Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2008 г. N 17АП-7065/08

г. Пермь

30 сентября 2008 г.

Дело N А60-7418/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 сентября 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Е.Е.Васевой

судей Т.Н.Хаснуллиной, В.Ю.Дюкина

при ведении протокола секретарем судебного заседания И.Н.Ждановой

при участии:

от истца: ЗАО "Нерудсервис" Смирнов А.А. - дов. от 21.05.2008г.

от ответчика: ООО "Скиф-S" Смолов М.А. - дов. от 12.06.2008г.

от третьего лица: ОАО Промышленно-транспортная компания "Свердловскстройтранс" Новокрещенов К.А. - дов. от 29.09.2008г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика,

Общества с ограниченной ответственностью "Скиф-S",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 25 июля 2008 года

по делу N А60-7418/2008

принятое судьей Е.А.Мезриной

по иску Закрытого акционерного общества "Нерудсервис"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Скиф-S"

третье лицо Открытое акционерное общество Промышленно-транспортная компания "Свердловскстройтранс"

об устранении препятствий в осуществлении права собственности

установил:

Закрытое акционерное общество "Нерудсервис" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Скиф-S" об устранении препятствий в осуществлении права собственности ЗАО "Нерудсервис", а именно с требованием об обязании ответчика демонтировать забор, освободить проезд и бетонную площадку от своего имущества и устранить иные препятствия к свободному пользованию сооружением - бетонная дорога с местоположением: Свердловская область, г.Заречный, участок находится примерно в 700м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г.Заречный, д.Курманка, ул. Толмачева, 62.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Открытое акционерное общество Промышленно-транспортная компания "Свердловскстройтранс".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25 июля 2008 года по делу N А60-7418/2008, принятым судьей Е.А.Мезриной, исковые требования удовлетворены. Суд обязал Общество с ограниченной ответственностью "Скиф-S" устранить нарушение права собственности Закрытого акционерного общества "Нерудсервис" в пользовании сооружением - бетонной дорогой с местоположением: Свердловская область, г.Заречный, участок находится примерно в 700м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г.Заречный, д.Курманка, ул. Толмачева, 62, а именно в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу демонтировать металлический забор, установленный непосредственно на сооружении - бетонная дорога с левой и правой стороны закрепленный на торцах зданий административно-бытового корпуса, литер 1 и здания автогаража, литер 2, расположенных в 150м. юго-восточнее административного здания Курманского каменно-щебеночного карьера, освободив проезд и бетонную площадку.

Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью "Скиф-S", в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение. По мнению ответчика, суд необоснованно руководствовался при вынесении решения договором аренды земельного участка N 26 от 7.04.05, спор о признании указанного договора недействительным рассматривался Арбитражный судом Свердловской области (дело N А60- 6575/2008), кроме того, суд не дал правовой оценки тому факту, что занимаемая ответчиком бетонная площадка принадлежит на праве собственности ОАО ПТК "Свердловскстройтранс", истцом не доказан тот факт, что бетонная площадка, принадлежащая на праве собственности истцу, тождественна площадке, которую занимает ответчик. Представитель в судебном заседании поддержал доводы жалобы. Представитель в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии свидетельства о государственной регистрации права собственности третьего лица на бетонную площадку площадью 4180,8 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, г.Заречный, деревня Курманка, в 150 кв.м. юго-восточнее административного здания Курманского каменно-щебеночного карьера. Ходатайство судом апелляционной инстанции удовлетворено в соответствии со ст.268 АПК РФ, поскольку регистрация права произведена 3.09.2008г., т.е. после вынесения решения суда первой инстанции.

Истец, Закрытое акционерное общество "Нерудсервис", в отзыве на апелляционную жалобу просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы. Истец полагает, что договор аренды на момент рассмотрения дела судом первой инстанции не был признан недействительным, судебный акт не вступил в законную силу, ответчик не представил доказательства того, что забор установлен в другом месте, а не на площадке, принадлежащей истцу. Представитель в судебном заседании поддержал доводы отзыва.

