Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2008 г. N 16АП-622/08

г. Ессентуки

Дело N А61-1579/07-10

28 мая 2008 г.

Вх. N 16АП-662/08

Резолютивная часть постановления объявлена 21.05.2008.

полный текст постановления изготовлен 28.05.2008

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Луговой Ю.Б., судей: Баканова А.П., Сулейманова З.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасенко А.Н., в отсутствие истца - Министерства имущественных отношений РСО-Алания заявившего иск в интересах Северо-Осетинского государственного педагогического института и в отсутствие ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Трасса-95", надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений РСО-Алания на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 19.02.2008 по делу N А61-1579/07-10 (судья Баскаева Т.С.), установил следующее.

Министерство имущественных отношений РСО-Алания в интересах Северо-Осетинского государственного педагогического института (далее - государственный педагогический институт) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Трасса-95" (далее - общество) о понуждении общества подписать изменения к договору аренды нежилого помещения от 27.05.2002 N 35л/02 в соответствии с расчётом, действующим на день вынесения судебного акта.

Решением от 19.02.2008 в удовлетворении исковых требований отказано по мотиву невозможности изменения условий действующего договора. При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался статьями 421, 424, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с принятым судебным актом, Министерство имущественных отношений РСО-Алания обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 19.02.2008 отменить и принять новый судебный акт, удовлетворить исковые требования полностью. Заявитель указывает на то, что в силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы подлежит ежегодному пересмотру. В случае несогласия арендатора на изменение условий договора арендодатель вправе требовать внесения изменений в судебном порядке.

Министерство финансов Российской Федерации в лице Управления федерального казначейства по Ставропольскому краю указывает на то, что в полном объеме исполнило свои обязательства по доведению денежных средств, предусмотренных федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, субъекту Российской Федерации - Министерству финансов Ставропольского края.

Общество отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Министерство имущественных отношений РСО-Алания заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.

Правильность решения от 19.02.2008 проверяется в апелляционном порядке в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, 27.05.2002 между государственным педагогическим институтом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключён договор N 35-л/02 аренды нежилых помещений площадью 146 кв.м., находящихся в здании по адресу: г. Владикавказ, улица Павленко 73, срок действия договора установлен с 01.06.2002 по 01.06.2012.

Размер, порядок и сроки внесения платежей определён условиями договора.

Пунктом 4.1 договора стороны установили ежемесячную арендную плату в размере 5 238 рублей без учёта налога на добавленную стоимость. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперёд до 10 числа оплачиваемого месяца.

Предъявляя настоящий иск, Министерство имущественных отношений РСО-Алания ссылается на постановление Правительства РСО-Алания от 16.07.2005 согласно которому внесены изменения в Методику расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями (помещениями, сооружениями), расположенных на территории РСО-Алания и отнесенных к государственной собственности, влияющие на расчет арендной платы, а в соответствии с пунктом 3.2.4. договора от 27.05.2002 N 35л\02 арендатор в месячный срок после письменного обращения Министерства в связи с изменением порядка расчета арендной платы обязан пересмотреть арендную плату, установленную договором, в соответствии с новым порядком расчетa арендной платы. Перерасчет арендной платы оформить изменением (дополнительным соглашением) к договору.

Письмами от 20.04.2006 N 459 и от 05.07.2007 N 965 Министерство имущественных отношений РСО-Алания обращалось к обществу с изменениями к договору аренды от 27.02.2002 N 35л/02, предложив нижеследующую редакцию:

- раздел 3 договора дополнить пунктом 3.1.7. "Предоставлять в Министерство имущественных отношений РСО-Алания и Министерство финансов РСО-Алания копии сметы доходов и расходов учреждения и отчеты их исполнения вместе с копией договора аренды";

- пункт 4.1. "Согласно расчету (приложение N 1) арендная плата без учёта налога на добавленную стоимость указанное в п. 1.1 помещения составляет 26 724 рубля";

- пункт 4.2. "Арендная плата 26 724 рубля по настоящему договору в полном объеме перечисляется арендатором на специальный счет Северо-осетинского государственного педагогического института.

Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Сумму налога на добавленную стоимость в размере 4 811. Арендатор самостоятельно вычисляет и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением на р/с УФК МФ РФ по РСО-Алания по следующим реквизитам: р/с 40101810100000010005 БИК 049033001 ГРКЦ Нац. Банка РСО-Алания Банка России Код (18210301000011000110)".

Поскольку общество уклоняется от подписания изменения порядка расчёта арендной платы к договору 27.02.2002 N 35л/02, Министерство имущественных отношений РСО-Алания обратилось в суд с иском о понуждении общества подписать изменения к договору аренды в соответствии с расчетом, действующим на день вынесения судебного акта.

Как видно из материалов дела, иск предъявлен о внесении изменений в договор аренды, касающихся установления арендной платы, подлежащей применению в 2006 и 2007 годах.

Согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

При таких обстоятельствах установление судом арендной платы на 2006 г. и на 2007 г., то есть фактически распространение судом измененных обязательств сторон на отношение, возникшие до принятия судом решения, противоречит названой норме Закона и общим принципам гражданского законодательства.

Фактические обстоятельства судом первой инстанции установлены на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств.

Доводы о неправильном применении судом норм права проверены и отклонены, поскольку при проверке материалов дела не нашли подтверждения.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

С учетом изложенного апелляционный суд не усматривает оснований к отмене решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на подателя апелляционной жалобы, которая им уплачена.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 19.02.2008 по делу N А61-1579/07-10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.

Председательствующий

Ю.Б. Луговая

Судьи

А.П. Баканов З.М. Сулейманов