Постановление Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2001 г. N 800-ПП (в редакции постановления от 1 июля 2003 г. N 507-ПП) в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. N 80
"О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

27 июня 2000 г., 14, 28 августа 2001 г., 1 июля 2003 г.

В целях дальнейшего социально-экономического и градостроительного развития Москвы, придавая важное социально-общественное значение вопросу комплексной реконструкции срединного и периферийного пояса города и создания в нем системы новых общественных центров за счет приведения в действие инвестиционных механизмов без привлечения бюджетных средств города при одновременном решении одной из острейших социальных городских проблем, связанной со сносом ветхого пятиэтажного жилищного фонда периода строительства 1950-1960 гг., и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 7 апреля 1998 года N 334-РМ "О комплексной городской инвестиционной программе строительства многофункциональных высотных зданий "Новое кольцо Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить городскую комплексную инвестиционную программу "Новое кольцо Москвы" (далее - Программа), предложенную Комплексом перспективного развития города и закрытым акционерным обществом "Корпорация "Конти", предусматривающую строительство серии высотных многофункциональных комплексов с использованием земельных участков, определенных Москомархитектурой в соответствии с предпроектной проработкой размещения указанных комплексов в срединном и периферийном поясе города Москвы (приложение 1).

ГАРАНТ:

См. приказ Госстроя РФ от 18 августа 2003 г. N 309 "Об образовании рабочей комиссии по вопросам строительства высотных зданий в городе Москве"

2. С целью реализации Программы (п.1) создать открытое акционерное общество "Новое кольцо Москвы" со 100-процентной долей города в его уставном капитале.

3. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы от имени Правительства Москвы выступить учредителем создаваемого ОАО "Новое кольцо Москвы" и внести в уставный капитал стоимость выкупа права долгосрочной аренды земельного участка по адресу: ул.Давыдковская, вл.3 (Западный административный округ), отведенного под строительство стартового объекта Программы, в сумме, эквивалентной 13 196 000 долларов США по курсу Центрального банка Российской Федерации, и в двухнедельный срок подготовить учредительные документы ОАО "Новое кольцо Москвы" с представлением их в установленном порядке в Московскую регистрационную палату.

4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресину В.И. подготовить и внести на рассмотрение Правительства Москвы проекты распорядительных документов по объектам первой очереди Программы (приложение 2), предусматривающих в качестве инвестора ЗАО "Корпорация "Конти".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 1 июля 2003 г. N 507-ПП пункт 5 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Возложить на ОАО "Новое кольцо Москвы" функции заказчика-застройщика и управления Программой, предложив ему.

5.1. Заключать в установленном порядке по согласованию с префектами административных округов инвестиционные контракты на каждый объект Программы, в которых предусматривать распределение долей между инвестором (инвесторами) и ОАО "Новое кольцо Москвы", с оформлением распорядительных документов Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 20 июня 1997 года N 489-РМ "О строительстве жилых домов с участием инвесторов, привлекаемых заказчиками и префектурами административных округов".

5.2. Направлять прибыль, полученную от реализации Программы, на специальный счет в бюджет города.

6. ОАО "Новое кольцо Москвы" заказать в Москомархитектуре:

6.1. Разработку общегородской концепции размещения объектов для реализации Программы, в том числе объектов второй очереди.

6.2. Разработку исходно-разрешительной документации на строительство объектов первой очереди Программы (приложение 2, из которого исключить объекты пп. 1, 2, 5, 6, 8 - ИРД разработана и п. 7 в связи с включением данного земельного участка в состав Природного комплекса).

6.3. Разработку предложений о подборе земельного участка взамен исключенного (приложение 2, п.7 - Тарусская ул., Юго-Западный административный округ) с последующей подготовкой ИРД в установленном порядке.

7. Москомзему по предложению Москомархитектуры:

7.1. Оформлять с ОАО "Новое кольцо Москвы" договоры аренды земельных участков, в рамках Программы, сроком на 49 лет без взимания стоимости выкупа прав аренды.

7.2. Подготовить оценку величины стоимости прав аренды по земельным участкам, включенным в Программу, в т.ч. по объектам первой очереди, по мере подготовки предложений.

Учесть потери в оплате выкупа прав аренды земельных участков при подведении итогов финансовой программы как вклад Правительства Москвы в уставный капитал ОАО "Новое кольцо Москвы" в дополнение к сумме, указанной в п.3.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2000 г. N 494 пункт 7.3 настоящего постановления исключен

Постановлением Правительства Москвы от 1 июля 2003 г. N 507-ПП названные изменения исключены

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.3. По результатам разработки Москомархитектурой исходно-разрешительной документации оформлять акты резервирования земельных участков для строительства объектов в рамках Программы.

