Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2008 г. N 17АП-1068/08

г. Пермь

28 марта 2008 г.

Дело N А60-28479/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 27 марта 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 марта 2008 года

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хаснуллиной Т.Н.

судей Виноградовой Л.Ф. и Васевой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ждановой И.Н.,

при участии:

от истца, ОАО "НИИЭнергоцветмет": Садритдинов Д.Н., адвокат, доверенность от15.01.2006 N 4,

от ответчика, Некоммерческого спортивного фонда работников правоохранительных органов: не явился,

от третьего лица, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области: не явился,

от третьего лица, Администрации г. Екатеринбурга: не явился,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, Некоммерческого спортивного фонда работников правоохранительных органов,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 28 декабря 2007 года

по делу N А60-28479/2007,

принятое судьей Мыльниковой В.С.

по иску ОАО "НИИЭнергоцветмет"

к Некоммерческому спортивному фонду работников правоохранительных органов

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, Администрация г. Екатеринбурга

об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Открытое акционерное общество "Научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт металлургической теплотехники цветной металлургии и огнеупоров" (ОАО "НИИЭнергоцветмет") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Некоммерческому спортивному фонду работников правоохранительных органов об обязании ответчика передать ОАО "НИИЭнергоцветмет" недвижимое имущество - нежилые встроено-пристроенные помещения, находящиеся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, 31 (л.д.5-6).

Определением суда от 27.11.2007 к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области (ТУ Росимущества по Свердловской области), Администрация города Екатеринбурга (л.д.84-86).

Решением суда от 28.12.2007 иск удовлетворен (л.д.98-101).

Ответчик с принятым судебным актом не согласен. По основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, просит решение отменить, в иске отказать.

С доводами апелляционной жалобы истец не согласен. В отзыве на апелляционную жалобу указал на то, что право собственности акционерного общества "НИИЭнергоцветмет" на встроенные помещения (литер А. А1, А2), номер на плане: 1этаж - помещения N N 39-60, площадь: общая - 393,2 кв.м, назначение нежилое, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, д.31 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2008.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

27.05.1998 Свердловский областной комитет по управлению государственным имуществом (СОКУГИ) принял решение N 185, которым закрепил на праве хозяйственного ведения за ФГУП "НИИЭнергоцветмет" государственное имущество, являющееся объектом федеральной собственности: здание, расположенное в г. Екатеринбурге по ул. Сулимова, 31 общей площадью 5066 кв.м., из них: полезной - 3907,7 кв.м. (в том числе жилой - 2336,8 кв.м.), вспомогательной - 1158,3 кв.м. (л.д.25).

По акту о приеме-передаче основных средств с баланса ЗАО "УралТИСИЗ" на баланс ГП "НИИЭнергоцветмет", утвержденному зам. председателя Свердловского областного комитета по управлению государственным имуществом, ЗАО "УралТИСИЗ" сдало, а ГП "НИИЭнергоцветмет" приняло здание общежития, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, д.31, 1980 года ввода, 11,9% износа (л.д.26).

Между ГУП "НИИЭнергоцветмет" (арендодатель) и Некоммерческим спортивным фондом работников правоохранительных органов (арендатор) подписан договор аренды N 101 от 01.01.2005 (л.д.41-44). По условиям договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, д. 31, 1 этаж (пристрой) для использования под спортивно-оздоровительный комплекс; площадь передаваемых в аренду помещений - 319,9 кв.м.; срок аренды: с 01.01.2005 по 31.12.2010 (п.п.1.1., 2.1.). Приемка-передача нежилого помещения оформлена актом N 101 от 01.01.2005, являющимся неотъемлемой частью договора аренды (л.д.45).

28.12.2006 ТУ Росимущества по Свердловской области издало распоряжение N 666 о приватизации ФГУП "Научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт металлургической теплотехники цветной металлургии и огнеупоров" путем преобразования в открытое акционерное общество "Научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт металлургической теплотехники цветной металлургии и огнеупоров" (л.д.16-22).

Распоряжением от 28.12.2006 N 666 "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт металлургической теплотехники цветной металлургии и огнеупоров" утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП (приложение N 1) - л.д.16-22.

