Постановление Правительства Москвы от 8 апреля 2003 г. N 227-ПП "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса на пересечении ул. Кржижановского и проектируемого проезда N 726 (Юго-Западный административный округ)"

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", а также в целях увеличения объемов жилищного строительства по городскому заказу на территории Юго-Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "СТД Девелопментс" о проектировании и строительстве в 2003-2005 гг. жилого комплекса общей площадью квартир (ориентировочно) около 34 тыс.кв.м, со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общей площадью около 3 тыс.кв.м и подземно-надземным гаражом-автостоянкой ориентировочно на 270 машино-мест вместо административно-производственного здания на земельном участке площадью 0,95 га, предоставленном ООО "СТД Девелопментс" (договор о переуступке прав долгосрочной аренды земли от 7 мая 2002 года к договору аренды земельного участка от 27 мая 1996 года N М-06-005497 с изменениями от 12 февраля 1997 года и 30 октября 1997 года) сроком на 49 лет на пересечении ул. Кржижановского и проектируемого проезда N 726.

2. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:

2.1. Осуществить финансирование проектирования и строительства жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземно-надземным гаражом-автостоянкой (п. 1) за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда в полном объеме.

2.2. Определить генподрядную организацию на конкурсной основе после разработки проектно-сметной документации.

2.3. После сдачи в эксплуатацию жилого комплекса (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

3. Функции государственного заказчика по строительству жилого комплекса (п. 1) возложить на Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы.

4. Согласиться с предложением Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы о передаче части функций заказчика ООО "СТД Девелопментс".

5. После завершения строительства распределение жилой площади, встроенно-пристроенных помещений, машино-мест с площадью общего пользования в подземно-надземном гараже-автостоянке осуществить в следующих соотношениях:

5.1. Жилая площадь:

- 70% - городу Москве в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке, с ежемесячным перечислением вырученных средств (в объеме 11953000 долларов США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты) равными долями в традиционный бюджет города Москвы. Срок первого платежа - в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего постановления в объеме 20% от общей суммы (2390000 долларов США в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты). Оставшаяся сумма перечисляется в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями до 31 декабря 2003 года. При увеличении общего объема жилья указанная сумма подлежит пересчету.

- 30% - в собственность ООО "СТД Девелопментс" и (или) физических и юридических лиц, согласно договорам, заключаемым с ООО "СТД Девелопментс", в качестве компенсации ООО "СТД Девелопментс" за земельный участок, предоставленный под строительство жилого комплекса (п. 1), разработку ранее выполненной проектной документации и прочих затрат.

5.2. Встроенно-пристроенные нежилые помещения:

- 60% - городу Москве в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в соответствии с пунктом 5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа;

- 20% - в собственность ООО "СТД Девелопментс" и (или) физических и юридических лиц, согласно договорам, заключаемым с ООО "СТД Девелопментс", в качестве компенсации ООО "СТД Девелопментс" за земельный участок, предоставленный под строительство жилого комплекса (п. 1), разработку ранее выполненной проектной документации и прочих затрат.

5.3. Машино-места с площадью общего пользования в подземно-надземном гараже-автостоянке:

- 80% - городу Москве в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в соответствии с пунктом 5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

- 20% - в собственность ООО "СТД Девелопментс" и (или) физических и юридических лиц, согласно договорам, заключаемым с ООО "СТД Девелопментс", в качестве компенсации ООО "СТД Девелопментс" за земельный участок, предоставленный под строительство жилого комплекса (п.1), разработку ранее выполненной проектной документации и прочих затрат.

6. Москомархитектуре по заявке заказчика обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на застройку участка (п. 1).

7. Принять к сведению, что:

7.1. ООО "СТД Девелопментс" оформит в установленном порядке в Москомземе земельно-правовые отношения в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления.

7.2. Префектура Юго-Западного административного округа совместно с заказчиком обеспечит освобождение территории застройки (п. 1) от гаражей.

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы предусмотреть в 2003-2005 гг. финансирование проектирования и строительства жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземно-надземным гаражом-автостоянкой (п.1) за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда.

9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10. Принять к сведению, что после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию имущественные права будут оформлены и зарегистрированы, согласно пункту 5, в установленном законом порядке.

11. Принять к сведению, что после завершения строительства земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав в установленном порядке.

12. Считать утратившими силу постановление Правительства Москвы от 14 марта 1995 года N 212 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул. Кржижановского (Юго-Западный административный округ) государственному предприятию Внешнеторговому объединению "Алмазювелирэкспорт" под строительство административно-производственного здания" и распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 18 февраля 1993 года N 261-РЗП "О предварительном согласовании и резервировании земельного участка по ул. Кржижановского (Юго-Западный административный округ) Внешнеторговому объединению "Алмазювелирэкспорт" под размещение служебно-производственного здания" в связи с выходом настоящего постановления.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков