Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 8 июля 2009 г. N 07АП-4578/09

г. Томск

Дело N 07АП-4578/2009

N А03-906/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 июля 2009 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Емашовой Л.Н.,

судей: Кудряшевой Е.В., Фроловой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Емашовой Л.Н.

при участии:

от истца: без участия (извещен)

от ответчика: без участия (извещен)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Стандартэнерго" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 21.04.2009 года по делу N А03-906/2009 (судья Кириллова Т.Г.)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Барнаульское межрайонное оптово-розничное предприятие"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Стандартэнерго"

о взыскании 59393 рублей задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Барнаульское межрайонное оптово-розничное предприятие" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к ООО "Стандартэнерго" о взыскании 59393 рублей задолженности по договору аренды от 01.04.2008 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы фактами ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств оплаты по договору аренды без номера от 01.04.2008 года.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 21.04.2009 года по делу N А03-906/2009 исковые требования удовлетворены, в пользу истца взыскано 59393 рублей задолженности, 2281,79 рублей государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением, ООО "Стандартэнерго" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Алтайского края от 21.04.2009 года по делу N А03-906/2009 отменить полностью и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы заявителем указано, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, а также на основании неверно установленных обстоятельств. По данным ООО "Стандартэнерго" задолженность составляет не 59393 рублей, а 52220 рублей. Договор аренды помещений от 01.04.2008 года является незаключенным, так как акт приема-передачи помещений между сторонами не подписывался, в связи с чем отсутствуют правовые основания для взыскания задолженности.

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ ООО "Барнаульское межрайонное оптово-розничное предприятие" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение Арбитражного суда Алтайского края от 21.04.2009 года по делу N А03-906/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. В обоснование отзыва указано, что материалами дела подтверждается исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы ненадлежащим образом. Довод о незаключенности договора аренды является необоснованным, так как сторонами были согласованы все существенные условия, необходимые для заключения договора аренды.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды без номера от 01.04.2008 года, по условиям которого (пункт 1.1 договора) арендодатель сдает в аренду, а арендатор принимает на себя использование помещения - склада N 24 площадью 387 кв.м., расположенного по адресу: г. Барнаул, 9-й Заводской проезд, 36, для хранения товарно-материальных ценностей.

Переданное ответчику по договору аренды имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2002 года N 22 ВГ 247377.

Договор заключен на срок с 01.04.2008 года по 31.12.2008 года (пункт 1.2 договора).

Пунктом 3.1 договора аренды от 01.04.2008 года размер арендной платы определен в сумме 33555 рублей. В силу пункта 3.2 договора арендатор за потребленную электроэнергию дополнительно производит оплату на основании показаний приборов учета или по установленной мощности.

Платежи за аренду производятся ежемесячно, не позднее 5-го рабочего дня текущего месяца (пункт 3.4 договора от 01.07.2008 года).

Задолженность по арендным платежам частично оплачена ответчиком.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что требования истца подтверждены документально, ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности в полном объеме.

Суд первой инстанции принял по существу правильный судебный акт.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу положений части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что ответчик пользовался арендованным имуществом в период с 01.04.2008 года по 31.12.2008 года. Размер задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.04.2008 года в спорный период подтвержден документально.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.04.2008 года.

Оценив довод апелляционной жалобы о незаключенности договора аренды от 01.04.2008 года, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о его несостоятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных договор не считается заключенным.

Приведенные нормы Кодекса, по своему смыслу, направлены на создание и поддержание стабильных правоотношений участников хозяйственной деятельности, уменьшение количества споров, связанных с исполнением договоров, и не могут трактоваться в ущерб сложившимся на протяжении длительного времени обязательствам.

Из представленных доказательств, в частности, письма ответчика без номера и даты с графиком погашения задолженности, письма без номера от 14.08.2008 года, акта сверки расчетов за период с 01.01.2008 года по 31.08.2008 года, следует, что ответчик пользовался помещением, указанным в договоре от 01.04.2008 года. На оплату арендных платежей истцом выставлялись счета-фактуры 000190 от 31.12.2008 года, N 000189 от 30.11.2008 года, N 000188 от 22.10.2008 года, N 000187 от 30.09.2008 года, N 000185 от 31.08.2008 года, N 000184 от 31.07.2008 года, без номера от 30.06.2008 года и от 31.05.2008 года, которые ответчиком частично оплачены платежными поручениями N 40530 от 03.12.2008 года, N 40527 от 25.11.2008 года, N 40516 от 18.11.2008 года, N 40507 от 14.11.2008 года, 40510 от 14.11.2008 года, N 40504 от 10.11.2008 года, N 40490 от 29.10.2008 года, N 40477 от 23.10.2008 года, N 40335 от 21.07.2008 года, N 40292 от 01.07.2008 года.

С учетом изложенного довод апелляционной жалобы о незаключенности договора аренды от 01.04.2008 год ввиду отсутствия акта приема-передачи не может быть признан обоснованным судом апелляционной инстанции.

Размер задолженности подтвержден документально актами сверки задолженности. Ссылка на превышение размера взыскиваемой задолженности над фактической суммой задолженности в нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не подтверждена документально, контррасчет задолженности суду апелляционной инстанции не представлен, в связи с чем соответствующий довод апелляционной инстанции подлежит отклонению.

Решение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, содержащиеся в нем выводы согласуются с установленными по делу фактическими обстоятельствами и имеющимися в деле доказательствами. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов в безусловном порядке, апелляционным судом не выявлено, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика, ООО "Стандартэнерго".

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269 (пунктом 1), 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 21.04.2009 года по делу N А03-906/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Стандартэнерго" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Емашова Л.Н.

Судьи

Кудряшева Е.В. Фролова Н.Н.