8. ОАО "Новое кольцо Москвы" разрешить по согласованию с Москомземом продажу инвестору (инвесторам) прав долгосрочной аренды земельных участков, выделенных для реализации Программы, с отсрочкой платежа до завершения строительства и соответствующим уменьшением доли города в уставном капитале ОАО "Новое кольцо Москвы".

9. Поручить Управлению внебюджетного планирования развития города в качестве генерального инвестора Программы "Новое кольцо Москвы" принять участие в финансировании проектирования и строительства объектов Программы.

10. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению Москомархитектуры, согласованному с заказчиком, осуществить финансирование работ (п. 6.1 и 6.2) за счет средств города на возвратной основе из средств, получаемых через коммерческую реализацию объектов программы.

Предусматривать средства на разработку исходно-разрешительной документации и экономического обоснования для подбора инвесторов на открытом конкурсе в установленном порядке.

11. Установить, что финансирование проектных работ и строительства объектов Программы осуществляется за счет средств, привлекаемых ОАО "Новое кольцо Москвы", а внеплощадочных инженерных сетей и сооружений - за счет средств города.

12. В целях увеличения рентабельности Программы предусмотреть в договорах с городскими проектными и строительными организациями, занятыми в реализации Программы, что расчеты с ОАО "Новое кольцо Москвы" производятся за выполненные работы на условиях и в порядке, установленном для городского заказа.

13. Поручить руководителю Комплекса перспективного развития города с участием ОАО "Новое кольцо Москвы" в первом полугодии 1999 года подготовить предложения о возможности внесения в установленном порядке проекта закона города о территориальных единицах с особым статусом в рамках Программы "Новое кольцо Москвы".

ГАРАНТ:

См. Закон г. Москвы от 10 марта 1999 г. N 13 "О территориальных единицах с особым статусом в городе Москве"

14. Москомархитектуре по заказу ОАО "Новое кольцо Москвы" во II квартале 1999 года подготовить и провести творческий конкурс по формированию единого архитектурного облика объектов Программы.

15. Определить в качестве стартового объекта Программы строительство 39-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой ("Восьмая высотка Москвы") по адресу: ул.Давыдковская, вл.3 (Западный административный округ) общей площадью 86 838,1 кв.м, в том числе 42 350,7 кв.м жилой площади.

16. Москомзему:

16.1. В связи с истечением срока аренды Московским государственным университетом им.М.В.Ломоносова земельного участка площадью 0,85 га по ул.Давыдковской, вл.3 и с согласия МГУ им.М.В.Ломоносова расторгнуть договор аренды указанного земельного участка от 26 апреля 1995 года N М-07-500140 и предоставить его ОАО "Новое кольцо Москвы" с доотводом участка до 1,0 га по предложению Москомархитектуры в соответствии с утвержденным ТЭО на строительство стартового объекта Программы.

16.2. Заключить с ОАО "Новое кольцо Москвы" договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 1,0 га для размещения стартового объекта Программы с правом залога прав аренды.

17. Обязать ОАО "Новое кольцо Москвы" в качестве заказчика по реализации Программы (п.5):

17.1. Компенсировать МГУ им.М.В.Ломоносова в связи с изъятием у него земельного участка (п.16.1) понесенные им расходы, а также предоставить жилую площадь в жилых домах типовых серий, равную 20% жилой площади стартового объекта Программы (п.15), безвозмездно и по одному машино-месту в гараже-стоянке по инвестиционной себестоимости для каждой предоставленной квартиры.

17.2. Компенсировать АОЗТ "Агентство муниципальной недвижимости" стоимость работ, произведенных им в ходе реализации инвестиционного контракта между МГУ им.М.В.Ломоносова и агентством от 14 декабря 1994 г. и договора между префектурой Западного административного округа, МГУ им.М.В.Ломоносова и агентством от 5 апреля 1995 г. N 19/117-02 по строительству объекта (п.15), в соответствии с городскими нормативами и расценками, действующими на момент выплаты компенсации, приняв к сведению согласие АОЗТ "Агентство муниципальной недвижимости" передать для реализации Программы все права, вытекающие из указанных контракта и договора.

18. Москомархитектуре по заказу ОАО "Новое кольцо Москвы" в месячный срок провести экспертизу расчетной стоимости работ (п.17.2), согласовав ее результаты с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы.

19. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 28 апреля 1994 года N 364 "О предоставлении в пользование земельного участка во владении 3 по Давыдковской улице (Западный административный округ) МГУ им.Ломоносова под строительство жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой".

20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков