Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2011 г. N 09АП-32932/2010.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2011 г. N 09АП-32932/2010

г. Москва

Дело N А40-80376/10-82-692

N 09АП-32932/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "16" марта 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "22" марта 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Сумароковой Т.Я., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нефедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Компания "ЧАЖМА"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от "08" ноября 2010 года,

принятое судьей Мысак Н.Я.

по делу N А40-80376/10-82-692

по иску Компании АЛПЕГРУ РЕТЭЙЛ ПРОПЕРТИЗ ЛИМИТЕД, зарегистрированной по законодательству Республики Кипр 07.06.2004г. за N НЕ 149226,

к ответчику ООО "Компания "ЧАЖМА" (ОГРН 1027700041368, ИНН 7702287220)

о взыскании просроченной арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании:

от истца: Ткаченко И.Б. по доверенности от 01.11.2010г.;

от ответчика: неявка, извещен,

УСТАНОВИЛ:

06.07.2010г. Компания АЛПЕГРУ РЕТЭЙЛ ПРОПЕРТИЗ ЛИМИТЕД обратилась в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "Компания "ЧАЖМА" о взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из Договора аренды от 01.06.2005г. и Соглашения от 30.09.2009г. задолженности по арендной плате в сумме 20916380руб. 92коп. за пользование объектом аренды в период с 29.08.2007г. по 30.06.2009г.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от "08" ноября 2010 года (Т. 2, л.д. 55-56) иск удовлетворен.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (л.д. 58-59), в которой он просит обжалуемое решение отменить, полагая Соглашение от 30.09.2009г., которым стороны расторгли Договор аренды от 01.06.2005г. и удостоверили обстоятельство наличия у арендатора задолженности по арендной плате в сумме 27066303руб. 03коп., недействительным в силу ст.ст. 168 ГК РФ, 7 ФЗ "О бухгалтерском учете" как не подписанным главным бухгалтером ООО "Компания "ЧАЖМА".

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы; Заявитель апелляционной жалобы не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства (Т. 2, л.д. 106-119).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Установлено, что 01.06.2005г. между ОАО "Торговый Дом ГУМ" (арендодатель) и ООО "Компания "ЧАЖМА" (арендатор) заключен Договор аренды (Т. 1, л.д. 7-18) нежилых помещений общей площадью 3315,7кв.м. в здании по адресу: г.Москва, Россошанский проезд, д. 3.

29.08.2007г. в ЕГРП зарегистрирован переход к Компании АЛПЕГРУ РЕТЭЙЛ ПРОПЕРТИЗ ЛИМИТЕД права собственности на помещения, являющиеся объектом аренды по Договору от 01.06.2005г.

При таких обстоятельствах в силу ст. 617 ГК РФ у Компании АЛПЕГРУ РЕТЭЙЛ ПРОПЕРТИЗ ЛИМИТЕД с 29.08.2007г. возникли права и обязанности арендодателя, предусмотренные Договором аренды от 01.06.2005г.

Соответственно, право на получение арендной платы за пользование объектом аренды в период с 29.08.2007г. принадлежит Компании АЛПЕГРУ РЕТЭЙЛ ПРОПЕРТИЗ ЛИМИТЕД.

Установлено, что обязательство по внесению арендной платы за пользование объектом аренды в период с 29.08.2007г. арендатором не выполнялось.

Арендная плата за пользование объектом аренды в период с 27.03.2009г. по 30.11.2009г. включительно в сумме 27066303руб. 03коп. арендатором не внесена.

Доказательств того, что просрочка во внесении арендной платы отсутствует или составляет меньший срок, нежели учтено Истцом при расчете взыскиваемой задолженности, Ответчиком не представлено.

Соглашением от 30.09.2009г. (Т. 1, л.д. 19) Компания АЛПЕГРУ РЕТЭЙЛ ПРОПЕРТИЗ ЛИМИТЕД (арендодатель) и ООО "Компания "ЧАЖМА" (арендатор) расторгли Договор аренды от 01.06.2005г. и удостоверили обстоятельство наличия у арендатора задолженности по арендной плате в сумме 27066303руб. 03коп., а также договорились о рассрочке образовавшейся задолженности, подлежащей погашению ежемесячно равными долями в течение 14-ти месяцев начиная с августа 2009 года.

Однако в период с августа 2009 года по июнь 2010 года включительно арендатором в счет погашения образовавшейся задолженности было внесено только 6149922руб. 11коп. (Т. 2, л.д. 125-133).

Доказательств добровольного исполнения арендатором заявленного ко взысканию денежного требования Ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании с арендатора образовавшейся задолженности по арендной плате.

Довод Заявителя апелляционной жалобы о недействительности Соглашения от 30.09.2009г. в силу ст. 168 ГК РФ как не подписанного главным бухгалтером арендатора в нарушение ст. 7 ФЗ "О бухгалтерском учете", - основывается на неправильном толковании соответствующих правовых норм.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности заявленного иска.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, - судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

На основании ст.ст. 333.21 НК РФ, 110 АПК РФ с Заявителя в доход Федерального бюджета подлежит взысканию 2000руб. госпошлины, в уплате которой при подаче апелляционной жалобы ему была предоставлена рассрочка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от "08" ноября 2010 года по делу N А40-80376/10-82-692 оставить без изменения.

Взыскать с ООО "Компания "ЧАЖМА" (ОГРН 1027700041368, ИНН 7702287220) в доход Федерального бюджета 2000руб. госпошлины.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

Е.Е.Кузнецова

Судьи

Н.И.Панкратова Т.Я.Сумарокова