|
31 июля 2008 г.
|
Дело N 07АП-3527/08 (А03-1630/08-11)
|
Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2008 г.
Полный текст постановления изготовлен 31 июля 2008 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Терехиной И.И.,
судей: Мухиной И. Н., Прозорова В. В.
при ведении протокола судебного заседания судьей Мухиной И. Н.
при участии в судебном заседании:
от истца - без участия,
от ответчика - Морозовой Л. С.,
от третьего лица - без участия,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Морозовой Любови Семёновны на решение Арбитражного суда Алтайского края от 29.04.2008 по делу N А03-1630/08-11 (судья Бояркова Т. В.) по иску администрации муниципального образования "Павловский район" Алтайского края к индивидуальному предпринимателю Морозовой Л. С. с привлечением третьего лица - администрации Новозоринского сельсовета Павловского района Алтайского края, о взыскании 1 839,17 руб. неосновательного обогащения и обязании освободить земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования "Павловский район" Алтайского края (далее - администрация Павловского района, истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края к индивидуальному предпринимателю Морозовой Любови Семёновны с иском о взыскании 1 839,17 руб. неосновательного обогащения и об обязании освободить земельные участки, расположенные в пос. Новые Зори Павловского района Алтайского края, по ул. Октябрьская, 23а и по ул. Комсомольская, 1б.
Заявленные требования основаны ссылкой на ст.304 ГК РФ и мотивированы использованием земельного участка без правовых оснований, нарушением прав собственника и не освобождением в добровольном порядке земельного участка.
Определением суда от 03.04.2008 (л. д. 41) по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне истца привлечена администрация Новозоринского сельсовета Павловского района Алтайского края (далее - администрация Новозоринского сельсовета, третье лицо).
Решением от 29.04.2008 (резолютивная часть объявлена 28.04.2008) суд первой инстанции обязал индивидуального предпринимателя Морозову Л. С. освободить земельные участки, расположенные по адресу: Алтайский край, Павловский район, п. Новые Зори, ул. Октябрьская, 23а и по ул. Комсомольская, 1б, от расположенных на них торговых киосков в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, за счет собственных средств. Производство по требованиям о взыскании 1 839,17 руб. прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части в порядке ст.49 АПК РФ (л.д.76).
Не согласившись с решением арбитражного суда, индивидуальный предприниматель Морозова Л. С. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, полагая, что за ней сохранено право на заключение договоров аренды на спорные земельные участки, а, следовательно, право пользования ими. В обоснование доводов ответчик сослалась на договоры аренды земельных участков N 2 и N 3 от 05.03.2002, заключенные между ней и администрацией Новозоринского сельсовета, а также на постановления указанной администрации N 40, N 41 от 20.02.2002 "О выделении земельного участка под установку торгового павильона". В письменном дополнении к апелляционной жалобе Морозова Л. С. указала также на то, что ссылка суда первой инстанции на установленный решением Арбитражного суда Алтайского края от 10.05.2006 по делу N А03-2687/06-4 факт признания договоров аренды незаключенными, несостоятельна, поскольку такой факт судом в рамках названного дела не устанавливался и не проверялся; суд в этом решении указывает на ничтожность договоров аренды от 05.03.2002, без учета срока исковой давности, чем нарушает ст. 181 ГК РФ.
Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времен судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на жалобу не представил.
Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило, в отзыве на апелляционную жалобу указало, что считает решение суда законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению, ссылаясь на то, что договоры аренды земельных участков N 2 и N 3 от 05.03.2002 решением арбитражного суда от 10.05.2006 признаны незаключенными.
На основании ч.ч. 3 и 5 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица.
В судебном заседании индивидуальный предприниматель Морозова Л. С. поддержала доводы апелляционной жалобы, дополнения к ней и настаивала на удовлетворении жалобы.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив в порядке ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 29.04.2008, апелляционный суд считает решение не подлежащим отмене.
Как следует из материалов дела, постановлениями администрации Новозоринского сельсовета N 40 и N 41 от 20.02.2002 индивидуальному предпринимателю Морозовой Л.С. выделены земельные участки в аренду из земель поселения под установку торговых павильонов в пос. Новые Зори по ул. Октябрьская площадью 20 кв. м. и на пл. им. Крюкова площадью 19,5 кв. м. (л. д. 8-9).
05.03.2002 между администрацией Новозоринского сельсовета (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Морозовой Л.С. (арендатором) подписаны договоры аренды N 2 и N 3 указанных земельных участков сроком на один год (л. д. 11-12).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 10.05.2006 по делу N А03-2687/06-4 (л.д.35) установлено, что указанные выше договоры аренды земельных участков являются незаключенными, поскольку не прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Постановлением администрации Новозоринского сельсовета N 04 от 26.01.2007 (л.д.18) в целях упорядочения адресного хозяйства присвоены почтовые адреса земельным участкам, размером 30 кв.м. каждый, под существующими торговыми павильонами (в районе здания Новозоринской средней школы): пос. Новые Зори, ул. Октябрьская, 23а ул. Октябрьская, 23б, (в районе здания торгового центра) пос. Новые Зори, ул. Комсомольская, 1б и ул. Комсомольская, 1в. Согласно справке N 184 от 25.04.2008 (л.д.46) земельному участку, площадью 19,5 кв.м., выделенному постановлением администрации Новозоринского сельсовета N 41 от 20.02.2002 в аренду под установку торгового павильона присвоен почтовый адрес: пос. Новые Зори, ул. Комсомольская, 1б.
В связи с тем, что индивидуальным предпринимателем Морозовой Л.С. не исполнялись неоднократные обращения и требования администрации Павловского района, а также администрации Новозоринского сельсовета об освобождении незаконно занимаемых земельных участков (л. д. 58-59, 64, 68-70), администрация Павловского района обратилась с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя иск в части обязания ответчика освободить занимаемые земельные участки от расположенных на них торговых киосков, суд первой инстанции исходил из того, что истец осуществляет права по распоряжению спорными земельными участками в силу закона, пользование земельными участками ответчика не на чем не основано.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения.
Право администрации Павловского района на обращение в суд с настоящим иском обосновано тем, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в силу п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществляется органами местного сам
