Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 мая 2006 г. N КГ-А40/4567-06П Поскольку волеизъявление собственника на отчуждение спорного объекта недвижимости на момент совершения сделки отсутствовало, объект незавершенного строительства подлежит истребованию из чужого незаконого владения и передаче собственнику (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 29 мая 2006 г. N КГ-А40/4567-06П
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15 апреля 2009 г. N КГ-А40/2652-09-П

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 марта 2005 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2005 г. N 09АП-4918/05-ГК по делу N А40-43683/03-6-260 отказано в удовлетворении исковых требований Минимущества России к ООО "Деманш" об истребовании из чужого незаконного владения ООО "Деманш" объекта незавершенного строительства общей площадью 12.000 кв. м, расположенного по адресу, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 127 "В".

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 сентября 2005 г. N КГ-А40/8326-05 принятые по делу судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение для полного и всестороннего исследования обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения настоящего спора.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25 ноября 2005 г. по делу N А40-43683/03-6-260 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2006 г. N 09АП-82/076-ГК решение Арбитражного суда г. Москвы от 25 ноября 2005 г. по делу N А40-43683/03-6-260 отменено. Исковые требования об изъятии из владения ООО "Деманш" объекта незавершенного строительством объекта общей площадью 12.000 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 127 "В" и передаче указанного объекта недвижимости собственнику в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом удовлетворены.

Не согласившись с указанным постановлением, ООО "Деманш" обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить и оставить в силе решение Арбитражного суда г. Москвы от 25 ноября 2005 г. по делу N А40-43683/03-6-260. В обоснование доводов заявитель ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела (по мнению заявителя, объект выбыл из владения ФГУП "Институт им. С.А. Лебедева" по воле собственника); нарушение применения норм процессуального права (п. 2 ст. 69 АПК РФ), в результате чего судом не приняты во внимание факты и обстоятельства, установленные по делу N А40-41292/03-53-424.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Мега Эксклюзив" поддерживает доводы, изложенные в кассационной жалобе ООО "Деманш".

В заседании кассационной инстанции представитель ООО "Деманш" поддержал доводы кассационной жалобы; представитель ООО "Мега Эксклюзив" поддержал позицию заявителя; представитель Росимущества возражал против ее удовлетворения, считая судебный акт законным и обоснованным, а доводы кассационной жалобы несостоятельными.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и представленного на нее отзыва, заслушав представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в заседание, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований, апелляционный суд исходил из следующего.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу N А40-41292/03-53-424 был признан недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи объекта недвижимости общей площадью 12.000 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 127 "В", заключенный между ФГУП "Институт им. С.А. Лебедева" и ООО "Мега Эксклюзив".

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу N А40-43327/03-6-257 был признан недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи объекта недвижимости общей площадью 12.000 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 127 "В", заключенный между ООО "Мега Эксклюзив" и ООО "Деманш".

Указанные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ носят преюдициальный характер.

На основании представленных в материалах дела документов (Распоряжение Минимущества РФ от 10.07.2002 г. N 1902-р, отменяющее Распоряжение Минимущества РФ N 2397-р от 14.08.2001 г., в котором было дано согласие на продажу спорного объекта недвижимости) судом сделан обоснованный вывод о том, что волеизъявление собственника на отчуждение спорного объекта недвижимости на момент совершения сделки отсутствовало, а потому в силу п. 1 ст. 302 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах выводы суда о правомерности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения следует признать законными и обоснованными.

Кассационной инстанцией не усматривается нарушений применения норм материального и процессуального права, допущенных судом при принятии обжалуемых судебных актов и могущих служить основанием для их отмены.

Доводы кассационной жалобы внимательно изучены судом, однако с учетом изложенного они подлежат отклонению как несостоятельные, опровергаемые материалами дела и установленными судом обстоятельствами, а также не основанные на надлежащем толковании норм действующего законодательства.

Кассационная инстанция считает необходимым обратить внимание на то, что доводы кассационной жалобы о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела и представленным доказательствам по существу направлены на переоценку собранных по делу документов, однако в силу ст. 286 АПК РФ это не входит в компетенцию кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2006 г. N 09АП-82/076-ГК по делу N А40-43683/03-6-260 оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО "Деманш" - без удовлетворения;

отменить приостановление исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2006 г. N 09АП-82/06-ГК по указанному делу, введенное определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 3 мая 2006 г. N КГ-А40/4567-06-П.