Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 марта 2009 г. N 19АП-83/09

31 марта 2009 г.

N А14-10822/2008

г. Воронеж 343/32

Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 31 марта 2009 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суховой И.Б.,

судей Безбородова Е.А.,

Федорова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ширяевой О.В.,

при участии:

ИП Финского Михаила Валентиновича: паспорт серии 20 01 N 899842, выдан Советским РОВД г. Воронежа 11.03.2002г.; 2) Попова А.В. - представителя по доверенности N 36-02/143721 от 24.11.2008г.;

от ООО "Рынок Юго-Западный": Образцова В.А. - представителя по доверенности б/н от 10.11.2008г.;

от МУП г. Воронежа "Рынок Юго-Западный": представитель не явился, надлежаще извещён;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Финского Михаила Валентиновича, г. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 08.12.2008г. по делу N А14-10822/2008 343/32 (судья Щербатых Е.Ю.) по иску индивидуального предпринимателя Финского Михаила Валентиновича, г.Воронеж, к обществу с ограниченной ответственностью "Рынок Юго-Западный", г. Воронеж, при участии в качестве третьего лица МУП г. Воронежа "Рынок Юго-Западный", г. Воронеж, об устранении препятствий в пользовании торговым местом,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Финский Михаил Валентинович (далее ИП Финский М.В., истец) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Рынок Юго-Западный" (далее ООО "Рынок Юго-Западный", ответчик) (с учетом уточнения) о признании незаконными действий ООО "Рынок Юго-Западный", направленных на одностороннее расторжение договора N ТМП158 о предоставлении торгового места на розничном рынке от 26.03.2008г., просил признать за истцом все права "продавца", предусмотренные пунктом 3.3 договора N ТМП158 о предоставлении торгового места на розничном рынке от 26.03.2008г.

Определением суда от 24.11.2008г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП г. Воронежа "Рынок Юго-Западный".

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 08.12.2008г. в иске отказано.

Не согласившись с указанным решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ИП Финский М.В. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит принятое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

При этом заявитель жалобы указывал на недоказанность обстоятельств по делу, которые суд первой инстанции посчитал установленными, а также на то, что выводы, изложенные судом в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционной инстанции ИП Финский М.В. и его представитель поддержали доводы апелляционной жалобы, считая обжалуемое решение незаконным и необоснованным, просили отменить его полностью, вынести по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

Представитель ООО "Рынок Юго-Западный" с доводами апелляционной жалобы не согласился, полагая обжалуемое решение законным и обоснованным, по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

МУП г. Воронежа "Рынок Юго-Западный" в судебное заседание не явилось.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения указанного лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрение дела откладывалось для уточнения участниками своих правовых позиций по делу.

В порядке ст. ст. 159,266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судом апелляционной инстанции было удовлетворено ходатайство о приобщении к материалам дела копий представлений от 12.03.2009г. и от 13.03.2009г., копии решения Арбитражного суда Воронежской области от 29.12.2008г. и автоматизированной копии постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2009г. по делу N А14-12722/2008/424/23, поскольку представители истца и ответчика обосновали причины невозможности их представления в суд первой инстанции, и апелляционная коллегия признала эти причины уважительными.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, апелляционная инстанция считает необходимым решение суда первой оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Из материалов дела усматривается, что 26.11.2007г. ООО "Рынок Юго-Западный" выдано разрешение на право организации розничного рынка N 41 по адресу: г.Воронеж, проспект Патриотов, 5.

26.03.2008г. между ИП Финский М.В. (продавцом) и ООО "Рынок Юго-Западный" (управляющей рынком компанией) заключен договор N ТМП058 о предоставлении торгового места на розничном рынке, по условиям которого управляющая рынком компания предоставляет продавцу торговое место N 5009 площадью 6,25 кв.м, расположенное по адресу: г.Воронеж, пр.Патриотов, 5, для осуществления продавцом торговой деятельности., на срок с 1.05.2008г. по 30.04.2009г.

