Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2009 г. N 01АП-2568/09

г. Владимир

07 июля 2009 г.

Дело N А43-15181/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 июля 2009 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ершовой О.А.,

судей Насоновой Н.А., Тарасовой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скрипачевой Л.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципальное образование "город Нижний Новгород", г. Нижний Новгород, на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 29.04.2009 по делу N А43-15181/2008, принятое судьей Олисовым Р.Ю., по иску товарищества собственников жилья Четвертая очередь МЖК "Мещерский" к администрации города Нижнего Новгорода, Департаменту финансов и налоговой политики администрации города Нижнего Новгорода и муниципальному образованию "Город Нижний Новгород" о взыскании задолженности и пени,

при участии: от заявителя - представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания (уведомление N 19559);

от истца - Васильева И.А. председатель по протоколу N 1 от 24.02.2009, Копылова М.Ю. по доверенности от 01.04.2009;

от администрации г. Н.Новгорода - не явились, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания (уведомление N 19557);

от департамента финансов - не явились, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания (уведомление N 19558),

установил:

товарищество собственников жилья Четвертая очередь МЖК "Мещерский" (далее - ТСЖ "Четвертая очередь", Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к администрации города Нижнего Новгорода (далее - Администрация), Департаменту финансов и налоговой политики администрации города Нижнего Новгорода (далее - Департамент), муниципальному образованию "Город Нижний Новгород" (далее - МО "Город Нижний Новгород") и муниципальному учреждению "Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода" (далее - Учреждение, МУ "Глав УКС города Нижнего Новгорода") о взыскании (с учетом уточнения иска) 131 482 руб. 18 коп. задолженности по коммунальным платежам за период с 13.06.2006 по 31.12.2008 и 26 703 руб. 59 коп. пени за период с 11.07.2006 по 16.03.2009; о взыскании 174 324 руб. 69 копеек неосновательного обогащения за период с 14.01.2005 по 12.06.2006 и 64 146 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 13.06.2006 по 27.03.2009.

Заявленные требования основаны на статьях 210, 90 (пункте 1), на статьях 37 (пункте 1), 39 (пунктах 1, 2), 153 (пункте 2), 155 (пункте 14), 157 (пункте 3), 158 (пункте 4) Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчики необоснованно уклоняются от оплаты денежных средств за жилые квартиры.

В судебном заседании от 17.04.2009 суд по ходатайству ТСЖ "Четвертая очередь" на основании статьи 130 (части 3) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделил в отдельное производство исковые требования Товарищества к Учреждению о взыскании 174 324 руб. 69 коп. неосновательного обогащения за период с 14.01.2005 по 12.06.2006 и 64 146 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 13.06.2006 по 27.03.2009, о чем вынес соответствующее определение.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.04.2009 частично удовлетворены исковые требования. Взыскано с муниципального образования "Город Нижний Новгород" за счет казны в пользу товарищества собственников жилья Четвертая очередь МЖК "Мещерский" 131 482 руб. 18 коп. задолженности и 26 703 руб. 59 коп. пени. Отказано товариществу собственников жилья Четвертая очередь МЖК "Мещерский" в удовлетворении иска к администрации города Нижнего Новгорода и Департаменту финансов и налоговой политики администрации города Нижнего Новгорода.

Не согласившись с принятым решением, МО "город Нижний Новгород" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить принятое решение в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель считает необоснованными ссылку суда на акты приема-передачи от 13.06.2006 и вывод о том, что после передачи квартир ответчик осуществлял правомочия владения и нес обязанность по их содержанию, в силу ст. 131, 164, 223 ПС РФ, ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, п.п. 3.3 договора долевого участия в строительстве жилья от 25.03.2004.

