Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2008 г. N 17АП-335/08

г. Пермь

21 февраля 2008 г.

Дело N А50-17046/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 февраля 2008 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Васевой Е.Е.

судей Л.Ф.Виноградовой, Т.Н.Хаснуллиной

при ведении протокола секретарем судебного заседания И.Н.Ждановой

при участии:

от заявителя - Миков В.Г. - дов. от 25.06.2007

от заинтересованного лица: не яв., извещено надлежащим образом

от третьих лиц 1.не яв., извещено надлежащим образом

2.не яв., извещено надлежащим образом

3.не яв., извещено надлежащим образом

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу заинтересованного лица,

Пермской краевой общественной организации "Общество азербайджанцев "Далга",

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 07 декабря 2007 года

по делу N А50-17046/2006,

принятое судьей Тюриковой Г.А.

по заявлению Местной религиозной организации "Пермское религиозное общество мусульман при соборной мечети города Перми"

к Пермской областной общественной организации "Общество азербайджанцев "Далга"

третьи лица 1. Главное управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю

2. Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Перми

3. Некоммерческое партнерство "Жилкомсервис"

о признании недействительной государственной регистрации права собственности

установил:

Местная религиозная организация "Пермское религиозное общество мусульман при соборной мечети города Перми" обратилась в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Пермской областной общественной организации "Общество азербайджанцев "Далга" о признании права собственности за Местной религиозной организацией "Пермское религиозное общество мусульман при соборной мечети города Перми" на завершенный строительством объект по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69. Так же истец просит признать недействительной регистрацию права собственности на названный объект за Пермской областной организацией Общество азербайджанцев "Далга".

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Главное управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (том 1 л.д. 1).

Определением от 05.10.2006 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69 за Пермской областной общественной организацией "Общество азербайджанцев "Далга" выделено в отдельное производство, которое рассматривается в рамках данного дела.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Перми, Некоммерческое партнерство "Жилкомсервис" (том 1 л.д. 52).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 05.02.2007 по делу N А50-17046/2006, принятым судьей Тюриковой Г.А., исковые требования удовлетворены. Государственная регистрация права собственности Пермской областной общественной организации Общество азербайджанцев "Далга" на 2-этажное здание хозяйственны помещений и помещений традиционно-ритуальных обрядов, Лит. А, общей площадью 862,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69, признана недействительной, как несоответствующая ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (том 1 л.д. 63-68).

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2007 производство по делу приостановлено до разрешения заявления о пересмотре судебных актов по делу N А50-3142/2006 в порядке надзора Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации (том 1 л.д. 95-98).

В связи с устранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления производства по делу определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2007 производство по делу возобновлено (том 1 л.д. 110-111).

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2007 решение Арбитражного суда Пермского края от 05.02.2007 по делу N А50-17046/2006 отменено. В удовлетворении иска отказано (том 1 л.д. 133-138).

Постановлением Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 19.09.2007 решение Арбитражного суда Пермского края от 05.02.2007 по делу N А50-17046/2006 и постановление Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 26.06.2007 по тому же делу отменены. Дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пермского края (том 1 л.д. 167-171).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 07.12.2007 по делу N А50-17046/2006, принятым судьей Тюриковой Г.А., исковые требования удовлетворены. Государственная регистрация права собственности Пермской краевой общественной организации "Общества азербайджанцев "Далга" на завершенный строительством объект - 2-этажное здание хозяйственных помещений и помещений для исполнения традиционно-ритуальных обрядов, Лит. А, общей площадью 862,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69, признана недействительной, как не соответствующая ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (том 2 л.д. 8).

В апелляционной жалобе ответчик, Пермская краевая общественная организация "Общество азербайджанцев "Далга", просит решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить, в удовлетворении исковых требований отказать, полагает, что истцом не доказано право собственности на спорный объект, он не может быть признан его собственником, следовательно, государственная регистрация права собственности за ответчиком не может быть признана недействительной.

Третье лицо, Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, в письменном отзыве на апелляционную жалобу пояснило, что 30.07.2002 произведена государственная регистрация права собственности за истцом на объект недвижимого имущества - незавершенное строительство (Лит. А), расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69. 05.08.2002, на основании договора от 31.07.2002 произведена государственная регистрация права собственности за ответчиком на объект недвижимого имущества - незавершенное строительство (Лит. А), расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69. В последующем произведена государственная регистрация права собственности за ответчиком на объект недвижимого имущества - здание (Лит. А), площадью 962,8, назначение - нежилое, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69. Какого-либо мнения относительно законности и обоснованности решения суда первой инстанции Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю не выразило. В письменном отзыве просит рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие своего представителя.