5.02.2008г. главой городского округа город Воронеж принято постановление N 191 с учетом изменений, внесенных постановлением главы администрации городского округа город Воронеж N 404 от 27.02.2008г., о разрешении ООО "Рынок Юго-Западный" проектирования и строительства здания крытого рынка на земельных участках площадью 25 610 кв.м. (кадастровый номер 36:34:05 08 001:0027) и площадью 7 032 кв.м. (кадастровый номер 36:34:05 08 001:0048) со сносом строений на данных земельных участках по проспекту Патриотов, 5.

23.07.2008г. ООО "Рынок Юго-Западный" выдан ордер N 36-о на установку ограждения строительной площадки периметром 575 п.м. Согласно схеме установки ограждения арендованное истцом торговое место находится в границах ограждения и обозначено как сооружение под снос.

25.07.2008г. ООО "Рынок Юго-Западный" выдано разрешение на демонтаж (снос) строений на участках по проспекту Патриотов, 5 (лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, п/А, Б, Б1, Б2, п/Б, В, В1, В2, Д, Д1, И, И1, И2, К, помещение I, II в литере Б, помещение II в литере Б1, замощение литер II на срок до 25.01.2009г.

8.08.2008г. истцом получено уведомление ответчика N 113/209 от 4.08.2008г. о расторжении в одностороннем порядке договора N ТМП058 от 26.03.2008г. по истечении 30 календарных дней с даты получения уведомления в связи с проведением работ по реконструкции, капитальному

ремонту и других подобных работ, связанных с невозможностью продолжения торговой деятельности на предоставленном торговом месте на основании пунктов 6.2 и 6.2.10 договора.

Ссылаясь на неправомерность одностороннего отказа ответчика от исполнения договора N ТМП058 от 26.03.2008г. о предоставлении торгового места на розничном рынке, препятствование ответчиком в осуществлении торговой деятельности и использовании торгового места в нарушение п.3.2.2 договора, истец - ИП Финский М.В. обратился в Арбитражный суд Воронежской области с рассматриваемым иском (с учетом уточнения).

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что договор N ТМП058 о предоставлении торгового места на розничном рынке от 26.03.2008г. расторгнут по истечении 30 календарных дней с даты получения уведомления истцом, то есть 7.09.2008г., в связи с чем истец не вправе требовать от ответчика исполнения условий пункта 3.2.2 договора N ТМП058 от 26.03.2008г. об обеспечении беспрепятственного доступа к торговому месту.

Апелляционная инстанция считает выводы суда первой инстанции соответствующими обстоятельствам дела и нормам законодательства.

Как следует из имеющихся в деле материалов, правоотношения сторон возникли из договора N ТМП058 от 26.03.08г. о предоставлении торгового места на розничном рынке, который соответствует типовому договору о предоставлении торгового места на рынках Воронежской области, являющемуся приложением N 1 к Порядку заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных рынках Воронежской области.

В соответствии со ст.15 Федерального закона "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", п.2 Порядка заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных рынках Воронежской области, утвержденного постановлением администрации Воронежской области от 18.04.2007г. N 337, договор о предоставлении торгового места на розничном рынке заключается между управляющей рынком компанией и индивидуальным предпринимателем.

Суд первой инстанции правомерно квалифицировал сложившиеся отношения сторон как возникшие из договора возмездного оказания услуг, правовое регулирование которого предусмотрено главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пункт 6.2.10 договора N ТМП058 от 26.03.2008г. предусматривает, что договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по требованию управляющей рынком компании в случае проведения работ по реконструкции, капитальному ремонту и других подобных работ, связанных с невозможностью продолжения продавцом торговой деятельности на предоставленном ему торговом месте, при уведомлении продавца в письменном виде не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.

