Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 мая 2008 г. N 17АП-2693/08

г. Пермь

30 мая 2008 г.

Дело N А60-33486/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 27.05.2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30.05.2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Риб Л. Х.,

судей Мещеряковой Т.И., Нилоговой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ромашкиной И.А.,

при участии:

от истца (Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа ): Гадальшина О.А. - представитель по доверенности от 24.03.2008 года, предъявлен паспорт;

от ответчика (Общество с ограниченной ответственностью "Свердловские коммунальные системы"): Уфимцев А.С. - представитель по доверенности от 1.01.2008г., предъявлен паспорт;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика по делу - Общества с ограниченной ответственностью "Свердловские коммунальные системы"

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 04 марта 2008 года

по делу N А60-33486/2007,

принятое судьей Проскуряковой И.А.

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа

к Обществу с ограниченной ответственностью "Свердловские коммунальные системы"

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2383741руб,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа обратился в арбитражный суд Свердловской области с иском к

Обществу с ограниченной ответственностью "Свердловские коммунальные системы" о взыскании задолженности в сумме 2383741руб., в том числе основной долг по арендной плате за 3 квартал 2007 года по договору аренды имущества от 15.09.2003г. N 3-к в сумме 2356523,16руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 27217,84руб.

Решением арбитражного суда от 4 марта 2008 года заявленные требования удовлетворены частично, с истца взыскана сумма основного долга в размере 1511248,54руб., госпошлина по иску в сумме 14847,04руб.

В удовлетворении остальной части требований судом отказано.

Не согласившись с вынесенным решением в части взыскания основного долга в размере 350000руб., ответчик обжаловал судебный акт в указанной части в суд апелляционной инстанции, указав в обоснование жалобы на факт признания истцом уплаты основного долга в указанном размере до вынесения судом решения по делу и отказ от требований в части взыскания указанной суммы. Представитель ответчика в суде апелляционной инстанции поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Истец с апелляционной жалобой не согласился, указав в письменном отзыве на отсутствие в апелляционной жалобе правовых оснований, выводы, изложенные в решении суда, считает обоснованными.

Решение суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по арендной плате в оставшейся сумме и процентов за пользование чужими денежными средствами истец не оспаривает.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части при отсутствии возражений сторон.

Как видно из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа (арендодатель) и Открытым акционерным обществом "Свердловские коммунальные системы" (арендатор) заключен договор аренды имущества от 15.09.2003 года N 3-к, согласно которому арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное пользование и владение имущество (здания, сооружения, движимое имущество, инженерные сети и системы коммунального назначения), поименованное в приложениях N N 1-3 к договору. Соглашением о внесении изменений в договор аренды от 13.08.2004г. стороны определили, что названный договор аренды действует на неопределенный срок.

За период с июля по сентябрь 2007 года истцом начислена арендная плата в размере 2356523,16руб., на дату рассмотрения спора судом первой инстанции ответчик оплатил задолженность в сумме 350000руб. по платежному поручению N 626 от 11.02.2008г., общая сумма задолженности за 3 квартал составила 2006523,16руб., что подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами.

Рассматривая спор, суд первой инстанции посчитал подлежащей взысканию задолженность по арендной плате в сумме 1511248,54руб., начисленной за период с 1.07.2007г. по 28.08.2007г., указав, что по акту от 28.08.2007г. имущество возвращено арендодателю и договор N 3-к от 15.09.2003 года прекратил свое действие, следовательно, арендная плата за период после 28.08.2007г. не подлежит взысканию в рамках рассмотрения данного дела.

Вывод о наличии оснований для взыскания задолженности за период с 1.07.2007г. по 28.08.2007г. является правильным. Вместе с тем, при определении подлежащей взысканию суммы основного долга арбитражным судом первой инстанции допущена ошибка.

На рассмотрение суда апелляционной инстанции заявителем апелляционной жалобы поставлен вопрос о неправомерности взыскания задолженности по арендным платежам в сумме 350000руб., при разрешении которого суд пришел к следующим выводам.

Представленный в материалы настоящего дела расчет суммы основного долга по арендной плате за период с 1.07.2007г. по 28.08.2007г. правомерно выполнен истцом с учетом имеющейся задолженности за весь третий квартал 2007 года - 2356523,16руб. Согласно данному расчету задолженность за период с 1.07.2007г. по 28.08.2007г. (59 дней) составляет 1511248,54руб. (т.2 л.д.209).

По платежному поручению N 626 от 11.02.2008г. истец уплатил 350000руб. по договору N 3-к от 15.09.2003 года, на что прямо указано в назначении платежа (т.2 л.д.194).

Присутствующий в судебном заседании представитель истца пояснил, что в соответствии с установленным порядком учета платежей за аренду муниципального имущества при поступлении платежей погашается ранее возникшая задолженность. В рассматриваемом случае согласно указанному порядку платеж по указанному платежному поручению должен быть зачтен арендодателем в счет погашения задолженности по указанному договору за 3 квартал 2007 года, то есть в счет платежей за период с 1.07. 2007 г. по 28.08.2007г.

Следовательно, общая сумма задолженности по арендным платежам за указанный период должна быть уменьшена на 350000руб., соответственно, взысканию с ответчика подлежит сумма основного долга в размере 1161248,54руб.

Об отсутствии оснований для взыскания указанной суммы свидетельствует и тот факт, что в указанной части истец отказался от заявленных требований.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене в части взыскания с ответчика задолженности по арендным платежам в сумме 350000руб., апелляционную жалобу ООО "Свердловские коммунальные системы" следует удовлетворить.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, ч.1 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Свердловской области от 4 марта 2008 года по делу N А60-33486/2007 изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:

"Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Свердловские коммунальные системы" удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Свердловские коммунальные системы" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа основной долг по арендной плате в сумме 1161248 (Один миллион сто шестьдесят одна тысяча двести сорок восемь) рублей 54 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Свердловские коммунальные системы" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа в возмещение расходов по уплате госпошлины при подаче искового заявления в сумме 17306 (Семнадцать тысяч триста шесть) рублей 24 копейки".

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Свердловские коммунальные системы" в возмещение расходов по уплате госпошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Л. Х. Риб

Судьи

Т.И. Мещерякова Т.С. Нилогова