Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2009 г. N 16АП-1179/09

г. Ессентуки

Дело N А61-1510/2008

15 июля 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 08.07.2009.

дата изготовления постановления в полном объеме 15.07.2009

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Параскевовой С.А.,

судей: Винокуровой Н.В., Казаковой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шестаковой Н.В.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Саракаев А.В. - доверенность от 25.07.2008,

от ответчиков: от ОАО "НК "Роснефть" - Артаг" - Джигкаева Т.А. - доверенность от 29.01.2009; от ООО "Соло" - Тавгазова Ж.Ц. - доверенность от 20.01.2009,

рассмотрев апелляционную жалобу

индивидуального предпринимателя Кесаоновой А.К.

на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 18.03.2009 по делу N А61-1510/2008 (судья Дзугкоева Э.Ю.)

по иску индивидуального предпринимателя Кесаоновой А.К. к администрации местного самоуправления Кировского района Республики Северная Осетия-Алания, ОАО "НК "Роснефть" - Артаг", ООО "Соло",

третьи лица: Министерство имущественных отношений Республики Северная Осетия-Алания, Управление Федеральной регистрационной службы России по Республике Северная Осетия-Алания,

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Между индивидуальным предпринимателем Кесаоновой А.К. и ОАО "НК "Роснефть" - Артаг" заключен договор от 21.04.2006 о совместной деятельности по реализации сжиженного газа.

В соответствии с пунктом 1.1. договора стороны обязуются путем объединения усилий совместно действовать без образования юридического лица в сфере реализации нефтепродуктов и сжиженных углеродов.

Согласно пункту 3.1. договора ОАО "НК Роснефть"-Артаг" в течение трех дней с момента подписания договора обязалось предоставить Кесаоновой А.К. возможность размещения на территории автозаправочной станции (далее - АЗС) N 27 газозаправочной установки для реализации автомобильного газа.

В 2006 году администрацией местного самоуправления Кировского района Кесаоновой А.К. было выдано разрешение N 06 на строительство газовой заправки в селе Дарг-Кох в виде навеса над газовой заправкой сроком действия до 26.05.2007. Согласно акта приемки законченного строительством объекта N 1 приемочной комиссией принята и введена в действие автогазозаправочная станция (далее - АГЗС) на территории существующей АЗС N 27 ОАО "НК "Роснефть"-Артаг" в с. Дарг-Кох Кировского района, окончание работ ноябрь 2006.

Письмом от 13.12.2006 ОАО "НК "Роснефть"-Артаг" уведомило индивидуального предпринимателя Кесаонову А.К. о том, что АЗС N 27 ставится на консервацию с января 2007 года, а поэтому срок действия договора от 21.04.2006 о совместной деятельности по реализации сжиженного газа прекращается согласно пункту 7.1., т.е. с 31.12.2006.

В последующем, нежилое здание - АЗС N 27 (литер А) общей полезной площадью 30,7 кв.м. на основании договора купли-продажи АЗС N 27 от 24.06.2008, акта приема-передачи от 24.06.2008 передано в собственность ООО "Соло", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2008 N 15-15-07/046/2008-117.

Индивидуальный предприниматель Кесаонова А.К. обратилась в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с иском к администрации местного самоуправления Кировского района Республики Северная Осетия-Алания о признании права собственности на автогазозаправочную станцию.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ОАО "НК "Роснефть"-Артаг" и ООО "Соло", а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Министерство имущественных отношений Республики Северная Осетия-Алания и Управление Федеральной регистрационной службы по Республики Северная Осетия-Алания.

Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 18.03.2009 в удовлетворении иска отказано. Принимая решение, суд исходил из того, что истец не представил доказательств, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества. Из представленного в материалы дела государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей усматривается, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан правопредшественнику ОАО "НК "Роснефть"-Артаг" в бессрочное (постоянное) пользование. Кроме того, Кесаоновой А.К. было разрешено строительство газовой заправки в селе Дарг-Кох в виде навеса над газовой заправкой.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 18.03.2009, индивидуальный предприниматель Кесаонова А.К. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на следующее.

Суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу о том, что спорное имущество построено на земельном участке ОАО "НК "Роснефть"-Артаг". Разрешение на строительство было выдано администрацией местного самоуправления Кировского района Республики Северная Осетия-Алания на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Суду следовало назначить проведение экспертизы для определения фактического месторасположения земельного участка.

Суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу об отсутствии у истца документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, поскольку таким документом является договор от 21.04.2006 о совместной деятельности по реализации сжиженного газа.

ООО "Соло", приобретя недвижимость АЗС N 27, не оформило права на земельный участок.

В отзывах на апелляционную жалобу ОАО "НК "Роснефть"-Артаг" и ООО "Соло" просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая решение законным и обоснованным.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело по апелляционной жалобе, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее, приходит к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что созданный Кесаоновой А.К. объект является капитальным строением, и на него может быть признано право собственности на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кесаоновой А.К. заявлен иск о признании права собственности на автогазозаправочную станцию, как на объект недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.

Суд первой инстанции согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценил представленные в дело доказательства, проверил доводы сторон и правомерно отказал в иске, поскольку в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие выделение Кесаоновой А.К. на каком-либо праве земельного участка, на котором возведен навес автозаправочной станции.

Договор от 21.04.2006 о совместной деятельности по реализации сжиженного газа не является правоустанавливающим документом, свидетельствующим о выделении земельного участка, поскольку согласно указанного договора Кесаоновой А.К. только разрешено разместить на территории АЗС N 27 газозаправочную установку для реализации автомобильного газа, а кроме того с 31.12.2006 его действие прекращено.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что разрешение на строительство Кесаоновой А.К. выдано администрацией местного самоуправления Кировского района Республики Северная Осетия-Алания на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, опровергается представленными в материалы дела доказательствами: актом приемки законченного строительством объекта, договором от 21.04.2006, договором на разработку проектно-сметной документации от 28.11.2005, заключением экспертной комиссии государственной экологической экспертизы проекта. Из искового заявления Кесаоновой А.К. также следует, что АГЗС расположена на территории существующей АЗС N 27.

Кроме того, из материалов дела видно, что объект, на который истец просит признать право собственности (навес над газовой заправкой), не является объектом недвижимого имущества, поскольку спорная АГЗС не отвечает признакам недвижимого имущества, указанным в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не является достаточным доказательством того, что в эксплуатацию введен объект капитального строительства, а наличие такого акта само по себе в отсутствие необходимых к тому документов не может служить основанием для признания права собственности на спорную АГЗС.

Таким образом, основания, указанные в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права собственности на спорную АГЗС, как на объект недвижимого имущества отсутствуют, а потому суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на отсутствие у ответчиков прав на земельный участок, правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеет, поскольку в предмет доказывания по настоящему спору входит вопрос о наличии у истца, а не ответчиков земельного участка на каком-либо праве.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено, а потому предусмотренных законом оснований для его отмены нет.

Индивидуальному предпринимателю Кесаоновой А.К. определением суда была предоставлена отсрочка госпошлины, уплачиваемой при подаче апелляционной жалобы в сумме 1000 рублей до вынесения судом постановления, поэтому указанная сумма подлежит взысканию с индивидуального предпринимателя Кесаоновой А.К.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 18.03.2009 по делу N А61-1510/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кесаоновой А.К. 1000 рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Параскевова

Судьи

Н.В. Винокурова Г.В. Казакова