Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11 июня 2009 г. N 04АП-1274/09

г. Чита

Дело N А19-13399/08

"11" июня 2009 г.

Резолютивная часть постановления оглашена 08 июня 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 июня 2009 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего М. А. Клепиковой,

судей И.Ю. Григорьевой, Г.В. Борголовой

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шумаковой Л. М.

при участии:

представителя истца Коркиной А.П. по доверенности от 14.05.2009 г. N 235

от ответчика не явился (уведомление телеграфом от 04.06.09 г.)

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Железнодорожник"

на решение Арбитражного суда Иркутской области от 02 марта 2009 года по делу N А19-13399/08-58

по иску ОАО "ЗСТЭМИ-2"

к ОАО "Железнодорожник"

о восстановлении нарушенного права

принятое судьей И.П. Дягилевой

установил:

ОАО "ЗСТЭМИ-2" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОАО "Железнодорожник" о восстановлении нарушенного права и обязании ответчика освободить самовольно занятый опорами высоковольтной линии земельный участок, кадастровый номер 38:34:032601:0003, ссылаясь на положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Арбитражный суд решением от 02 марта 2009 г. исковые требования удовлетворил.

Ответчик, не согласившись с данным решением, в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, поскольку:

суд неправильно сделал вывод, что ОАО "Железнодорожник" не было получено разрешение на строительство ЛЭП - 6 кВ ПС "СТЭМИ" - пожарное депо АО "Железнодорожник", N ЭС-1-14-01. Действующим законодательством не предусмотрена форма установленного образца на получение согласия владельца земельного участка под строительство на его территории объектов недвижимости;

при рассмотрении дела судом не решался вопрос об идентификации опор электропередач, которые находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцу;

в нарушение ч.1 ст.174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не указал срок, в течение которого ответчик должен совершить предписанные ему действия.

Заявитель апелляционной жалобы в судебное заседание не явился, представителя не направил, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Истец не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в отзыве с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение оставить без изменения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает жалобу в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц. Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ОАО "ЗСТЭМИ-2" является владельцем земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.02.2006 г., серии 38-АГ N 184552, с кадастровым номером 38:34:032601:0003, площадью 6,6589 га, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, Гидростроитель ж.р., северо-восточнее территории АО "Братскстройкомплект".

ОАО "ЗСТЭМИ-2" указало, что на указанном земельном участке без каких-либо правовых оснований размещены опоры N N 3-5 высоковольтной линии

электропередач ВЛ/6Кв N 785, принадлежащие ОАО "Железнодорожник".

На основании статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Кодекса).

Из данной нормы следует, что любое строительство осуществляется собственником земельного участка только на основании проектной документации и разрешения на строительство, полученного в установленном порядке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 263 Кодекса). В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным) нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании этого лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно представленным в материалы дела писем N 09-06/1308 от 26.10.2006г. и N 09-06/909 от 09.06.2008г. ответчик признал факт размещения им опор линии электропередач ВЛ/6Кв. N 785 на территории истца.

Из смысла статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для признания постройки самовольной необходимо наличие следующих условий: отсутствие отвода земельного участка под строительство, либо создание объекта без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Наличие хотя бы одного из предусмотренных в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств влечет за собой ряд неблагоприятных последствий для застройщика.

Ни в суд первой инстанции, ни в апелляционную инстанцию ответчик не представил доказательств того, что опоры N N 3-5 высоковольтной линии электропередач ВЛ/6Кв. N 785 были возведены с соблюдением всех необходимых разрешений при наличии отвода земельного участка на их возведение.

Доводы ответчика о согласовании установки опор с истцом на выкопировке из проекта ЛЭП-6кВт (т.1 л.д. 34) отклоняется, так как из данного документа следует, что главный инженер АО "ЗСТЭМИ-2" Рабчук А.А. согласовал установку опор N 1, N 5, которые находятся за пределами земельного участка истца, с начальником испытательной станции О.Е. Ансоментовой.

Из акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения (т.1 л.д. 30), не следует, что размещение опор на земельном участке, находящемся в собственности ОАО "ЗСТЭМИ-2", согласовано с истцом, так как этот документ не подписан представителем истца.

В материалах дела имеется письмо Комитета по градостроительству Администрации г. Братска от 16.02.2009г. N 348, которым подтвержден факт размещения опор высоковольтной линии электропередач на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, и отсутствия его согласия на возведение этих опор NN 3-5. Других опор на земельном участке истца нет. В этой связи суд отклоняет довод апелляционной жалобы об отсутствии идентификации опор электропередач.

На основании этого арбитражный суд первой инстанции пришел к правильному выводу о правомерности требований истца об освобождении спорного земельного участка, площадью 6,6589 га., кадастровый номер 38:34:032601:0003, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Гидростроитель, северо-восточнее территории АО "Браскстройкомплект", и сносе опор N N 3,4, 5 высоковольтной линии электропередач ВЛ/6Кв. N 785, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В нарушение требований части 1 статьи 174 Арбитражного кодекса РФ, в резолютивной части решения суд не указал срок сноса самовольно возведенных на земельном участке опор высоковольтных линий электропередач.

С учетом доводов апелляционной жалобы о том, что снос возможно осуществить не в период отопительного сезона, который заканчивается в мае, и пояснений представителя истца, согласного установить срок сноса спорных объектов до 01 сентября 2009 года, суд апелляционной инстанции полагает возможным установить срок сноса самовольно возведенных опор высоковольтных линий электропередачи - до 01 сентября 2009 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 02 марта 2009 года по делу N А19-13399/2008 изменить, резолютивную часть изложить в новой редакции.

Обязать открытое акционерное общество "Железнодорожник" снести самовольно возведенные опоры N 3, N 4, N 5 высоковольтной линии электропередач ВЛ/6Кв N 785 на земельном участке, кадастровый номер 38:34:032601:0003, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск, Гидростроитель ж.р., северо-восточнее территории АО "Братскстройкомплект" - до 01 сентября 2009 г.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий

М. А. Клепикова

Судьи

И.Ю. Григорьева Г. В. Борголова