Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30 мая 2006 г. N КГ-А40/4707-06 В удовлетворении иска о выселении из нежилых помещений суд отказал обоснованно, поскольку не истек срок договора аренды нежилого помещения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 30 мая 2006 г. N КГ-А40/4707-06
(извлечение)

ФГОУ ВПО РГАУ-МСХА им. К.А. Тимирязева обратилось в Арбитражный суд Москвы с иском к ООО "ППК Адонис" о выселении из нежилых помещений по Лиственничной аллее, д. 14а в Москве в связи с отказом от договора аренды от 01.12.93 N 17/93 с неопределенным сроком.

Решением от 16.03.06 в иске отказано со ссылкой на определенность срока договора, который не окончен.

В апелляционном суде решение не пересматривалось.

В кассационной жалобе истец просит решение отменить и иск удовлетворить, указывая на неопределенность срока договора аренды после 01.12.98.

В отзыве на жалобу ответчик согласен с решением, так как срок договора не окончен.

Ответчик о процессе извещен, представителя в суд не направил.

В судебном заседании кассационной инстанции истец поддержал доводы жалобы.

Проверив обжалованное решение и жалобу в пределах законности, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судом при рассмотрении спора по существу, между сторонами 01.12.93 заключен договор аренды нежилых помещений по Лиственничной аллее, д. 14а в Москве сроком на 15 лет, что не противоречило Основам гражданского законодательства Союза ССР и республик, а, следовательно, истец не доказал неопределенность срока договора аренды после 01.12.98 и право на иск.

Утверждение истца о необходимости применения ст. 277 ГК РСФСР уже была оценена судом как несостоятельное.

Исходя из смысла постановлений ВС РФ от 14.07.92 N 3301-1 и от 03.03.93 N 4604-1, Указа Президента РФ от 14.10.92 N 1230 ГК РСФСР действовал на 01.12.93, если не противоречил Основам гражданского законодательства Союза ССР и республик.

Нормы материального и процессуального законов применены судом правильно, иных оснований, влекущих отмену решения, истцом не указано.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 16.03.06 Арбитражного суда Москвы по делу N А40-3832/06-89-36 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.