Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2009 г. N 04АП-1513/09

г. Чита

Дело N А19-16107/2008

18 июня 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 16.06.2009.

Полный текст постановления изготовлен 18.06.2009.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Т.В. Стасюк,

судей: Е.Н. Скажутиной, М.А. Клепиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Н. Зенчиком,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска на решение Арбитражного суда Иркутской области от 19 марта 2009 года по делу N А19-16107/2008, по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании договора недействительным, взыскании 1 300 978 руб. 60 коп.,

третьи лица - территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области, муниципальное управление города Братска в лице Комитета финансов администрации города Братска Иркутской области, Иркутская область в лице Министерства финансов Иркутской области,

(суд первой инстанции: Е.Ф. Капустенская),

в отсутствие представителей сторон.

Федеральное государственное унитарное предприятие (ФГУП) "Почта России" обратилось в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Администрации г. Братска о признании недействительным договора аренды от 09 января 2005 года N 3 в части предоставления в аренду объектов недвижимого имущества, расположенных по адресам: г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Кирова, 30, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Комсомольская, 27, заключенного между ФГУП "Почта России" и КУМИ г. Братска; применении последствии признания договора аренды от 09 декабря 2005 года недействительным и взыскания уплаченной арендной платы 1 300 978 руб. 60 коп.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 16 марта 2009 года исковые требования удовлетворены. Договор аренды от 09.12.05 г. N 3, заключенный между ФГУП "Почта России" и КУМИ Администрации г. Братска, признан недействительным в части касающейся объектов аренды, расположенных по адресам: г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Кирова, 30, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Комсомольская, 27. С КУМИ Администрации г. Братска в пользу ФГУП "Почта России" взыскано 1 415 631 руб.

Не согласившись с указанным решением суда, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции. Доводы заявителя мотивированы тем, что право федеральной собственности на нежилые помещения возникло у Российской Федерации с момента вступления в законную силу решении Арбитражного суда Иркутской области по делам N А19-8084/07, N А19-8088/07- 09 августа 2007 года. До этого момента данное имущество находилось в собственности муниципального образования на законных основаниях. Ответчик указал, что суммы по платежным поручениям N 341 от 26.01.2007, N 654 от 13.02.2007, N 672 от 14.02.2007 перечислены в счет погашения арендных платежей по договору аренды N 154 от 27.12.2006.

Из отзыва на апелляционную жалобу следует, что истец решение суда считает законным, доводы апелляционной жалобы необоснованными.

Стороны в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, о чем имеются почтовые уведомления N N 87925, 87926, 87927, 87928, 87929. ФГУП "Почта России", Министерство финансов Иркутской области заявили о рассмотрении жалобы в их отсутствие.

Учитывая положения ст. ст. 123, 156 АПК РФ, апелляционная жалоба подлежит рассмотрению в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции установил следующее.

09 декабря 2005 года между КУМИ г. Братска (арендодатель) и ФГУП "Почта России" (арендатор) заключен договор N 3 аренды муниципального имущества, по условиями которого, арендодатель предоставил арендатору в арендное пользование муниципальное имущество, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск ж.р. Центральный, ул. Гагарина 59, площадью 170, 3 кв.м., нежилые помещения N N 1-16 по техническому паспорту на первом этаже жилого 5- этажного дома; ул. Кирова 30, площадью 521, 5 кв.м., на первом этаже пятиэтажного жилого, дома; ул Комсомольская 2, площадью 277,6 кв.м., нежилые помещения на первом этаже пятиэтажного дома (п.п. 1.1 договора N 3 от 09.12.05 г.).

Вышеназванное имущество по акту приема передачи от 29 декабря 2005 года передано ФГУП "Почта России".

В счет уплаты арендных платежей за указанные помещения истец внес ответчику сумму 1 415 631 руб.

Истец, считая, что арендованное имущество, является федеральной собственностью, обратился в суд с настоящим иском.

Заявленные требования обоснованно удовлетворены судом первой инстанции, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительством отделения связи и посудо - хозяйственного магазина по ул. Комсомольская 27, утвержденного 30 июня 1967 года, следует, что в спорном нежилом помещении с момента ввода его в эксплуатацию и по настоящее время располагается отделение почтовой связи, из акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительством отделения связи, сберкассы, тира встроенных в жилой дом по ул. Кирова 30, утвержденного 08 октября 1971 года, следует, что в спорном нежилом помещении с момента ввода его в эксплуатацию и по настоящее время расположено отделение связи.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Иркутской области от 09 августа 2007 года по делам N А19-8088/07-54, N А19-8084/07-54 на нежилые помещения, предоставленные в аренду: нежилое помещение N 1002, находящееся на первом этаже пятиэтажного, 4-х подъездного, 64-х квартирного, кирпичного жилого дома, общей площадью 277,2 кв.м., кадастровый номер 38:34:013601:39:25:414:001:010053840:11.002, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск ж.р. Центральный, ул.Комсомольская 27; на нежилое помещение ГОС, общей площадью 486,6 кв.м., кадастровый номер 38:34:014701:61:25:414:001:010047710:11003, расположенное по адресу: Иркутская область г.Братск ж.р. Центральный, ул. Кирова 30, помещение 1003, - признано право федеральной собственности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 настоящего кодекса.

Нежилые помещения, расположенные по ул. Кирова 30, ул. Комсомольская 27 на момент разграничения государственной собственности согласно Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность", были заняты отделениями связи N8, N17, находились во владении и пользовании предприятия связи с момента ввода в эксплуатацию объектов и используются до настоящего времени, следовательно, относятся исключительно к федеральной собственности.

Распоряжений собственника (Российской Федерации) и доказательств в обоснование передачи в установленном порядке рассматриваемых объектов в муниципальную собственность в материалах дела не имеется.

Статья 608 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Ответчик распорядился (сдал в аренду) нежилые помещения, расположенные по ул. Кирова 30, ул. Комсомольская, 27, не являясь их собственником.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка признается ничтожной, если она не соответствует требованиям закона или иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что сделка не соответствует требованиям законодательства, что является основанием для признания её ничтожной на основании статьи 168 Гражданского кодекса РФ.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (статья 167 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1102 Гражданского кодека РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Статья 1103 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что правила, предусмотренные главой 60 настоящего кодекса, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

Поскольку в данном случае невозможно применить двустороннюю реституцию, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца о возврате исполненного по недействительной сделке в сумме 1 415 631 руб. на основании ст. ст. 1102, 1103 Гражданского кодекса РФ.

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод ответчика относительно платежных поручении N 341 от 26.01.2007, N 654 от 13.02.2007, N 672 от 14.02.2007., поскольку в данных финансовых документах имеется ссылка о перечислении денежных средств на основании договора N 3 от 09.12.2005.

Довод ответчика о том, что право федеральной собственности на нежилые помещения возникло у Российской Федерации с момента вступления в законную силу соответствующих решений арбитражного суда, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку спорное имущество никогда (с момента ввода зданий в эксплуатацию) не выбывало из владения истца, являющегося Федеральным государственным унитарным предприятием, а право собственности Российской Федерации не прекращалось.

Так, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, судом апелляционной инстанции не установлено оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Расходы по госпошлине подлежат распределению по правилам, установленным ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 258, 268-271 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 19 марта 2009 года по делу N А19-16107/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

Т.В. Стасюк

Судьи

Е.Н. Скажутина М.А. Клепикова