Согласно приложению N 1, в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия (п.1.3.8) включены нежилые встроено-пристроенные помещения в здании жилого назначения, г. Екатеринбург, ул. Сулимова, 31, площадь - 391,7 кв.м., этажность - 9 (л.д.23-24).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.03.2007 по делу N А60-34236/2006 договор аренды от 01.01.2005 N 101 признан незаключенным (л.д.51-54). Законность и обоснованность решения суда подтверждены судами апелляционной и кассационной инстанций арбитражного суда.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.08.2007 по делу N А60-8033/2007 Некоммерческому спортивному фонду работников правоохранительных органов отказано в иске о регистрации договора аренды от 01.01.2005 N 101 (л.д.55-59). Законность и обоснованность решения суда подтверждены судом апелляционной инстанции арбитражного суда.

Согласно выписке из технического паспорта N 65:401/2007-7507 от 18.06.2007, на 09.03.2007, дату последнего технического обследования площадь нежилых помещений составила 393,2 кв.м (л.д.29-31).

21.06.2007 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 66-66-01/416/2007-086 права собственности Российской Федерации на объект права: встроенные помещения (литер А, А1, А2), номер на плане: 1 этаж - помещения NN 39-60, площадь общая - 393,2 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местоположение): Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Сулимова, д. 31, кадастровый (условный) номер 66-66-01/416/2007-086. Правообладателю выдано свидетельство о государственной регистрации права 66 АВ 950262 (л.д.28).

Указанный выше объект недвижимости внесен в реестр федерального имущества, что следует из выписки из Реестра федерального имущества от 19.06.2007 N АЛ-4818 (л.д.27).

25.06.2007 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за государственным регистрационным номером 2076658174350 о прекращении деятельности ФГУП "НИИЭнергоцветмет", что следует из свидетельства 66 N 005254095 (л.д.11). ОАО "НИИЭнергоцветмет" зарегистрировано в качестве юридического лица ИФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга 25.06.2007. Юридическому лицу выдано свидетельство 66 N 005254094 (л.д.10).

02.07.2007 руководителем ТУ Росимущества по Свердловской области утвержден передаточный акт, по которому Росимущество сдало, а акционерное общество "НИИЭнергоцветмет" приняло подлежащий приватизации имущественный комплекс ФГУП "Научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт металлургической теплотехники цветной металлургии и огнеупоров" (л.д.64-77). В числе переданного имущества указан спорный объект (п.п.1.3.8).

Согласно акту осмотра встроено-пристроенных нежилых помещений по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, 31 от 03.12.2007, составленному истцом с участием представителя ТУ Росимущества по Свердловской области, помещения N N 49-60 заняты ответчиком, используются в качестве фитнесс-центра для занятия спортом (л.д.94).

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Истец, ссылаясь на ст.ст. 12, 209, 301, 305 ГК РФ, просит обязать ответчика передать нежилые встроено-пристроенные помещения, находящиеся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова,31.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Указанное право также принадлежит лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации (п. 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8).

Факт принадлежности спорного имущества акционерному обществу в силу включения данного имущества в план приватизации истца подтвержден материалами дела. Таким образом, ОАО "НИИЭнергоцветмет" является тем лицом, которое в силу ст.ст. 301, 305 ГК РФ вправе истребовать спорное имущество из чужого незаконного владения.

План приватизации ОАО "НИИЭнергоцветмет" в установленном законом порядке не оспорен, не признан недействительным.

Право собственности акционерного общества "НИИЭнергоцветмет" на встроенные помещения (литер А. А1, А2), номер на плане: 1этаж - помещения N N 39-60, площадь: общая - 393,2 кв.м, назначение нежилое, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, д.31 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2008, согласно свидетельству о государственной регистрации права 66 АБ 156449.

Факт использования ответчиком спорного имущества не оспаривается. Доказательств того, что ответчик пользуется спорным нежилым помещением на правовых основаниях последним не представлено.

Довод апелляционной жалобы о принадлежности спорного имущества муниципальному образованию город Екатеринбург несостоятелен, поскольку не основан на допустимых доказательствах.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Госпошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика, согласно ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 28.12.2007 по делу N А60-28479/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа "www.fasuo.arbitr.ru".

Председательствующий

Т.Н. Хаснуллина

Судьи

Л.Ф. Виноградова Е.Е. Васева