Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2009 г. N 17АП-866/09

г. Пермь

09 февраля 2009 г.

Дело N А50-15455/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 февраля 2009 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Скромовой Ю. В.

судей Глотовой Г.И., Зелениной Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Спиридоновой Т.Н.,

при участии - без вызова сторон,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Рубикон" (далее - общество "Рубикон")

на определение Арбитражного суда Пермского края от 23.01.2009 года о направлении дела по подсудности

по делу N А50-15455/2008 ,

принятое судьей Пескиной Н.А.,

по иску общества "Рубикон"

к открытому акционерному обществу "Экскавация" (далее - общество "Экскавация"), открытому акционерному обществу "Строительное объединение "УралТрансСиб" (далее - общество "УралТрансСиб"),

третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (далее - регистрационная служба), общество с ограниченной ответственностью "Компания "Русская недвижимость" (далее - общество "Русская недвижимость")

о государственной регистрации перехода права собственности,

встречному иску общества "УралТрансСиб"

к обществу "Экскавация", обществу "Рубикон"

третьи лица - регистрационная служба, общество "Русская недвижимость"

о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости и применении последствий недействительности сделки

установил:

Общество "Рубикон" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу "Экскавация", обществу "УралТрансСиб", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, регистрационная служба, о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 05.07.2007 на одноэтажное здание материального склада (литера Ж) общей площадью 1107,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Космонавта Леонова, д. 41, кадастровый (условный) номер 59-59-01/210/2006-146.

Определением суда от 25.11.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество "Русская недвижимость".

Определением суда от 24.12.2008 принято к производству встречное исковое заявление общества "УралТрансСиб" к обществу "Экскавация", обществу "Рубикон", третьи лица - регистрационная служба, общество "Русская недвижимость", о расторжении договора от 05.07.2007 купли-продажи одноэтажного здания материального склада (литера Ж) общей площадью 1107,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Космонавта Леонова, д. 41, кадастровый (условный) номер 59-59-01/210/2006-146) и обязании общества "Рубикон" возвратить указанный объект.

Определением суда от 23.01.2008 дело направлено для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Новосибирской области на основании п. 3 ч. 2 ст. 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Общество "Рубикон" с определением о передачи дела по подсудности не согласно, просит его отменить, ссылаясь на то, что в соответствии с ч. 1 ст. 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. Поскольку предметом настоящего иска является недвижимое имущество, расположенное в г. Перми, заявитель полагает, что дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Кодекса иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

В ст. 38 Кодекса устанавливается исключительная подсудность. В силу ч. 1 названной статьи иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

В абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, общество "Рубикон" обратилось в арбитражный суд с требованием вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на одноэтажное здание материального склада (литера Ж), общей площадью 1107,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Космонавта Леонова, д. 41, кадастровый условный номер 59-59-01/210/2006-146, на основании договора купли-продажи от 05.07.2007, заключенного между обществом "Рубикон" (покупатель) и обществом "Экскавация (продавец), ввиду уклонения продавца от регистрации перехода права собственности.

Встречный иск заявлен о расторжении договора от 05.07.2007 купли-продажи одноэтажного здания материального склада (литера Ж) общей площадью 1107,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Космонавта Леонова, д. 41, кадастровый (условный) номер 59-59-01/210/2006-146) и обязании общества "Рубикон" возвратить указанный объект.

Учитывая, что в случае удовлетворения заявленного требования, его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, спор по настоящему делу подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.

В связи с нахождением спорного недвижимого имущества на территории г. Перми, исковое заявление общества "Рубикон" подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Пермского края.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о принятии искового заявления с нарушением правил о подсудности и о том, что дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения ответчиков, являются ошибочными, определение о передаче дела по подсудности подлежит отмене, вопрос - направлению в Арбитражный суд Пермского края для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пермского края от 23.01.2009 по делу N А50-15455/2008 отменить.

Дело направить в Арбитражный суд Пермского края для рассмотрения по существу.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Ю. В. Скромова

Судьи

Г.И. Глотова Т.Л. Зеленина