В случае одностороннего расторжения договора по инициативе управляющей рынком компании, управляющая рынком компания направляет продавцу уведомление за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора с указанием основания расторжения договора. В этом случае продавец освобождает торговое место в десятидневный срок с момента направления управляющей рынком компанией указанного уведомления.

Письмом N 113/209 от 4.08.2008г. ответчик, со ссылкой на пункты 6.2 и 6.2.10., уведомил истца о расторжении договора N ТМП058 от 26.03.2008г. в одностороннем порядке по истечении 30 календарных дней с даты получения уведомления в связи с проведением работ по реконструкции, капитальному ремонту и других подобных работ, связанных с невозможностью продолжения торговой деятельности на предоставленном торговом месте.

Согласно письму Управления главного архитектора N 3-9663/КГА (л.д.48) от 20.10.2008г. демонтаж строений, находящихся в зоне реконструкции объекта "Рынок Юго-Западный" осуществляется согласно постановлений главы городского округа г. Воронеж N 1354 от 27.08.2007г., N191 от 05.02.2008г., N 404 от 27.02.2008г., а также выданного разрешения на демонтаж (снос) строений за N 134 от 25.07.2008г.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 29.12.2008г. по делу N А14-12722/2008/424/23 в удовлетворении заявления ИП Двурекова В.И. о признании недействительным постановления от 05.02.2008 года N191 "О разрешении обществу с ограниченной ответственностью "Рынок Юго-Западный" проектирования, реконструкции здания крытого рынка по проспекту Патриотов, 3" с изменениями, внесенными постановлением главы городского округа город Воронеж от 27.02.2008 года N404 отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2009г. решение суда первой инстанции по делу N А14-12722/2008/424/23 оставлено без изменения.

Таким образом, постановление главы городского округа город Воронеж N 191 от 05.02.2008г. с учетом изменений, внесенных постановлением главы администрации городского округа город Воронеж N 404 от 27.02.2008г., о разрешении ООО "Рынок Юго-Западный" проектирования и строительства здания крытого рынка на земельных участках площадью 25 610 кв.м. (кадастровый номер 36:34:05 08 001:0027) и площадью 7 032 кв.м. (кадастровый номер 36:34:05 08 001:0048) со сносом строений на данных земельных участках по проспекту Патриотов, 5 является действующим и не признано недействительным в установленном законом порядке.

Следовательно, правомерность требований ответчика об одностороннем расторжении договора N ТМП058 от 26.03.2008г. в связи с невозможностью продолжения истцом торговой деятельности на предоставленном торговом месте подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не противоречит условиям договора и нормам действующего законодательства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и оценив их в порядке ст. 71 АПК РФ, суд области пришел к обоснованному выводу о том, что договор N ТМП058 от 26.03.2008г. расторгнут по истечении 30 календарных дней с даты получения уведомления истцом, то есть 7.09.2008г., в связи с чем истец - ИП Финский М.В. не вправе требовать от ответчика исполнения условий пункта 3.2.2 договора N ТМП058 от 26.03.08г. об обеспечении беспрепятственного доступа к торговому месту.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы об отсутствии у ответчика необходимой проектной и разрешительной документации на реконструкцию, строительство и капитальный ремонт крытого рынка не может повлиять на выводы суда о правомерности расторжения договора N ТМП058 от 26.03.2008г. в одностороннем порядке, поскольку установление соответствия проектирования реконструкции здания крытого рынка требованиям Градостроительного кодекса РФ не являются обстоятельствами, подлежащими выяснению в рамках рассматриваемых требований.

Коллегия суда апелляционной инстанции считает, что, рассматривая спор, суд первой инстанции полно установил фактические обстоятельства дела, полно и всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, допущено не было.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Воронежской области от 08.12.2008 года следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1000 рублей относятся на ее заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 08.12.2008г. по делу N А14-10822/2008 343/32 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Финского Михаила Валентиновича, г. Воронеж - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья:

И.Б. Сухова

Судьи

Е.А. Безбородов В.И. Федоров