Вопрос: Организация в феврале 2006 года приобрела здание. После этого она начала оформлять документы для регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположено здание. Как отразить в бухгалтерском учете расходы по регистрации прав на этот земельный участок? ("Российский налоговый курьер", N 10, май 2006 г.)

Организация в феврале 2006 года приобрела здание. После этого она начала оформлять документы для регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположено здание. Как отразить в бухгалтерском учете расходы по регистрации прав на этот земельный участок?

Лицо, к которому переходят права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Это установлено пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ.

При продаже недвижимости переход права собственности на нее к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Порядок отражения в бухгалтерском учете расходов на регистрацию права собственности на земельный участок, на котором расположено здание, зависит от того, когда данные расходы произведены - до принятия здания к учету в составе основных средств или после этого.

Расходы на государственную регистрацию прав на земельный участок, произведенные до момента ввода здания в эксплуатацию, относятся на счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" и включаются в первоначальную стоимость здания.

Расходы на госрегистрацию прав на земельный участок, осуществленные после того, как здание введено в эксплуатацию и его стоимость учтена на счете 01 "Основные средства", признаются в составе текущих расходов отчетного периода.

М.С. Полякова,

эксперт журнала "Российский налоговый курьер"

15 мая 2006 г.

"Российский налоговый курьер", N 10, май 2006 г.