Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2008 г. N 04АП-1609/08

г. Чита

04АП-1609/2008

10 июня 2008 г.

дело N А58-8922/07

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Куклина О.А., судей Бурковой О.Н. и Юдина С.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еремеевой Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г.Чита, ул.Ленина, 100-б, апелляционную жалобу открытого акционерного общества Акционерной транспортной компании "Сахазолототрансснаб" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 2 апреля 2008 года по делу N А58-8922/07-0105 по иску Акционерного коммерческого Сбербанка Российской Федерации (Открытого акционерного общества) в лице Якутского отделения N 8603 к открытому акционерному обществу Акционерной транспортной компании "Сахазолототрансснаб" о взыскании 2 667 511,08 руб. (судья Жарникова Л.М.).

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании суд

УСТАНОВИЛ

24.06.2005 года Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице Якутского отделения N 8603 и ОАО АТК "Сахазолототрансснаб" был заключен договор N 153-05 об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно которому банк открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 6 000 000 руб. для приобретения и ввода в эксплуатацию большегрузных автосамосвалов МЗКТ-65151 на срок по 19.12.2008 года под переменную процентную ставку, размер которой определяется в соответствии с п.2.5 договора, максимальное значение которой составляет 18% годовых, а ответчик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях договора.

В обеспечение своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом 24.06.2005 года сторонами был заключен договор N 153-05, предметом которого является передача залогодателем (ОАО АКТ "Сахазолототрансснаб") в залог залогодержателю (АК СБ РФ в лице Якутского отделения N 8603) принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на соответствующий земельный участок, на котором находится это имущество. Предмет залога полностью остается в пользовании у залогодателя. Предметом залога является: объект недвижимости, гараж, назначение - нежилое, общей площадью 2 415,5 кв.м, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Чернышевского, д.103, инв.N 11474/7888, литер Д; право аренды земельного участка сроком до 1.04.2008 года с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 53 720 кв.м. Пунктом 2.1 договора установлено, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика, возникших на основании договора невозобновляемой кредитной линии N 153-05 от 24.06.2005 года, которые включают: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному и настоящему договорам. Пунктом 6 договора предусмотрено, что обращение взыскания на предмет залога, являющегося обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. Сумма, полученная от реализации предмета залога, поступает в погашение задолженности в общем порядке.

Согласно условиям договора, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет на 1.03.2005 года 8 370 338 руб., что подтверждается отчетом N Н-51 "Об оценке рыночной стоимости стояночного гаража, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Чернышевского, 103, выданным ООО "Агентство независимой оценки". Объект недвижимости оценивается сторонами на основании рыночной стоимости с применением дисконта в размере 30 процентов и составляет 5 859 236,60 руб. Право аренды земельного участка оценивается сторонами в 100 руб. Предмет залога в целом оценивается сторонами в 5859336,60 руб.

Договор N 153-05 от 24.06.2005 года зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) 29.06.2005 года за N 14-14-01/015/2005-208.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору N 153-05 об открытии невозобновляемой кредитной линии, 24.06.2005 года сторонами был заключен договор залога N 153-05, согласно которому ответчик передал в залог истцу имущество, указанное в приложении N 1 к договору - транспортное средство "Toyota Land Cruiser HZJ105L-GCMRS", 2003 года выпуска, остаточная стоимость которого на 1.05.2005 года составила 904 191,62 руб., залоговая стоимость составила 452 095,81 руб.

Во исполнение обязательств по договору N 153-05 об открытии невозобновляемой кредитной линии, истец платежным поручением N 550 от 29.06.2005 года перечислил на расчетный счет ОАО АКТ "Сахазолототрансснаб" 6 000 000 руб.

Указывая в обоснование, что условия договора кредита в части своевременного гашения текущих платежей по основному долгу и процентам систематически нарушаются, истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в сумме 2 667 511,08 руб. с обращением взыскания на заложенное имущество: транспортное средство "Toyota Land Cruiser HZJ105L-GCMRS"; гараж, общей площадью 2415,5 кв.м, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Чернышевского, д.103, право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Чернышевского, 103, с площадью функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости 53 720 кв.м.

Согласно расчету истца по состоянию на 12.11.2007 года задолженность ответчика по кредитному договору N 153-05 от 24.06.2005 года составляет 2 667 511,08 руб., в том числе основной долг 2 400 000 руб., срочные проценты 27 221,92 руб., просроченный основной долг 200 000 руб., просроченные проценты 35 605,48 руб., неустойка по просроченному основному долгу 4 273,97 руб., неустойка по просроченным процентам 409,71 руб.

Ответчик в отзыве на исковое заявление пояснил, что в обеспечение кредитного договора N 153-05 от 24.06.2005 года им заключен договор купли-продажи офисного помещения с ООО ТЛК "Сибтранслогистик", согласно которому в счет оплаты реализуемого имущества 13.02.2008 года получено 2 000 000 руб. Данные средства направлены на погашение задолженности по кредитному договору N 3-06 от 17.01.2006 года перед истцом. За счет этих средств ответчик погасит задолженность по кредитному договору N 153-05 от 24.06.2005 года.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 2 апреля 2008 года с ответчика в пользу истца взыскано 2 667 511,08 руб., с обращением взыскания на заложенное имущество: гараж, назначение - нежилое, общей площадью 2 415,5 кв.м, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Чернышевского, д.103, право аренды земельного участка расположенного по адресу: 14:36:107048:0035:11474/7888/Д, право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Чернышевского, 103, кв.13, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 53 720 кв.м, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 5 859 336,60 руб.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование апелляционной жалобы ответчик пояснил, что на дату вынесения решения банку на погашение задолженности было перечислено 437 000 руб., 11.04.2008 года было перечислено 600 000 руб. сверх графика. 21.04.2008 года оплачены начисленные по кредиту проценты. При вынесении решения, по мнению ответчика, суд не учел положения п.2 ст.348 ГК РФ, поскольку стоимость заложенного имущества явно несоразмерна сумме долга. Кроме того, ответчик указал, что судебное разбирательство, назначенное на 28.03.2008 года, было проведено без участия представителя ответчика, не смотря на направленное им ходатайство об отложении даты судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как отмечено выше, ответчик ссылается на два основания к отмене принятого по делу судебного акта: первое, ответчиком произведена частичная оплата основного долга; второе, по мнению ответчика, стоимость заложенного имущества, на которое суд обратил взыскание, явно несоразмерна сумме долга.

Однако, частичное погашение основного долга произведено ответчиком после окончания рассмотрения спора судом первой инстанции по существу. Следовательно, данные платежи не могли быть учтены судом при принятии решения, но должны быть приняты в расчет на стадии исполнения судебного акта.

Второй довод ответчика суд апелляционной инстанции также не принимает. В соответствии с п.2 ст.348 ГК РФ в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. То есть для отказа в обращении взыскания на предмет залога необходимо наличие совокупности двух моментов: первое - нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно; второе - размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В данном случае нарушение ответчиком обеспеченного залогом обязательства (основной долг 2 400 000 руб.) нельзя признать незначительным.

Общий размер требований истца, хотя и меньше стоимости заложенного имущества, но и не является по отношению к нему явно несоразмерным.

Таким образом, оснований для применения п.2 ст.348 ГК РФ в данном случае не усматривается. Решение суда является законным, обоснованным и отмене либо изменению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.258, 268-271 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 2 апреля 2008 года по делу N А58-8922/07-0105 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

О.А. Куклин

Судьи

О.Н. Буркова С.И. Юдин