Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2009 г. N 07АП-2328/09

г. Томск

Дело N 07АП-2328/2009

"17" апреля 2009 г.

N А27-12975/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2009 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2009 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Усенко Н.А.,

судей: Емашовой Л.Н., Фровой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Усенко Н.А.,

при участии:

от истца: без участия (извещен),

от ответчика: без участия (извещен),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2009 г. (судья А.А. Филатов) по делу N А27-12975/2008

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово, г. Кемерово

к Обществу с ограниченной ответственностью "АКВАМАРКЕТ", г. Кемерово

о взыскании 30 000 руб. штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (далее - КУМИ г. Кемерово) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области к Обществу с ограниченной ответственностью "АКВАМАРКЕТ" (далее - ООО "АКВАМАРКЕТ") с иском о взыскании 30 000 руб. штрафа по договору купли-продажи муниципального имущества от 10.08.2007г. N 814.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3.2.4 договора от 10.08.2007г. N 814 и мотивированы тем, что ответчик не исполнил в установленный договором срок обязанность по предоставлению продавцу нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество для внесения соответствующих изменений в реестр муниципальной собственности города Кемерово.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2009 г. в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2009 г., КУМИ г. Кемерово обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору и наличие оснований для взыскания с ответчика установленного пунктом 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации штрафа в размере 30 000 рублей.

ООО "АКВАМАРКЕТ" в отзыве на апелляционную жалобу считает решение суда первой инстанции от 26.01.2009г. законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению. По мнению ответчика, установленная пунктом 3.2.4 договора N 814 от 10.08.2007г. обязанность по представлению продавцу нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности исполнена им в установленный договором срок (в течение пяти рабочих дней). Кроме того, в пункте 3.2.4 договора указан срок представления свидетельства о государственной регистрации права собственности, однако, ответственность установлена не за нарушение срока его представления, а за непредставление документа. Ссылка истца на статью 330 ГК РФ неправомерна, так как ответственность сторон за нарушение исполнения обязательств предусмотрена в разделе 4 договора.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (что подтверждается почтовыми уведомлениями N N 90857, 90858), в судебное заседание своих представителей не направили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 156 (части 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кемеровской области от 26.01.2009г., суд апелляционной инстанции считает его подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между КУМИ г. Кемерово (продавцом) и ООО "АКВАМАРКЕТ" (покупателем) заключен договор N 814 купли-продажи муниципального имущества от 10.08.2007г., по условиям которого продавец передал в собственность покупателя нежилое помещение общей площадью 251,8 кв.м., расположенное на первом этаже пятиэтажного дома по адресу: г. Кемерово, ул. Инициативная, 44, обозначенное в техническом паспорте под литерой А (комнаты 1 этажа под номерами: 2-16) с кадастровым номером 42:24:000000:0000:140/2:1102-116/А (л.д. 8).

Указанное недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 11.09.2007г. (л.д. 9).

Пунктом 3.2.4 договора N 814 от 10.08.2007г. установлено, что в течение пяти рабочих дней с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права покупатель обязан представить продавцу нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество для внесения соответствующих изменений в Реестр муниципальной собственности города Кемерово. В случае непредставления покупателем нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество продавцу, покупатель уплачивает штраф в размере 30 000 руб.

Право собственности ООО "АКВАМАРКЕТ" на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2007г. серии 42АВ 661594 (л.д. 22).

В связи с непредставлением покупателем нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности КУМИ г. Кемерово направило ООО "Аквамаркет" претензию от 12.08.2008г. исх. N 3225, в которой потребовало в срок до 25.08.2008г. представить копию свидетельства и уплатить штраф в размере 30 000 рублей (л.д. 7).

ООО "АКВАМАРКЕТ" представило 18.08.2008г. с сопроводительным письмом исх. N 119 в КУМИ г. Кемерово нотариально заверенную копию свидетельства, которое получено КУМИ г. Кемерово в тот же день, о чем свидетельствует штампа входящей корреспонденции от 18.08.2008г. вх. N 7930 (л.д. 16).

Неисполнение обязанности по предоставлению копии свидетельства о государственной регистрации в пятидневный срок со дня его получения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, исходил из недоказанности нарушения ответчиком обязательств по договору N 814 от 10.08.2007г. Установив, что в пункте 3.2.4 договора установлена ответственность за непредставление свидетельства о государственной регистрации права, но не за нарушение срока его представления продавцу, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания штрафа.

Арбитражным судом первой инстанции принято по существу правильное решение.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Пунктом 3.2.4 договора N 814 от 10.08.2007г. предусмотрена ответственность покупателя в виде уплаты штрафа в размере 30 000 рублей в случае непредставления нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество продавцу.

Из материалов дела следует, что установленная пунктом 3.2.4 договора купли-продажи N 814 от 10.08.2007г. обязанность по представлению копии свидетельства о государственной регистрации права собственности исполнена ответчиком 18.08.2008г., в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания штрафа в размере 30 000 руб.

Кроме того, из буквального прочтения пункта 3.2.4 договора N 814 от 10.08.2007г. следует, что необходимость представления покупателем продавцу нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество связана с внесением изменений в Реестр муниципальной собственности города Кемерово.

КУМИ г. Кемерово, как сторона договора, имел возможность самостоятельно получить в регистрирующем органе сведения о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение, являющееся предметом договора N 814 от 10.08.2007г., для последующего внесения изменений в Реестр муниципальной собственности города Кемерово.

Ссылка истца в апелляционной жалобе на статью 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в обоснование своих доводов о неисполнении ответчиком обязательств по договору, неправомерна, поскольку применительно к предмету договора купли-продажи N 814 от 10.08.2007г. установленный в пункте 3.2.4 штраф не является способом обеспечения исполнения обязательств покупателя по внесению платы за переданное в собственность имущество (ст. 329 ГК РФ), равно как и ответственностью покупателя за неисполнение обязательств (применительно к разделу 4 договора).

При изложенных обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения иска.

Принимая во внимание, что приведенные КУМИ г. Кемерово в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены решения Арбитражного суда Кемеровской области от 26.01.2009г., апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - неподлежащей удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе судом апелляционной инстанции не взыскиваются в связи с освобождением истца, не в пользу которого принят судебный акт, от уплаты государственной пошлины (п. п. 1.1 п. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 258, 268 (ч. 1), 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2009 г. по делу N А27-12975/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "АКВАМАРКЕТ" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Усенко Н.А.

Судьи

Емашова Л.Н. Фролова Н.Н.