:00:39332/М (Свидетельство о государственной регистрации права собственности N 18 АА 660357 от 14.11.2007) - л.д.5-6.

Определением суда от 25.06.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики (л.д.1-2).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15 сентября 2008 года по делу N А71-5631/2008, принятым судьей Волковой О.Н., исковые требования удовлетворены. Прекращена ипотека - залог в силу закона на здание - чугунно-литейный корпус, назначение промышленное, 2-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 63417,50 кв.м., инв.N 39332, лит.М., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, Воткинское шоссе, 298, кадастровый номер 18:26:00:00:39332/М (л.д.61-64).

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции отменить, исковое заявление оставить без рассмотрения. Ответчик полагает, что решение суда вынесено с нарушением норм процессуального права. Ссылается на то, что истцом не соблюден претензионный порядок, предусмотренный п. 6.6. договора купли-продажи N 1 от 16.07.2007.

Истец с доводами апелляционной жалобы не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве на жалобу. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. В отзыве на жалобу истец указал на то, что ссылка ответчика на несоблюдение досудебного порядка не правомерна, так как письмом N 345/255 от 18.06.2008, телеграммой от 18.06.2008 и факсимильным сообщением от 18.06.2008, а также повторным требованием от 24.06.2008 N 365/255 истец принял все меры по досудебному урегулированию спора.

Ответчик, ОАО "Металлургический завод "Ижмаш", представителя для участия в судебном заседании не направил.

Истец участия в судебном заседании не принял, 12.11.2008 направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики, письменный отзыв на апелляционную жалобу не представило, явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечило.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, 16.07.2007 между ОАО "МЗ "Ижмаш" (продавец) и ОАО "Буммаш" (покупатель) заключен договор купли-продажи N 1, по условиям которого покупатель обязался оплатить и принять, а продавец передать в собственность покупателю следующее имущество - чугунно-литейный корпус, (назначение: промышленное; площадь: 63 417,50 кв.м.; этажность: 2; подземная этажность: 1, антресоли; инвентарный номер: 39332, литер М), расположенный по адресу - Удмуртская Республика, г.Ижевск, Воткинское шоссе, 298 (л.д.8-10). Цена имущества составляет 90 000 000,00 руб., в т.ч. НДС (п.3.1. договора). Порядок оплаты имущества предусмотрен сторонами в п.3.3. договора.

Согласно п.4.1. договора продавец обязан передать имущество согласно п.1.1. договора покупателю по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента получения аванса и подтверждения исполняющего банка о факте поступления денежных средств на покрытие аккредитива в полном объеме. На переданное имущество возникает право залога продавца до момента полной оплаты стоимости имущества.

14.11.2007 на основании договора купли-продажи N 1 от 16.07.2007 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ОАО "Буммаш" на спорный объект недвижимости N 18АА 660357, с указанием существования ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона (л.д.11).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.02.2008 по делу N А71-10412/2007, вступившим в законную силу, с ОАО "Буммаш" в пользу ОАО "МЗ "Ижмаш" взыскано 16 995 734 руб. 41 коп. долга, 1 000 000 руб. 00 коп. штрафа за просрочку оплаты имущества, 149 152 руб. неустойки за просрочку открытия аккредитива и 100 000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины (л.д.24-26).

На основании указанного судебного акта выдан исполнительный лист N 20509 от 23.04.2008 по делу N А71-10412/2007, 30.04.2008 судебным приставом-исполнителем Индустриального районного отдела судебных приставов г.Ижевска Абашеевой И.Р. возбуждено исполнительное производство N 19/22678/844/21/2008.

06.06.2008 судебным приставом-исполнителем Индустриального районного отдела судебных приставов г.Ижевска Абашеевой И.Р. вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в связи с исполнением в полном объеме требований исполнительного документа (л.д.27).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.07.2008 по делу А71-5840/2008 в удовлетворении требований ОАО "МЗ "Ижмаш" о признании незаконным постановления об окончании исполнительного производства N 19/22678/844/21/2008 от 06.06.2008, вынесенного судебным приставом-исполнителем Индустриального районного отдела судебных приставов г.Ижевска Абашеевой И.Р. как несоответствующего ФЗ "Об исполнительном производстве", отказано полностью (л.д. 37-38).

Истец письмом N 345/255 от 18.06.2008, телеграммой от 18.06.2008 и факсимильным сообщением от 18.06.2008 обратился к ответчику с просьбой направить 19.06.2008 к 9-00 в Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики полномочного представителя для оформления совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке (л.д.20, 21-22, 23).

Ответчик в Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики для совместного подписания заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке не явился, о чем истцом составлен акт от 19.06.2008 (л.д.19).

Поскольку оплата по договору купли-продажи N 1 от 16.07.2007 произведена истцом в полном объеме, однако запись о погашении ипотеки не совершена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ч. 1, 2 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии со статьей 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ и п.4 ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись о погашении ипотеки производится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Пунктом 4.1.1. договора купли-продажи N 1 от 16.07.2007 стороны установили, что залог сохраняется до момента полной оплаты стоимости имущества.

Материалами дела подтверждается, что обязательства по оплате недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи N 1 от 16.07.2007, истцом исполнены в полном объеме. Предложение истца о совместном обращении в регистрирующий орган с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке ответчик проигнорировал.

При таких обстоятельствах, правильным является вывод суда первой инстанции о том, что ответчик необоснованно препятствует погашению записи об ипотеке, нарушая права и законные интересы истца.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно удовлетворены исковые требования в полном объеме на основании ст. 352 ГК РФ, ст. 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, п.4 ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и условий договора купли-продажи N 1 от 16.07.2007.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции решение вынесено с нарушением норм процессуального права, а именно исковое заявление в силу п.2 ст. 148 АПК РФ подлежало оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден претензионный порядок, предусмотренный п. 6.6. договора купли-продажи N 1 от 16.07.2007, судом апелляционной инстанции не принимается.

Из содержания имеющихся в материалах дела письма N 345/255 от 18.06.2008, телеграммы от 18.06.2008 и факсимильного сообщения от 18.06.2008 усматривается, что истец принял все меры по досудебному урегулированию спора.

С учетом изложенного, судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ являются основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей относятся на заявителя апелляционной жалобы. При подаче апелляционной жалобы заявителем не представлено документов, свидетельствующих об уплате государственной пошлины в установленном порядке и размере, следовательно, государственная пошлина в сумме 1 000 руб. подлежит взысканию.

Руководствуясь ст. ст. 110, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15 сентября 2008 года по делу N А71-5631/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Металлургический завод "Ижмаш" государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 1 000 (одной тысячи) рублей в доход федерального бюджета.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Е.Е.Васева

Судьи

Л.Ф. Виноградова Е.О. Никольская