Третье лицо, Открытое акционерное общество Промышленно-транспортная компания "Свердловскстройтранс" письменный отзыв на апелляционную жалобу не представило, представитель в судебном заседании поддержал доводы жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, Открытому акционерному обществу "Нерудсервис" принадлежит на праве собственности сооружение - бетонная дорога, включающая в себя бетонную дорогу от площадки стоянки машин ограниченной воротами до автодороги, до корпуса 1 дробления, протяженностью 539,2 м. и бетонную площадку в границах зданий площадью 7120,7 кв.м. - расположенное по адресу Свердловская область, г.Заречный, участок находится примерно в 700 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г.Заречный, д. Курманка, ул. Толмачева, 62. В доказательство представлены - договор купли-продажи недвижимого имущества N 9-Ур/35-НС от 5.02.2008 и свидетельство о государственной регистрации права 66АГ N 164046 от 29.03.2008г. (т.1 л.д.14,15).

По мнению истца, ответчик установил забор, препятствующий использованию бетонной площадки, принадлежащей на праве собственности истцу, и просит устранить препятствия в соответствии со ст.304 ГК РФ. В обоснование заявленных требований истцом представлены копия инвентаризационной карточки на сооружение, утвержденной начальником Заречного БТИ и РН 5.02.2008г., содержащей ситуационный план (т.1 л.д.29-32), акт от 19.05.2008г. по факту наличия металлического ограждения (т.1 л.д.34, 35), составленный руководителями ЗАО "Нерудсервис", ОАО "Уралнеруд", ООО "ЧОП "Кононг" с фототаблицей.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчику на праве собственности принадлежат здание теплой стоянки, здание административно-бытового корпуса, здание автогаража, здание склада материалов расположенные по адресу Свердловская область г.Заречный, деревня Курманка, в 150 метрах юго-восточнее административного здания Курманского каменно-щебеночного карьера (т.1 л.д.63-65, 71). По утверждению ответчика, забор установлен по указанному адресу, бетонная площадка принадлежит на праве собственности третьему лицу. В судебном заседании суда апелляционной инстанции в материалы дела представлена копия свидетельства серии 66АГ N 267187 от 3.09.2008г. о государственной регистрации права собственности ОАО "Промышленно-транспортная копания "Свердловскстройтранс" на сооружение - площадка бетонная, площадью 4180 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, г.Заречный, деревня Курманка, в 150 метрах юго-восточнее административного здания Курманского каменно-щебеночного карьера.

Таким образом, факт установки ответчиком забора, препятствующего въезду на площадку, принадлежащую на праве собственности истцу, расположенную по адресу Свердловская область, г.Заречный, участок находится примерно в 700 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Свердловская область, г.Заречный д. Курманка, ул. Толмачева, 62, истцом в нарушение ст.65 АПК РФ не доказан.

Из анализа технических паспортов бетонных площадок, принадлежащих истцу и третьему лицу, в частности планов расположения объекта, усматривается схожесть мест расположения (т.1 л.д.31 и т.2 л.д.16), что может свидетельствовать о наличии спора о правах на объекты недвижимого имущества. Однако в деле отсутствуют достоверные доказательства того, что адрес объекта, принадлежащего истцу, идентичен адресу объекта, принадлежащего третьему лицу. Суд первой инстанции, идентифицируя место расположения объектов, сослался на кадастровую выписку (т. 1 л.д.90), имеющуюся в землеустроительном деле, представленном ответчиком в незаверенной копии. В указанном документе указано, что участок находится примерно в 100 м. по направлению на восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Свердловская область, г.Заречный д.Курманка, ул. Толмачева. Указанный адрес отличается от адреса объекта, принадлежащего истцу, неопределенностью ориентира и удаленностью от него, разница в 600 м. значительна для идентификации адресов.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене в соответствии с п.1, 3 ч.1 ст.270 АПК РФ. Исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 рублей относятся на Закрытое акционерное общество "Нерудсервис".

Руководствуясь ст. ст.258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 25 июля 2008 года по делу N А60-7418/2008 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Нерудсервис" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Скиф-S" расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Е.Е.Васева

Судьи

Т.Н.Хаснуллина В.Ю.Дюкин