Полагает, что поскольку по квартирам 295, 319, 321, 328, 334, 352 период окончания задолженности заканчивается 31.07.2006, оснований взыскания задолженности по данным помещениям нет, т.к. право муниципальной собственности возникло лишь в августе 2006 года. Расчет задолженности по квартирам 330 (с 08.08.2006 по 31.12.2008), 354 (с 08.08.2006 по 11.09.2008) составляет 116 663,17 руб., который суд первой инстанции необоснованно отклонил. Просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Администрация города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилось, в отзыве доводы апелляционной жалобы поддержало, считает, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности, а не с момента передачи недвижимого имущества. Просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Департамент финансов и налоговой политики администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, отзыва не представил, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании заявил об отказе от исковых требований к МО "Город Нижний Новгород" в части взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с 13.06.2006 по 31.07.2006 в сумме 14 819 рублей 01 копейка и пени в сумме 4 665 рублей 79 копеек. Требования в части взыскания задолженности в размере 116 663 рубля 17 копеек и пени 22 037 рублей 80 копеек поддерживают в полном объеме.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25.03.2004 МУ "Глав УКС города Нижнего Новгорода" (заказчик) и Администрация (дольщик) заключили договор долевого участия в строительстве жилья, по условиям которого заказчик обязался построить для дольщика не позднее 01.01.2005 девять квартир под номерами 295, 319, 321, 328, 330, 334, 346, 352, 354, расположенные в городе Нижнем Новгороде, в блок-секции Э600-018 жилого дома III-10 в ЭЖК "Мещерское озеро" (адрес строительный), общей площадью 746,5 квадратного метра, с последующим оформлением квартир в муниципальную собственность. Дольщик в свою очередь, обязался оплатить заказчику 15 613 300 рублей стоимости квартир в течение трех банковских дней после подписания сторонами этой сделки.

12.03.2004 в качестве юридического лица зарегистрировано ТСЖ "Четвертая очередь", место его нахождения 603159, город Нижний Новгород, улица Волжская набережная, дом 10.

Государственная приемочная комиссия оформила акт о приеме законного строительством жилого дома по названному адресу. Этот акт утвержден распоряжением исполняющего обязанности главы Администрации от 13.01.2005 N 2-р.

Учреждение по акту передало Товариществу на баланс и в управление указанный выше жилой дом, в котором находятся упомянутые квартиры.

По актам от 13.06.2006 МУ "Глав УКС города Нижнего Новгорода" передало Администрации 8 построенных квартир в муниципальную собственность.

МО "Город Нижний Новгород" зарегистрировало 09.08.2006, 24.08.2006 право муниципальной собственности на квартиры под номерами 295, 319, 321, 328, 330, 352, 354 (свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АБ номера 848569, 848721, 848622, 863588, 864752, 864755, 875114, 875115).

В дальнейшем 7 квартир были переданы гражданам на основании договоров купли-продажи в собственность.

Суд первой инстанции обоснованно признал надлежащим ответчиком по настоящему делу МО "Город Нижний Новгород", поскольку администрация, принимая квартиры по акту от 13.06.2006, действовала от его имени.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 37 (пункту 1), 39 (пункту 2), 153, 155 (пунктам 1, 14), 158 (пункту 4) Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет задолженности по коммунальным платежам за 8 квартир в период с 13.06.2006 по 31.12.2008 и пени за период с 11.07.2006 по 16.03.2009 в материалах дела имеется и признается судом правильным. Данный расчет произведен Товариществом на основании постановлений Администрации от 29.11.2002 N 84, от 30.01.2004 N 20, от 28.12.2004 N 68, от 31.01.2005 N 6, от 31.01.2005 N 7, от 20.02.2006 N 388, от 25.12.2006 N 4602, решений правления РЭК по Нижегородской области от 22.12.2004 N 32/1, от 25.11.2005 N 32/7, от 30.10.2006 N 14/1 (на последние есть ссылки в постановлениях), с учетом передачи квартир в собственность гражданам и решения общего очередного собрания ТСЖ "Четвертая очередь" от 08.02.2008 об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения.

.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или в части.

Поскольку истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с 13.06.2006 по 31.07.2006 в сумме 14 819 рублей 01 копейка и пени в сумме 4 665 рублей 79 копеек судом апелляционной инстанции данное ходатайство рассмотрено в порядке указанной статьи. Судом апелляционной инстанции отказ от части исковых требований принят, так как он не противоречит закону и не нарушает прав других лиц. В данной части решение суда подлежит отмене. В остальной части обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 176, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 29.04.2009 по делу N А43-15181/2008 в части взыскания с муниципального образования "город Нижний Новгород", задолженности в сумме 14 819 рублей 01 копейка и процентов 4 665 рублей 79 копеек отменить. Производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с муниципального образования "город Нижний Новгород" пользу товарищества собственников жилья Четвертая очередь МЖК "Мещерский" задолженность в сумме 116 663 рубля 17 копеек и пени в сумме 22 037 рублей 80 копеек , 3 833 рубля 26 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить товариществу собственников жилья Четвертая очередь МЖК "Мещерский" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 830 рублей 46 копеек уплаченную по платежному поручению от 22.07.2008 N 121.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

О.А. Ершова

Судьи

Н.А. Насонова Т.И. Тарасова