Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 мая 2006 г. N КГ-А40/2489-06 При новом рассмотрении требования о взыскании долга за аренду нежилого помещения суду следует проверить право истца на иск, а также правильность расчета арендной платы (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 16 мая 2006 г. N КГ-А40/2489-06
(извлечение)

Департамент имущества Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Институту географии РАН о взыскании 1.366.817 руб. 15 коп. долга за аренду нежилого помещения площадью 315,9 кв.м. по 1-ому Хвостову пр., д. 13, стр. 4 в Москве по договору от 29.11.95 N 01-02279/95 с 01.01.05 по 30.09.05 и 81 230 руб. 20 коп. пени за его просрочку.

Решением от 19.12.05 иск удовлетворен в части долга со ссылкой на недопустимость отказа от оплаты аренды, во взыскании пени отказано в связи с недоказанностью вины ответчика как госучреждения.

В апелляционном суде решение не пересматривалось.

В кассационной жалобе ответчик просит решение о взыскании отменить, передав дело на новое рассмотрение, указывая на обязанность оплаты аренды по ставке, установленной МВК от 19.08.05 N 3.

Истец согласен с решением по изложенным в нем мотивам.

Проверив законность обжалованного судебного акта, заслушав представителей сторон, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия находит ее подлежащей удовлетворению.

Как установлено судом при рассмотрении спора по существу за ответчиком имеется просроченная спорная задолженность по упомянутому договору, которая и подлежит взысканию (ст. 614 ГК РФ).

Вместе с тем, из названного договора аренды следует, что спорное нежилое помещение используется ответчиком с 1974 года и суду следовало бы проверить (ст.ст. 65, 71 АПК РФ) право истца на иск в связи с отнесением ответчика к федеральной собственности (пост. Верховного Совета РФ от 27.12.91 N 3020-1), а при его наличии возможность непосредственного применения решения МВК от 19 08.05 N 3 при расчетах за аренду.

При новом рассмотрении дела суду следует проверить право истца на иск, расчет долга рассмотреть вопрос об участии в деле Росимущества.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 19.12.05 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-58645/05-59-508 в части взыскания долга отменить, дело передать на новое рассмотрение в тот же суд.

В остальном оставить без изменения.