Заявитель - Местная религиозная организация "Пермское религиозное общество мусульман при соборной мечети" - с доводами апелляционной жалобы не согласился по причинам, изложенным в отзыве, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, полагает, что в ходе рассмотрения дела N А50-16919/2006 подтверждено право собственности заявителя на спорный объект недвижимого имущества в соответствии со ст.218 ГК РФ, следовательно, государственная регистрация права собственности Пермской краевой общественной организации "Общество азербайджанцев "Далга" на спорный объект подлежит признанию недействительной.

От третьих лиц - Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Перми, Некоммерческого партнерства "Жилкомсервис" - представители в судебное заседание не явились, письменные отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, Пермское религиозное объединение мусульман при соборной мечети города Перми осуществляло строительство кирпичного здания медресе и ритуальных услуг, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69. Строительство названного объекта осуществлялось на предоставленном заявителю постановлением главы администрации г. Перми N 45 от 10.01.2002 в аренду земельном участке, площадью 1 212,7 кв.м по ул. Орджоникидзе, 69 в квартале N 33 Ленинского района г. Перми.

31.07.2002 между Пермским религиозным объединением мусульман при соборной мечети города Перми (даритель) и Пермской областной общественной организацией Общество азербайджанцев "Далга" (одаряемый) заключен договор в соответствии с которым, даритель передал одаряемому в качестве пожертвования незавершенное строительством кирпичное здание медресе и ритуальных услуг, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69.

Во исполнение договора от 31.07.2002 между теми же сторонами составлен акт приемки-передачи незавершенного строительством кирпичного здания медресе и ритуальных услуг по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69 (том 1 л.д. 7).

10.02.2004 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности за Пермской областной общественной организацией "Общество азербайджанцев "Далга" на 2-этажное здание хозяйственных помещений для исполнения традиционно-ритуальных обрядов, лит. А, общая площадь 862,8 кв.м. Регистрация права собственности произведена на основании договора от 31.07.2002, акта приемки-передачи незавершенного строительством кирпичного здания медресе и ритуальных услуг по адресу: г. Пермь, л. Орджоникидзе, 69 от 01.08.2002, разрешения ГИАСК на ввод объекта в эксплуатацию N 218/1999 от 05.01.2004 (том 1 л.д. 57).

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 06.07.2006 договор от 31.07.2002, заключенный между Пермским религиозным объединением мусульман при соборной мечети города Перми и Пермской областной общественной организацией Общество азербайджанцев "Далга" о пожертвовании незавершенного строительством кирпичного здания медресе и ритуальных услуг по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69, признан недействительной ничтожной сделкой (том 1 л.д. 13-15).

Постановлением Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 28.11.2006 судебный акт апелляционной инстанции от 06.07.2006 оставлен без изменения (том 1 л.д. 53).

В силу норм Гражданского кодекса РФ недействительная сделка является таковой с момента ее совершения и не влечет юридических последствий.

Основанием для государственной регистрации права собственности за Пермской областной общественной организацией "Общество азербайджанцев "Далга" незавершенного строительства - здания медресе и ритуальных услуг явился договор от 31.07.2002, признанный впоследствии недействительной ничтожной сделкой.

Основанием для регистрации права собственности заинтересованного лица на 2-этажное здание хозяйственных помещений для исполнения традиционно-ритуальных обрядов, лит. А, общей площадью 862,8 кв.м. после завершения строительства явились акт приемки законченного строительства и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано заявителю. Приемка законченного строительством объекта производилась комиссией, назначенной заявителем.

Пермская краевая общественная организация "Общество азербайджанцев "Далга" не представила в материалы дела документы, свидетельствующие о завершении строительства за счет собственных средств или иные документы, свидетельствующие о наличии оснований для возникновения права собственности на здание площадью 862,8 кв.м., расположенное по адресу г.Пермь, ул. Орджоникидзе, 69.

Регистрационная запись о праве собственности Пермской областной общественной организации "Общество азербайджанцев "Далга", основанная на сделке, признанной судом ничтожной, и документах о завершении строительства иным лицом, является недействительной.

Таким образом, судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу ст.270 Арбитражного процессуального кодекса РФ являются основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 рублей относятся на Пермскую краевую общественную организацию "Общество азербайджанцев "Далга".

Руководствуясь ст. ст.258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Пермского края от 07 декабря 2007 года по делу N А50-17046/2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Е.Е.Васева

Судьи

Л.Ф.Виноградова Т.Н.Хаснуллина