Постановление Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2001 г. N 800-ПП в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. N 80
"О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

27 июня 2000 г., 14, 28 августа 2001 г.

В целях дальнейшего социально-экономического и градостроительного развития Москвы, придавая важное социально-общественное значение вопросу комплексной реконструкции срединного и периферийного пояса города и создания в нем системы новых общественных центров за счет приведения в действие инвестиционных механизмов без привлечения бюджетных средств города при одновременном решении одной из острейших социальных городских проблем, связанной со сносом ветхого пятиэтажного жилищного фонда периода строительства 1950-1960 гг., и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 7 апреля 1998 года N 334-РМ "О комплексной городской инвестиционной программе строительства многофункциональных высотных зданий "Новое кольцо Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить городскую комплексную инвестиционную программу "Новое кольцо Москвы" (далее - Программа), предложенную Комплексом перспективного развития города и закрытым акционерным обществом "Корпорация "Конти", предусматривающую строительство серии высотных многофункциональных комплексов с использованием земельных участков, определенных Москомархитектурой в соответствии с предпроектной проработкой размещения указанных комплексов в срединном и периферийном поясе города Москвы (приложение 1).

ГАРАНТ:

См. приказ Госстроя РФ от 18 августа 2003 г. N 309 "Об образовании рабочей комиссии по вопросам строительства высотных зданий в городе Москве"

2. С целью реализации Программы (п.1) создать открытое акционерное общество "Новое кольцо Москвы" со 100-процентной долей города в его уставном капитале.

3. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы от имени Правительства Москвы выступить учредителем создаваемого ОАО "Новое кольцо Москвы" и внести в уставный капитал стоимость выкупа права долгосрочной аренды земельного участка по адресу: ул.Давыдковская, вл.3 (Западный административный округ), отведенного под строительство стартового объекта Программы, в сумме, эквивалентной 13 196 000 долларов США по курсу Центрального банка Российской Федерации, и в двухнедельный срок подготовить учредительные документы ОАО "Новое кольцо Москвы" с представлением их в установленном порядке в Московскую регистрационную палату.

4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресину В.И. подготовить и внести на рассмотрение Правительства Москвы проекты распорядительных документов по объектам первой очереди Программы (приложение 2), предусматривающих в качестве инвестора ЗАО "Корпорация "Конти".

5. Возложить на ОАО "Новое кольцо Москвы" функции заказчика по реализации Программы и обязать его:

5.1. Заключить договор с ЗАО "Корпорация "Конти" на управление Программой, в котором предусмотреть передачу корпорации функций исполнительного органа ОАО "Новое кольцо Москвы", а также функций технического заказчика-застройщика.

5.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.2

5.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.3

6. Москомархитектуре в установленные сроки по заказу ЗАО "Корпорация "Конти":

6.1. Подготовить общегородскую концепцию размещения объектов для реализации Программы.

6.2. Оформить исходно-разрешительную документацию на строительство объектов второй очереди Программы.

7. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению Москомархитектуры, согласованному с заказчиком, осуществить финансирование работ (п. 6.1 и 6.2) за счет средств города на возвратной основе из средств, получаемых через коммерческую реализацию объектов программы.

Предусматривать средства на разработку исходно-разрешительной документации и экономического обоснования для подбора инвесторов на открытом конкурсе в установленном порядке.

8. Установить, что финансирование проектных работ и строительства объектов Программы осуществляется за счет средств, привлекаемых ОАО "Новое кольцо Москвы", а внеплощадочных инженерных сетей и сооружений - за счет средств города.

9. В целях увеличения рентабельности Программы предусмотреть в договорах с городскими проектными и строительными организациями, занятыми в реализации Программы, что расчеты с ОАО "Новое кольцо Москвы" производятся за выполненные работы на условиях и в порядке, установленном для городского заказа.

10. Поручить руководителю Комплекса перспективного развития города с участием ОАО "Новое кольцо Москвы" в первом полугодии 1999 года подготовить предложения о возможности внесения в установленном порядке проекта закона города о территориальных единицах с особым статусом в рамках Программы "Новое кольцо Москвы".

ГАРАНТ:

См. Закон г. Москвы от 10 марта 1999 г. N 13 "О территориальных единицах с особым статусом в городе Москве"

11. Москомархитектуре по заказу ОАО "Новое кольцо Москвы" во II квартале 1999 года подготовить и провести творческий конкурс по формированию единого архитектурного облика объектов Программы.

12. Определить в качестве стартового объекта Программы строительство 39-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой ("Восьмая высотка Москвы") по адресу: ул.Давыдковская, вл.3 (Западный административный округ) общей площадью 86 838,1 кв.м, в том числе 42 350,7 кв.м жилой площади.

13. Москомзему:

13.1. В связи с истечением срока аренды Московским государственным университетом им.М.В.Ломоносова земельного участка площадью 0,85 га по ул.Давыдковской, вл.3 и с согласия МГУ им.М.В.Ломоносова расторгнуть договор аренды указанного земельного участка от 26 апреля 1995 года N М-07-500140 и предоставить его ОАО "Новое кольцо Москвы" с доотводом участка до 1,0 га по предложению Москомархитектуры в соответствии с утвержденным ТЭО на строительство стартового объекта Программы.

13.2. Заключить с ОАО "Новое кольцо Москвы" договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 1,0 га для размещения стартового объекта Программы с правом залога прав аренды.

14. Обязать ОАО "Новое кольцо Москвы" в качестве заказчика по реализации Программы (п.5):

14.1. Компенсировать МГУ им.М.В.Ломоносова в связи с изъятием у него земельного участка (п.16.1) понесенные им расходы, а также предоставить жилую площадь в жилых домах типовых серий, равную 20% жилой площади стартового объекта Программы (п.15), безвозмездно и по одному машино-месту в гараже-стоянке по инвестиционной себестоимости для каждой предоставленной квартиры.

14.2. Компенсировать АОЗТ "Агентство муниципальной недвижимости" стоимость работ, произведенных им в ходе реализации инвестиционного контракта между МГУ им.М.В.Ломоносова и агентством от 14 декабря 1994 г. и договора между префектурой Западного административного округа, МГУ им.М.В.Ломоносова и агентством от 5 апреля 1995 г. N 19/117-02 по строительству объекта (п.15), в соответствии с городскими нормативами и расценками, действующими на момент выплаты компенсации, приняв к сведению согласие АОЗТ "Агентство муниципальной недвижимости" передать для реализации Программы все права, вытекающие из указанных контракта и договора.

15. Москомархитектуре по заказу ОАО "Новое кольцо Москвы" в месячный срок провести экспертизу расчетной стоимости работ (п.17.2), согласовав ее результаты с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы.

16. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 28 апреля 1994 года N 364 "О предоставлении в пользование земельного участка во владении 3 по Давыдковской улице (Западный административный округ) МГУ им.Ломоносова под строительство жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой".

17. ЗАО "Корпорация "Конти" в первом полугодии 2002 года подготовить предложения для Департамента экономической политики и развития г. Москвы по разработке конкурсной документации на основе разрабатываемой исходно-разрешительной документации (п.6.2) с экономическим обоснованием проекта по каждому объекту второй очереди Программы.

18. Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов в установленном порядке осуществить подбор инвесторов для реализации Программы в рамках программы жилищного строительства 2003 года и последующих лет по мере готовности исходно-разрешительной документации и экономического обоснования (п.6.2).

19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков