Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2009 г. N 17АП-532/09

г. Пермь

18 февраля 2009 г.

Дело N А60-25672/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 февраля 2009 г.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Усцова Л.А.,

судей Зелениной Т.Л., Паньковой Г.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Спиридоновой Т.Н.,

при участии:

от истца АК Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Серовского отделения N 1705 Сбербанка России - не явился,

от ответчика Администрации Гаринского городского округа Свердловской области - не явился,

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в заседании апелляционную жалобу истца - АК Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Серовского отделения N 1705 Сбербанка России.

на решение арбитражного суда Свердловской области

от 10 декабря 2008 г.

по делу N А60-25672 /2008,

принятое судьей Усовой М.Г.,

по иску АК Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Серовского отделения N 1705 Сбербанка России

к Администрации Гаринского городского округа Свердловской области

о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Серовского отделения N 1705 Сбербанка России обратилось в арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации Гаринского городского округа Свердловской области о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: Свердловская область, п. Гари, ул. Комсомольская, д.20 (ст.ст. 218, 234 ГК РФ).

Решением арбитражного суда Свердловской области от 10 декабря 2008 г. в удовлетворении иска отказано.

Истец с решением не согласен по основаниям, указанным в апелляционной жалобе, просит решение отменить, иск удовлетворить. В обоснование ссылаются на неверное применение судом норм материального права, неправильную оценку представленных в деле доказательств.

Администрация Гаринского городского округа, напротив, считает решение суда законным и обоснованным, оснований для отмены решения не находит.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Решением исполнительного комитета Гаринского районного Совета народных депутатов от 25.12.1989г. N 226 Производственно-техническому объединению жилищно-коммунального хозяйства утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - жилого двухквартирного дома в п. Гари по ул. Комсомольской.

Далее, на основании Решения исполнительного комитета Гаринского районного Совета народных депутатов от 25.10.1990г. N 164 названный выше двухквартирный жилой дом в п. Гари по ул. Комсомольской, 20 переоборудован под производственное помещение и передан на баланс отделения Сбербанка N 1716.

Приказом Екатеринбургского банка Сбербанка России от 17.05.1996г. N 245 с 01.06.1996г. Гаринское отделение N 1716 Сбербанка России преобразовано в филиал N 1705/084 Серовского отделения N 1705 Сбербанка России.

Из справки БТИ Серовского района Свердловской области от 31.07.2008г. N 669/62 и сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (Серовский отдел) от 01.08.2008г. N 04/049/2008-221 видно, что государственная регистрация прав на спорный объект недвижимости не проводилась.

По утверждению истца с 1992 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием как своим собственным. Поясняет, что Сбербанк России, как собственник распоряжался имуществом. Так по договору N 76 от 01.10.1996 г. здание было передано в оперативное управление Комитету по управлению муниципальным имуществом Гаринского района. Взамен получено помещение в другом здании по ул. Комсомольской, 52 п. Гари, принадлежащем МО "Гаринский район".

Полагает, что при таких обстоятельствах Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) в лице Серовского отделения N 1705 Сбербанка России приобрел право собственности на здание по ул. Комсомольской , 20, п. Гари в силу приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ).

С таким утверждением суд согласиться не может.

Согласно Положению о порядке передачи предприятий, объединений, организаций, учреждений, зданий и сооружений, утвержденному Постановлением Совета Министров СССР от 16.10.1979г. N 940 государственным органам, исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов предоставлено право передачи зданий, сооружений кооперативным и другим общественным организациям.

Передача в 1990 году здания на баланс отделения Сбербанка по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов от 25.10.1990г. N 164 не означает передачу объекта недвижимости в собственность истца.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Такие основания отсутствуют, напротив, нежилое здание, расположенное по адресу: Свердловская область, р.п. Гари, ул. Комсомольская, 20 зарегистрировано в реестре муниципальной собственности Гаринского городского округа за N Н0012-1. Занесено в реестр муниципальной собственности 07.10.1997г. на основании решения комитета по управлению имуществом администрации МО "Гаринский район" N 24 от 07.10.1997г.

Последнее обстоятельство исключает применение к спорным правоотношениям положений ст. 234 ГК РФ.

Более того, названным решением здание передано в оперативное управление МП "Аптека N 107", где оно располагается до настоящего времени.

При таких обстоятельствах в иске отказано правомерно. Госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Семнадцатый Арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Свердловской области от 10 декабря 2008 г. по делу N А60-25672/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Л.А. Усцов

Судьи

Т.Л. Зеленина Г.Л. Панькова